22,104    8    5  

Avstand til hus

 147     2
Hei

Vi driver så smått å drømmer om en garasje. Men vi har veldig lite plass på eiendommen. Derfor lurer vi på hvilken avstand vi må ha mellom en eventuelt ny garasje og huset.

Jeg har hørt at denne avstanden skal være 1meter for mindre bygninger, men gjelder dette også garasjer på ca. 28 kvadratmeter?
Og hvor gjelder avstanden? Fra selve husveggen til garasjeveggen, eller mellom de ytterste punktene på utstikkene?

   #1
 10     Trondheim     0
Det er vel lov å bygge garasjen helt inntil huset, hvis det bare er gasstett. (For å hindre eksos i huset)
   #2
 141     Egersund     0
http://www.dsb.no/nn/Rettskilder/Regelverk/Oppslagsverket/3906/3907/7146/7182/7211/7215/

34:44 Avstand til annen bygning
Garasjens bruttoareal er bestemmende for krav til avstand fra annen bygning. Som alternativ til avstandskravet kan det stilles krav til skillekonstruksjonene mot annen bygning, se tabell 34:44.
Tabell 34:44 Avstand til annen bygning
branndekke
Bolig-garasje, avstander og branncellekrav
Når garasjen er sammenbygget med hovedhuset teller garasjen som en del av hovedhuset. Kravet til begrensningsvegg mot annen bruksenhet er branncelle begrensende konstruksjon etter 30:3221 ( i bygningsbrannklasse 4 B30), eller avstand 8 m til annen bruksenhet, eller 4 m til nabogrense.
Når garasjen ikke er sammenbygget med hovedhuset, må avstand mellom hovedhuset og garasjen være så stor at vedlikehold av veggene kan utføres, det vises til pbl § 70 nr 1 med hensyn til godkjenning av plassering. Garasjen betraktes i dette tilfelle for seg, uavhengig av hovedhuset med følgende krav:
Ingen krav mot hovedhuset dersom dette inneholder bare én bruksenhet.
Avstand minst 2 m. til annen bruksenhet eller B30 mot annen bruksenhet eller kledning K1-A i garasjen.
Figur 34:44
Eksempler på branntekniske krav ved plassering av garasje < 50 m 2 i småhusbebyggelse.
Det er ikke krav til skillevegger mellom garasje og egen bolig.
Avstand mellom boligene skal være minst 8 m dersom det ikke skal stilles krav til ytterveggene. Mellom disse boligene kan det oppføres smågarasjer med innbyrdes avstand minst 2 m. Er avstanden mindre må garasje utføres med vegg B30 eller kles innvendig med K1-A.
  (trådstarter)
   #3
 147     0
Så da kan garasjen bygges så nært huset som f.eks. 1 meter mellom veggene?

Viss vi tenker 1 meter fra huset, så har vi ca 5 meter fri plass, pluss ca 1 meter avstand til en adkomstveg til byggefeltet.
Så vi ønsker å ha en bredde på 4,5 meter på garasjen, slik at vi har grei plass inni også, og slik at vi slipper å bulke dørene når vi går inn/ut av bilen... :P
Lengda blir vel ikke mer enn maks 7 meter...

Hva er egentlig standard/vanlige mål på en enkeltgarasje?
   #4
 111     2
Jeg har akkurat bygget en garasje på 26m2. Har trang tomt, 4 meter fra grensen til husveggen min.

Denne er godkjent med 40cm fra husvegg til garasjevegg. Takutstikket og vannbordene er så nærme som 2-3 cm fra husveggen.
  (trådstarter)
   #5
 147     0
Takk for svar :)

Så en kan bygge såpass nærme ja...
Har du måttet gjøre noe spesielt med garasjeveggen som står mot husveggen, mtp. brannsikring eller noe? Eller kan en bare bygge denne veggen helt vanlig?

Hvor nærme står garasjen inntil grensen?
   #6
 111     0
Har brannsikret veggene som grenser mot naboene. På veggen som grenser mot huset mitt trengte jeg ikke brannsikring.

Avstanden fra ringmuren til grensen til naboene (grenser til 2 naboer) er 40cm. Vannbord og takrenner er akkurat på grensen.

Man ender opp med å måtte bygge sånn når tomtene er trange.
  (trådstarter)
   #7
 147     0
såpass ja! :)

Da vil jeg jo nesten si at vi ikke har noen liten plass likevel da :P
For vår del vil to av garasjeveggene stå mot en adkomstveg til byggefeltet, så da regner jeg med at det ikke er nødvendig å brannsikre disse. Og så er det vel bare å holde litt avstand slik at det blir plass til eventuelt snøfonner ved siden av veien, og for å hindre at takras faller ut i veien. (eventuelt montere snøfangere...)

Mot husveggen vil vi ha ihvertfall en meter, siden vi trenger god plass til å gå mellom byggene.

Men nå er vi ihvertfall litt tryggere på at vi faktisk har plass til en passe stor garasje. Og at vi egentlig ikke trenge å tenke så mye på disse avstandene...
Er det noen som har en pris på en slik garasje? Vi ønsker ikke et sånt "byggesett" eller en sånn ferdiggarasje, da vi vil tilpasse det litt mer. I tillegg har jeg en god del kunnskap slik at jeg kan gjøre faktisk mesteparten av bygginga selv.

Men en pris på en slik enkeltgarasje, inkl. støping av ringmur, eventuelt utgraving, og selve byggingen, hva kan den komme på?

   #8
 336     Oslo     1
Som kan skimtes av avataren min så kan man se at garasjen står nær huset. Øverst til høyre. 1 meter vegg til vegg. Ca 1 meter overlapp. Takutstikkene dekker kverandre akkurat. Lecamur i garasjen og torv på taket. I tillegg går garasjen helt inntil naboeiendommen. Gudene vet hvordan tidligere eier fikk dette igjennom godkjenning.  Naboene har pga terrenget en opphøyet terrasse og ser rett ut på gresstaket. Deler av denne terrassen står på påler og resten på fjell.
Signatur