2,325
12
1
Bruksendring til utleie
358
Barteland
0
Hei
Ifbm omgjøring av sokkeletasje i enebolig til utleie er det en del spørsmål som melder seg.
Håper noe her inne kanskje sitter på kompetanse i byråkratiet...
1: Må man følge TEK10?
2: Må det ettermonteres ventilasjon, evt vanlig å få disp for dette?
3: Det er krav om egen branncelle, holder det da med 2 lag gips i himling, fuget mot vegger, eller må evt trepanel i vegger skiftes ut til gips også?
4: Letteste måte å beregne dagslysfaktor? Vinduene i dag tilfredstiller ikke 10% kravet, og da mener jeg å ha lest at man kan slippe lettere unna ved å bruke 2% regelen..
Håper noen har erfaring med dette her inne....
Ifbm omgjøring av sokkeletasje i enebolig til utleie er det en del spørsmål som melder seg.
Håper noe her inne kanskje sitter på kompetanse i byråkratiet...
1: Må man følge TEK10?
2: Må det ettermonteres ventilasjon, evt vanlig å få disp for dette?
3: Det er krav om egen branncelle, holder det da med 2 lag gips i himling, fuget mot vegger, eller må evt trepanel i vegger skiftes ut til gips også?
4: Letteste måte å beregne dagslysfaktor? Vinduene i dag tilfredstiller ikke 10% kravet, og da mener jeg å ha lest at man kan slippe lettere unna ved å bruke 2% regelen..
Håper noen har erfaring med dette her inne....
Signatur
3 soverom, kjøkken, bad, bod og stue.
Ved en hovedombygging eller vesentlig oppussing/endring av arealer kan det kreves at TEK10 gjelder for hele boenheten.
Er det gjennomgang fra leilighet til din del av boligen? Dør mellom enheter gjør det slik at hele huset regnes som én boenhet og du kan leie ut del av egen bolig uten at det kreves TEK10.
Søknad om omdisponering av arealer fra S-rom til P-rom osv. er uansett pliktig å melde til kommunen.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Det jeg egentlig spør om er hva som er godkjenningsstatus pr i dag. Er arealene godkjente for varig opphold, kan en trolig spare seg mye styr ved bare å sikre seg at det er en (låst) dør imellom.
Etter at dette er gjort så kan du vurdere å søke om egen boenhet hvis det er ønskelig.
Det viktigste er at de aktuelle rommene er godkjent for varig opphold.
Dette er normalt den mest økonomiske gunstige metoden.
Poenget er ikke at du skal godkjenne utleie -det er ikke bruksendring det er snakk om, i og med at du allerede har en leilighet der. Du skal få godkjent denne leiligheten som en selvstendig boenhet, som så kan leies ut.
.... Dersom det er gjennomgang mellom enhetene.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.