Oppussing og nybygg generelt
    376    5    0  

Bygge om leilighet fra TEK10 til "ikke-TEK10"
 31     0
Hei.

Jeg ser for tiden på et en leilighet i et prosjekt som skal bygges snart. Jeg vet at det er en del krav blant annet at rullestoler må kunne snu og at det skal være innvendig bod (tror jeg?) osv.

Spørsmålet er; etter at jeg har overtatt leiligheten, kan jeg bygge den om sånn at den ikke matcher dagens krav? Kan jeg f.eks fjerne den innvendige boden (gjøre den til en del av soverommet), gjøre soverommene mindre sånn at rullestol ikke kan snu etc?

Er det lov og vil det bli noen eventuelle problemer ved et senere salg?
  Siter
   #1
 395     0
Boliger deles opp i hoveddel og tilleggsdel uitifra bruksområde. Bod er regnet som tilleggsdel, soverom som hoveddel. Ønsker du å fjerne boden og gjøre arealet om til hoveddel så er det en søknadspliktig bruksendring.

For at en søknad om en slik bruksendring skal bli godkjent så må du uansett avsette et eget område for oppbevaring. Området må være avgrenset slik at det i praksis enten må være en bod eller en skyvedørsløsning fra gulv til himling. Området må være minst 3kvm og kan deles opp i flere deler dersom det største området er minimum 2kvm og 80cm dypt.

Det er altså teoretisk sett mulig å fjerne boden og erstatte det med en eller flere skyvedørsløsninger, men det er søknadspliktig.
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 31     0
Supert! Så da skal man altså få det godkjent så lenge jeg f.eks setter inn en skyvedørsgarderobe på 3 kvm eller mer på soverommet? Hva om man har bod i kjelleren? Trenger man fortsatt innvendig oppbevaring?
  Siter
  (trådstarter)
   #4
 31     0
oddbjoh Thursday, January 12, 2017
DrFish Thursday, January 12, 2017
Hva om man har bod i kjelleren? Trenger man fortsatt innvendig oppbevaring?


Ja, ta en titt på tek10 - kravene er overraskende tydelig beskrevet på DiBK sine sider Smile

Takker Smile Da blir det nok en skyvedørs-garderobeløsning inne på soverommet som er svaret. Men jeg skjønner ikke helt hvordan det skal få noen konsekvenser om jeg bare bygger om uten å søke. Er det ved et evt senere salg jeg kan få problemer, i og med at det er forventet at leiligheten skal holde TEK 10 kravene?
  Siter
   #5
 5,337     Tromsø     0
Ja, ved salg vil du kunne få problemer. Både at boligen ikke tilfredsstiller bygningstekniske krav (og det bør opplyses i prospekt) samt at kjøpere selv ser at planløsningen er upraktisk vil kunne få kjøpere til å snu i døra. Boligen kan bli tregsolgt eller måtte selges billigere.
Signatur
  Siter