9,340    7    0  

Bytte vindu med dør

 9     Bergen     0
Ønsker å bytte ett ca. 120cm bredt vindu med en like bred 2 fløyet balkongdør for enklere utgang til hage.

Ref: http://www.plan-og-bygningsetaten.oslo.kommune.no/getfile.php/plan-%20og%20bygningsetaten%20(PBE)/Internett%20(PBE)/Dokumenter/Byggesak/Veiledere/Veiledere%202013/Veiledning%20-%20Unntatt%20s%C3%B8knadsplikt.pdf

Utskifting av eksisterende vinduer og dører
Pbl. § 20-3 e)

Skal erstattes med vindu eller dør med
lik størrelse, inndeling, utforming og
materialbruk.
Vinduer og dører med faste sprosser skal
ikke erstattes med ”falske” sprosser .


Med lik størrelse menes da at vinduet må være like høyt og bredt som døren? Som det er nå må jeg skjære ut i underkant av vindu for å få inn døren.

   #1
 1,519     Akershus     0
Vi satte inn større vinduer, gikk fra 3 stk 50x110 til 120x110. I følge det saksbehandleren var dette å anse som en mindre vesentlig fasadeendring uten forutgående søknad eller melding. Skal legges til at det ikke økte innsyn til eller fra naboer da vinduene er skjermet av verandarekkverk, ligger i høy annen etasje og med skog som nabo. Hør med kommunen.
   #2
 25,236     Akershus     0
Du gjør en "vesentlig" fasadeendring ved å bytte fra vindu til dør. Dette er da søknadspliktig.

Dog, hvis du bor for deg selv og døra ikke generer noen nabo, så kan en vurdere "en spansk en". Tryggest er å snakke med kommunen. En slik fillesak burde de kunne ta over bordet.
Signatur
   #3
 1,731     Trondheim     0
KjellG: Dette er ikke riktig, Enkelte vinduer kan skiftes ut med en dør eller omvendt uten at dette løser ut søknadsplikt. Kravet er dog noe ullent " husets karaktær skall ikke endres vesentlig "
Men bytte av et enkelt vindu til en verandadør i noenlubde samme stil og samme bredde er IKKE søknadspliktig.
Til TS:
"Med lik størrelse menes da at vinduet må være like høyt og bredt som døren? Som det er nå må jeg skjære ut i underkant av vindu for å få inn døren."
Ehhh.. Definisjon av dør er vel at man kan gå ut gjennom den uten å klatre? ellers byter jo du bare et vindu mot et annet. en naturlig følge av bytte til dør er at man utvider hullet ned mot gulv. Er døren i samme bredde og høyde i overkant så anses størrelsen som "lik"

MVH
Sakke

   #4
 25,236     Akershus     0
Mulig du har rett. Imidlertid, linken peker til Oslo. Samme regime i Bergen?

(F.eks. i Bergen, med masse gamle hus med arker, var det ikke lov å sette opp nytt hus med ark.)
Signatur
   #5
 1,731     Trondheim     0
Det er det samme i Trondheim som i Oslo iaf. De generelle byggebestemmelsene og rettningslinjene er vel felles med mulighet til lokal regulering. Dvs verneverdige bygg og områder kan særregulerres strengere. Men på generellt grunnlag så kan man nokk gjøre dette uten søknad hvis huset ikke er under noen slags område- eller byggvern.

MVH
Sakke
   #6
 222     0
litt ot; Er det normalt å få svar innen de 3 ukene for fasadeendringer? Jeg hørte ikke ett kvekk.
Ebe
   #7
 4,452     Vestlandet     0
Bergen kommune har samme syn at utskiftning og små endringer med dører/vinduer ikke er en stor nok fasadeendring til å utløse søknadsplikt. Det har i alle fall lederen av en byggavdeling der sagt.

Kan også sitere nettsiden dems:

Du må SØKE hvis endringen er:

•Vesentlig fasadeendring
•Fasadeendring på verneverdige hus
Signatur