939    20    4  

Billigst mulig nytt gulv

 8     0
Hei,

Vi har kjøpt et totalt rehabiliteringsprosjekt og har i god tro begynt å rive alt etter at entreprenør har gitt inntrykk av en pris og nå plutselig har 3 dobblet denne. Vi ser derfor etter løsninger for å gjøre prosjektet så billig som mulig. Vi skal leie ut deler av boligen og jeg tenker at det ikke er så viktig at alt er veldig estetisk så lenge det ser ok ut. 

F.eks har vi revet gulvet ned til bjelkelaget og det er mye stubbeleire der. Vi hadde opprinnelig inntrykk av at dette må fjernes, men nå har jeg mistet all tiltro til entreprenøren. Er det noen grunn til at dette må fjernes? Jeg lurer også på om det går an å legger sponplater/kryssfiner på gulvet og bare male dette med gulvmaling? Finnes det eventuelt noen andre muligheter som er billigere enn spon + det billigste laminatgulvet?

HSt
   #1
 37,939     Lillestrøm kommune     0
Det går ikke med slike rare løsninger husk at dere skal trolig selge dette en gang også.

Noen fjerne bekjente ble stadig advart mot slurvete arbeid med opppussing av rekkehus av sine bekjente, dårlig kvalitet på malerarbeid osv. Nå måtte de av forskjellige grunner selge og var skuffet over at det gikk til så lav pris. Kjøper solgte for mer enn 1Mill høyere bare året etter i et marked som ikke hadde gått opp men etter å rivd det meste av hva disse hadde gjort.
  (trådstarter)
   #2
 8     0
Skjønner hva du mener. Jeg vil ikke st det skal se stygt ut, men vi pusser denne delen opp til å være ett studentkollektiv. Jeg tror potensielle kjøpere vil fortsette å bruke dette som utleiedel, da de ellers uansett vil måtte gjøre store endringer. Jeg har sett i tid for hjem at de har malt eksisterende gulv med gulvmaling og fått ok resultat. Det jeg i hovedsak lurer på er om å male sponplater vil holde, eller om det vil måtte byttes ut igjen veldig fort hvis det kommer ripe + fukt for eksempel. Og om det blir noe særlig billigere en spon pluss billigste laminatet man kan finne.
HSt
   #3
 37,939     Lillestrøm kommune     2
Dette kommer til å bli et slikt solgt 1.5Mill under normal verdi prosjekt hvis dere ikke passer på. Nei, jeg ville aldri gått for malt spongulv.
  (trådstarter)
   #4
 8     1
Ok.. Håper noen kan komme med litt konstruktive kommentarer. Finnes det noen lure og billige løsninger for gulv i studentkollektiv?
HSt
   #6
 37,939     Lillestrøm kommune     0
Egeninnsats er kanskje nøkkelen her, legge gulv selv er jo ingen umulighet hvis utganspunkt er spongulv
   #7
 1,674     0
Om leiren ser greit ut er det kanskje ingen grunn til å fjerne det, hva er det i rommet under? Lydisolerer ganske godt, ikke noe særlig varmeisolering.
Sponplate er ikke noe særlig som gulv, undergulv greit. Belegg eller laminat over og det blir greit. Bør ha litt kvalitet i disse. Tror jeg hadde gått inn for belegg som tåler vann. Laminat gjør ikke det.

   #8
 4,268     0
Så billig som mulig, hva betyr det i praksis? Er det feks billig om du nå male gulvet hvert år eller om du får lavere husleie/større gjennomtrekk fordi det ikke er attraktivt å bo der?
   #9
 4,268     0
Ok.. Håper noen kan komme med litt konstruktive kommentarer. Finnes det noen lure og billige løsninger for gulv i studentkollektiv?


Ja, billigste laminat fra anerkjent merke - varer ti år uten vedlikehold, det er garantert billigere enn mer fantasifulle løsninger over tid.
  (trådstarter)
   #10
 8     0
Ok, da blir det mest sannsynlig spon+laminat. Vinyl/gulvbelegg var opprinnelig plan, men er dyrere. Takk for svar på det med stubbeleire også! Jeg stusset litt på hvorfor entreprenør absolutt ville ha oss til å fjerne dette.

Men uansett, bare av nysgjerrighet: hvorfor er dere så sikker på at det blir stygt med spon+maling? Det er jo her snakk om smale ganger og soverom hovedsakelig. Så det blir ikke mange skjøter mellom spionen og ellers blir jo det bare en ensfarget flate. Helt ærlig tror jeg ikke det vil utgjøre en stor forskjell på leieinntekter så lenge man møblerer med litt fine møbler og de ellers får fine nye gipsvegger, kjøkken og bad. Men jeg har jo bare sett vanlige gulv bli malt, og synes det ser ganske greit ut. Synes dere gulvmaling generelt er stygt? Eller er det gulvmaling på spon som blir stygt uansett? Og generelt, må man forvente å male hvert år for å holde malte gulv?

Vi har tenkt at vi må legge in egeninnsats. Men tid er også ett aspekt nå, og ser for meg at spon+underlag+laminat tar betydelig mer tid enn spon + maling.