3,774
5
0
Bygge på/endre boden
82
0
Hei.
Vi har tenkt å "rehabilitere" boden vår + å bygge på den i høyden.
Boden har i dag utvendig inngang fra hageplanet. Høyden på boden er ca. 1.20m over gateplan(1.etg. til huset). Det vi har lyst til er å få en fullverdig høyde og inngang til bod også fra gateplan. Er dette søknadspliktig til kommunen?
Vi tenker oss at den "øverste" delen av boden skal ha skråtak som vender mot venstre, likt som hovedhuset. Jeg er bare så usikker på om det må byggemeldes iom at det er vel et tilbygg, men på en annen side så er det å bygge på en meter høyere enn hva det er i dag...
Legger ved et bilde som viser øvre del av boden.
Håper på kompetente svar
Vi har tenkt å "rehabilitere" boden vår + å bygge på den i høyden.
Boden har i dag utvendig inngang fra hageplanet. Høyden på boden er ca. 1.20m over gateplan(1.etg. til huset). Det vi har lyst til er å få en fullverdig høyde og inngang til bod også fra gateplan. Er dette søknadspliktig til kommunen?
Vi tenker oss at den "øverste" delen av boden skal ha skråtak som vender mot venstre, likt som hovedhuset. Jeg er bare så usikker på om det må byggemeldes iom at det er vel et tilbygg, men på en annen side så er det å bygge på en meter høyere enn hva det er i dag...
Legger ved et bilde som viser øvre del av boden.
Håper på kompetente svar
Imidlertid er dette et såkalt "enkelt tiltak" og det endrer ikke BYA på eiendommen, så jeg ser ingen grunn til at du skulle få problemer hos kommunen.
Når det så er sagt, vår alles kjære SP-leder lovte før sommeren at "enkle tiltak" skulle bli fritatt for søknadsplikt og erstattet med en "informasjonsplikt" i etterkant. Regner med vi hører mer av det neste vår når valget nærmer seg.
På den annen side - hvis ingen naboer har noen klager, så ville jeg kanskje bare satt i gang. Det verste som kan skje er at må søke skikkelig. I aller verste konsekvens rive, men det synes lite sannsynlig for meg med den informasjonen du har oppgitt.
Jeg ønsker på alle mulige måter å gjøre dette riktig slik at jeg slipper eventuelle ubehageligheter i etterkant...
Er det dette skjemaet jeg skal fylle ut? http://www.dokumentsikkerhet.no/Blankettdatabasen/pdf/vanligpdf/705174e.pdf
Om det er, hva skal jeg krysse av på tiltakets art?
- Fasadeendring?
- Nybygg?
- Endring av bygg?
Må jeg legge ved situasjonsplan for dette?
Som nevnt skal jeg høyne boden med ca. 1meter og 30 centimeter slik at jeg har full utnyttelse av boden fra gårdsplass planet. Boden som er i dag er et tilbygg og således den jobben jeg skal gjøre er søknadspliktig. Jeg har tegnet tegninger og alt det er ok i henhold til Kommunen. Kommunen henviser meg til søknadsskjema til Byggsøk. Alt egentlig greit helt til jeg kommer til spørsmål om beregningsregler grad av utnytting og tillatt grad av utnytting.
Så kommer jeg til spørsmål om følgende:
- Byggeområde/grunneiendom m2
- Bebyggelsen
- Beregnet maksimalt byggeareal iht. Plan m²
- Areal eksisterende bebyggelse m²
- Areal ny bebyggelse + m²
- Parkeringsareal + m²
- Sum areal
Beregnet grad av utnytting kommer så.
Videre er det spørsmål om bygningsopplysninger med utfylling av arealer...
Her er det kun snakk om å bygge 1.30m i høyden og 2 meter bredt som i dag!!!!
Blir motløs av dette og vurderer skrinlegge hele greia.
Er det noen som har en snev av forklaring på hvordan jeg kan gjøre dette enkelt, eller må jeg hente inn areal for tomt, bebyggelse eksisterende ++++ ?
På forhåndt takk :-)
Legger ved bilde som i dag.
Til slutt fikk jeg ansvarsrett på dette som privatperson og bare å kjøre på.
I og med at "prosjekteringen" tok så lang tid, var jeg en smule nervøs med å starte nå mht vinter og snø. Ja, dette er et snøhøl!
Boden er nå 98% ferdig og fornøyd med resultatet. Tok meg fri en uke og hadde litt bistand fra en snekker på de tyngste oppgavene.
Har en del bilder, men legger ut "ferdig" resultat...