5,724
13
1
BOA eller ikke?
10,486
Akershus
1
Hvis man har et rom på 20 kvm BOA, og setter inn et løst skap på 1 kvm, da er det vel fortsatt 20 kvm BOA?
Hva hvis man bygger et skap, går da arealet til fratrekk? Må det i såfall gå helt opp til taket? Hvor går grensen? Hvis man setter inn et løst skap og fester det i veggen med noen skruer, er det da "løst" ?
Grunnen til at jeg lurer, er mest med tanke på et soverom i kjelleren. Der håper vi å lage ganske mye skapplass. Samtidig er det begrenset mulighet for å få nok dagslys til å oppfylle 10%-regelen. Hvis vi bygger fast skapene, vil da antall kvm bli mindre, og kravet til lys mindre?
Hva hvis man bygger et skap, går da arealet til fratrekk? Må det i såfall gå helt opp til taket? Hvor går grensen? Hvis man setter inn et løst skap og fester det i veggen med noen skruer, er det da "løst" ?
Grunnen til at jeg lurer, er mest med tanke på et soverom i kjelleren. Der håper vi å lage ganske mye skapplass. Samtidig er det begrenset mulighet for å få nok dagslys til å oppfylle 10%-regelen. Hvis vi bygger fast skapene, vil da antall kvm bli mindre, og kravet til lys mindre?
Signatur
Særlig om du har speildører på skapene vil du i hvert fall ikke få samme følelsen av at det er mørkt...
Må fastmontert skap gå helt opp til taket for å ikke regnes som boa?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
MEN, jeg har blitt fortalt at hvis jeg skiller av en større del helt opp til taket, så kan man kalle det bak "veggen" for Garderobe. Dette skal ikke medregnes i BOA.
Er usikker på om det er godt nok med en skyvedørsgarderobe, eller om man fysisk må bygge en "lettvegg" som går til taket med skapdører i.
Jeg går for løsningen med skyvedørsgarderobe til taket, så håper vi det blir godkjent som en "garderobe", og at dette gir fratrekk i BOA, og 10% kravet til lys.
Jeg holder på å sjekke opp i dette i skrivende stund, så skal oppdatere hvis jeg finner ut av noe mer håndfast enn det jeg har blitt fortalt.
BRA derimot som det nå skal kalles, har ikke fratrekk for skyvedørsgarderober eller annet.
Har du lavt lysmål, kan du fint bruke rommet som soverom likevel.
Primærrom, da.
BRA er vel bruksareal, og ikke like interessant som primærrom?
Jaha? Er det ikke samme krav for soverom og "oppholdsrom" ?
Rommet blir 13 kvm. Utenfor mener jeg å huske det er ca. 80 cm høyde til bakken. Minst 10cm går bort i vinduskarm, så da sitter jeg igjen med ca. 65 cm over bakkenivå. Da trenger jeg 2 meter vindu. Med to vinduer, betyr det ca. 1,3 meter hull i betongmuren pr. vindu for å få plass. Det er helt i grenseland for hvor store åpninger jeg har lyst til å lage.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Og hvis det bare er soverom, da er det ikke P-rom?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
•Vindfang, entre, trapperom
•Stue, kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue
•Kjøkken
•Bad, dusjrom, toalettrom, vaskerom
•Soverom
•Arbeidsrom (hjemmekontor, pc-rom, medierom, bibliotek)
•Allrom, omkledningsrom og lekerom
•Trimrom (må ha fastmontert utstyr, for eksempel ribbevegger)
•Innredet hobbyrom (vevstue og lignende)
•Innredet gang mellom P-ROM, inklusive trapp mellom P-ROM
•Innglasset isolert balkong (vinterhage)
Følgende rom er ikke P-ROM, men sekundære rom (S-ROM) :
•Garasje
•Fyrrom, søppelrom, teknisk rom
•Matkjeller, potetkjeller, uinnredet kjellerrom
•Garderoberom (se også presisering av P-ROM – garderoberom eller omkledningsrom)
•Boder, oppbevaringsrom, lagerrom, kott
•Uinnredet loft
•Rom for kommunikasjon/gang inklusive trapp mellom S-ROM (uansett innredning og hvor mye de er påkostet)
Akkurat.
Soverom er altså p-rom, så hvordan kan man omgå kravet til vindustørrelse?
Kan skyvedørsgarderoben gå som "garderoberom" ?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.