690    5    1  

Bygge tomannsbolig - hvor skal man starte?

 925     0
Hei! Det var lenge siden (hvis de gamle traverne fortsatt er aktiv).
Jeg planlegger å bygge en tomannsbolig med min søster, og jeg er litt i villrede hvor vi bør starte. Har en leilighet som skal selges og en tomt (som skal skilles ut før eller etter bygging).
Vi har sjekket på grunnkartene at det er god plass i alle retninger, vi har snakket med Plansjefen i kommunen at vi må søke disp på et par steder (støysone etc) og at Vegvesenet må godkjenne en innkjøring. Vi har kontroll på type hus (kjøper elementer via min arbeidsplass) og alt innvendig.

Spørsmålet mitt går på hvilken ende vi skal begynne i. Bør vi starte med å få innvilget byggelån, eller bør man søke disse dispensasjonene først slik at vi vet at det i det hele tatt lar seg gjøre?
Signatur

   #1
 971     Krikaveien     0
Ta en formell forhåndskonferanse med kommunen. Da får du raskt avklart hvor innstilt de er på å innvilge dispensasjonene.

(Og hei! Husker deg godt fra IKEA-trådene!)
   #2
 774     Bærum     1
1. Skaff finansiering slik at dette ikke er noe problem senere, få det skriftlig da bankene fort ombestemmer seg i takt med markedet.
2. Ta en forhåndkonferanse med byggesak i din kommune, forbered dere godt, lag noen skisser på kart hvordan dere ser for dere plassering osv. regn på arealer, høyder og utnyttelsesgrad. Pass på adkomst, utearealer oppstillingsplass for bil osv. Les dere gjerne opp på regelverket.
3. Finn en arkitekt eller husprodusent som tegner alt proft og kan ordne med søknaden om dere ikke kan gjøre dette selv. Trenger dere disp så snakk gjerne med kommunen om disse, noen ganger er det lite poeng å søke om de uansett gir blankt avslag.
4. Søk om IG
5. Bygg
  (trådstarter)
   #3
 925     0
Takk, takk Smile Veldig oversiktlig oppskrift der, Lars, setter pris på det. Såvidt jeg har forstått etter samtale med plansjefen i kommunen (veldig generelt) burde ikke disp være noe problem eeegentlig, det er snakk om 0,8 kvm oppholdsrom ut i gul støysone.
Signatur
   #4
 774     Bærum     0
Takk, takk Smile Veldig oversiktlig oppskrift der, Lars, setter pris på det. Såvidt jeg har forstått etter samtale med plansjefen i kommunen (veldig generelt) burde ikke disp være noe problem eeegentlig, det er snakk om 0,8 kvm oppholdsrom ut i gul støysone.

Det burde gå fint vil jeg tro. Viktigste er å lage gode ideskisser så tar dere en forhåndskonferanse med kommunen. Denne er gratis og om dere forbereder dere godt så får dere mye hjelp der om hva dere må tenke på. En slik prosess går raskt og smertefritt om man leser seg opp på krav og regler så det anbefales. Er veldig mange som søker om ting de aldri får godkjent osv så ikke kast bort tiden.
  (trådstarter)
   #5
 925     0
Tilleggsspørsmål: Hvis jeg går til en husprodusent og vil at de skal utarbeide et tilbud på huset, inkl grunnarbeider - altså..hva koster det egentlig? Altså, arbeidet de gjør for meg før jeg bestemmer meg for om jeg vil bruke dem?
Signatur