14,395
28
0
Bygge nytt selv?
21
0
Hei godtfolk..
Jeg har fått tak i en boligtomt ca 1 km utenfor Skien sentrum, og vurderer å bygge hus der selv.
Vurderer 1 1/2 etasje + full kjeller. Kjelleren skal brukes til utleie ca halvparten.
Vurderer en grunnflate på ca 100 kvm.
Fra før av har jeg egen hytte som jeg bortimot har satt opp selv, og renovert og bygget endel nytt fra før av. Jeg mener jeg har rimelig god kompetanse innenfor tømrer faget, ( selv om jeg ikke er utdannet derfra).
Jeg har også endel relevante kunnskaper innenfor elektro også, men dette skrinlegges i forhold til mitt boligprosjekt siden det kreves godkjenninger. Så dette får ett firma ta seg av.
Det samme gjelder rørlegger arbeide, men det der tar jeg kontakt med ett rørleggerfirma.
Det jeg nå vil ha noen synspunkter om, er.
1. Er det greit å sette opp ett hus selv, mener jeg har kunnskapene som trengs(tømrer delen).
2. Ville dere anbefalt å sette opp hus i samråd med en boligbygger?. Vet at man ved å forhandle kan gjøre mye selv.
3. Rett og slett overlate jobben til boligbygger helt og holdent.
Takker for seriøse vendinger og tilbakemeldinger ! :-)
Jeg har fått tak i en boligtomt ca 1 km utenfor Skien sentrum, og vurderer å bygge hus der selv.
Vurderer 1 1/2 etasje + full kjeller. Kjelleren skal brukes til utleie ca halvparten.
Vurderer en grunnflate på ca 100 kvm.
Fra før av har jeg egen hytte som jeg bortimot har satt opp selv, og renovert og bygget endel nytt fra før av. Jeg mener jeg har rimelig god kompetanse innenfor tømrer faget, ( selv om jeg ikke er utdannet derfra).
Jeg har også endel relevante kunnskaper innenfor elektro også, men dette skrinlegges i forhold til mitt boligprosjekt siden det kreves godkjenninger. Så dette får ett firma ta seg av.
Det samme gjelder rørlegger arbeide, men det der tar jeg kontakt med ett rørleggerfirma.
Det jeg nå vil ha noen synspunkter om, er.
1. Er det greit å sette opp ett hus selv, mener jeg har kunnskapene som trengs(tømrer delen).
2. Ville dere anbefalt å sette opp hus i samråd med en boligbygger?. Vet at man ved å forhandle kan gjøre mye selv.
3. Rett og slett overlate jobben til boligbygger helt og holdent.
Takker for seriøse vendinger og tilbakemeldinger ! :-)
Pleier å si at "det blir ikke bygd flere hus på den hær kroppen".
Blir det noe mer, blir det bare småting. Garasje, hytter etc
Har bygget mitt eget hus.
Jeg fikk et firma til å sette opp råbygg. Det er jammen nok å gjøre innvendig! Har du lyst og kunnskap- sett i gang. Det lønner seg mer å ta perimsjon fra jobben og bygge selv enn å betale fagfolk!
Rot
Endel oppgaver kan du ikke gjøre uten hjelp, så du bør finne ut hvordan du skal løse disse.
Du må også bygge etter TEK10. Og bare å sette deg inn i denne vil kreve mye innsats. Du må begynne med å "sette deg selv på skolebenken". Du skal først vite hvilke krav som skal fylles. Så må du finne ut hvordan du skal utføre arbeidet for å fylle disse.
Eg gjorde ALT sjølv (også innvendig trapp), og sparte utan tvil eit formidabelt beløp.
Har hatt eit par trådar her inne av forskjellige prossessar av byggeprosjektet, som du kan sjå på om du ønsker
Tek10 har jeg allerede satt meg inn i, måtte kjøpe litt litteratur og snakke med en tømrervenn ( som også sikkert hjelper til ved prosjeket).
Hvor lang er en pinne... men jeg prøver meg likevel.
Hvor mye kan man spare på totalsummen, ved fks å gjøre alt innvending ferdig selv ?. + sette på kledning utvending. og legge tak. Dvs at Firma setter kun råbygg og legger føringene
Å kjem malar, blikkenslagar, elektrikar, rørleggar, flisleggar osv. med andre ord passerar du raskt en mill berre i arbeisdspengar, så er det berre å begynde å rekne på kva du vil gjøre sjølv.
Tja, spørs vel litt på hva lønnen din er og hvor effektiv du er det da....
Så må du ha 1250 i timen i lønn for at en time av ditt arbeid skal dekke en time med håndtverker. (Har du 1250 i timen har du sikkert også 50% skatt)
Så må man trekke fra litt for redusert pensjon. Også jobber du sikkert litt saktere enn en som gjør slikt til daglig. Så hvis du vet hvordan du skal bygge hus må du ha lønn over kr 1000/time for at de ikke skal være lønnsomt ta permisjon for å bygge selv.
Har du 12 tommeltotter derimot, kan det sikkert være bedre at du sitter noen år i kassa på rimi mens fagfolk bygger huset for deg.
Her setter du vel ting på hodet. En "normal" arbeidstaker tjener kanskje Ltr 50, dvs 416k i året, dvs brutto 1156 kroner dagen. Trekk fra skatt (40%) og du har 694 kroner igjen.
Det betyr at du for en hel dags arbeid kan ha en snekker gående i en hel time, vel å merke etter at du har betalt en bussbillett til jobben og hjem igjen. Manglende pensjonsopptjening sier du? Vel, det er småpenger i denne sammenhengen.
Er du så heldig at du arbeider i en vanlig jobb og ikke kan få overtid eller har frynsegoder, så vil du tjene masse på å gjøre jobben selv. Er du halvparten så treg som en proff? Kanskje, men ikke 7,5 ganger så treg...
Personer som tjener brutto 1250 kroner timen er det nok ikke så mange av og de jobber helt sikkert ikke i det offentlige ettersom lønnstabellen slutter på lønnstrinn 101 som gir 450 kroner timen. Brutto, naturligvis.