Det burde absolutt være mulig å tjene penger på dette. Men gå for et "nytt" gammelt hus. Altså et som er 30-40-50 år gammelt. Som oftest er det da brukt metoder og materialer som er noe i nærheten av det vi har i dag. Trekkfulle hus, isolert med sagflis og hvor man kanskje må bytte bunnsviller, etasjeskiller osv før man kan begynne på overflater er prosjekter man helst bør beholde i 50 år selv. Ikke spør hvordan jeg vet det
Vær også bevisst på å velge materialer som ikke er altfor dyre. Ok kvalitet, men ikke fliser til 1500-2000 kr/kvm vil sjelden betale seg ved oppussing av en gang. Skal du bo der selv er det noe annet.
Mitt inntrykk etter å ha vært på mange visninger og etter å ha kjøpt og solgt noen boliger er at folk ser etter om ting er nytt eller gammelt. Nytt IKEA kjøkken til 20.000 kr er i salgsøyeblikket verdt det samme som et mer ekslusivt kjøkken til 250.000 kr. (I visse områder med eksklusive boliger er det selvsagt ikke slik).
Det er også ekstremt viktig at man bruker nøytrale farger når man pusser opp. Oppussingsobjekter går ofte høyere enn stygt oppussede objekter.
Vær også obs på lettvint løsninger. Med det mener jeg ikke at man gjør dårlig håndverk, men at man f.eks får tak i et stort parti fliser på tilbud. Det ser rart ut med eksakt samme type fliser i gangen, på badet og på kjøkkenet.
Det er ikke bare å tå ut utbytte i AS så lenge en jobber i det. Det er da et krav om at en må ta ut en minimumslønn før utbytte kan tas ut. Sjekk med ligningsmyndighetene hva disse satsene er, samt om det er noe krav i forhold til stillingsprosent før reglene trer inn (lenge siden jeg så på dette sist).
Har visst nylig kommet en uttalelse fra skattemyndighetene som gjør at "tvangslønn" ikke lenger er et tema.
Er ikke så sikker på om AS er en god ide for dere uansett. Eksempel: Gevinst 1000. ASet betaler 26% skatt, dvs netto etter skatt 720. Dere vil ha utbytte og tar ut de 720. Det blir (litt forenklet) 28% skatt på utbyttet. Totalt skatt 48,18%.
Bedre å drive smått, argumentere for at dette er hobby og ikke virksomhet - uten AS.
Få tak i et bra objekt med seksjoneringsmuligheter. For eksempel en hel tomansbolig som kan seksjoneres og selges i to eller flere enheter... Dette kan det være gode penger i...
Vær også bevisst på å velge materialer som ikke er altfor dyre. Ok kvalitet, men ikke fliser til 1500-2000 kr/kvm vil sjelden betale seg ved oppussing av en gang. Skal du bo der selv er det noe annet.
Mitt inntrykk etter å ha vært på mange visninger og etter å ha kjøpt og solgt noen boliger er at folk ser etter om ting er nytt eller gammelt. Nytt IKEA kjøkken til 20.000 kr er i salgsøyeblikket verdt det samme som et mer ekslusivt kjøkken til 250.000 kr. (I visse områder med eksklusive boliger er det selvsagt ikke slik).
Det er også ekstremt viktig at man bruker nøytrale farger når man pusser opp. Oppussingsobjekter går ofte høyere enn stygt oppussede objekter.
Vær også obs på lettvint løsninger. Med det mener jeg ikke at man gjør dårlig håndverk, men at man f.eks får tak i et stort parti fliser på tilbud. Det ser rart ut med eksakt samme type fliser i gangen, på badet og på kjøkkenet.
Har visst nylig kommet en uttalelse fra skattemyndighetene som gjør at "tvangslønn" ikke lenger er et tema.
Er ikke så sikker på om AS er en god ide for dere uansett. Eksempel: Gevinst 1000. ASet betaler 26% skatt, dvs netto etter skatt 720. Dere vil ha utbytte og tar ut de 720. Det blir (litt forenklet) 28% skatt på utbyttet. Totalt skatt 48,18%.
Bedre å drive smått, argumentere for at dette er hobby og ikke virksomhet - uten AS.
For eksempel en hel tomansbolig som kan seksjoneres og selges i to eller flere enheter... Dette kan det være gode penger i...