7,043
15
0
Fikse på hus fra 1880?
66
Tellus
0
Jeg har mulighet til å fikse opp og eie et hus fra ca 1880. Huset har nytt tak og tilstanden er i grunnen god. Endel skjevhet i tak og vegger, men det må en vel regne med. Huset er kledd med "asbest"plater som vi kaller det og er ikke isolert.
Jeg må isåfall rette litt vegger og ha nye gulv og noe ala smartpanel på alle vegger i huset. Endel vinduer og dører må byttes samt listing. I tillegg vurderer jeg å isolere huset litt bedre, men hvordan gjør man det på et så gammelt hus, hvis man skal fore ut vegger og isolere så stikker vel huset litt utenfor muren? (Se bilde)
Ja, jeg er nokså grønn.
Jeg vurderer å fikse da huset ligger fantastisk til og jeg kan komme rimelig til det gjennom familie. En tomt som dette hadde kostet 7-800 000 her.
Det jeg lurer på er:
1. Hvor lenge kan bæringen i et slikt hus vare, noen sier det varer nesten evig så sant det ikke blir fukt i det?
2. Hvor mye isolasjon må man ha utenpå for å få grei effekt ut av det?
3. Er dette et dumt prosjekt fremfor å bygge nytt?
Jeg må isåfall rette litt vegger og ha nye gulv og noe ala smartpanel på alle vegger i huset. Endel vinduer og dører må byttes samt listing. I tillegg vurderer jeg å isolere huset litt bedre, men hvordan gjør man det på et så gammelt hus, hvis man skal fore ut vegger og isolere så stikker vel huset litt utenfor muren? (Se bilde)
Ja, jeg er nokså grønn.
Jeg vurderer å fikse da huset ligger fantastisk til og jeg kan komme rimelig til det gjennom familie. En tomt som dette hadde kostet 7-800 000 her.
Det jeg lurer på er:
1. Hvor lenge kan bæringen i et slikt hus vare, noen sier det varer nesten evig så sant det ikke blir fukt i det?
2. Hvor mye isolasjon må man ha utenpå for å få grei effekt ut av det?
3. Er dette et dumt prosjekt fremfor å bygge nytt?
Hva skjer hvis man legge klikkparkett på gulv som ikke er helt beine?
Ser ikke noe bilde forresten!
Det som må gjøres er å bytte ut vinduer, lage dør til veranda, legge om rør slik at jeg kan ha kjøkken i andre siden av huset. I tillegg må 2. etasje renoveres med nytt på gulv og vegger. Takene er nye i alle rom i huset utenom 4. rom. Kledning utenfor må byttes og isoleres litt under på en eller annen måte.
Det aller største prosjektet blir et utbygg i 1. etasje med bad og vaskerom på totalt 10 kvm.
har du sjekket hvordan det er med isolasjon i yttervegger?
syntes det hørtes spennende,men pass deg så du ikke starter på noe du ikke har peiling på.
siden det er såpass gammelt hus så kan det by på mange overraskelser.
du bør sjekke hva som er bærevegger.
er vel kanskje vanskelig å finne noe arbeids tegning på dette.
jeg ville ha engasjert en fag persjon for å gå over huset.da tenker jeg på innen el,rør,snekring
hvorfor gjøre det vanskelig når man kan gjøre det lett.
20 års erfaring.samme bedrift siden 1998.
JM Entreprenør jobber jeg
Jeg ønsker ikke å legge ut bilder, og jeg tror ikke bildene ville sagt så mye, men er ganske "straight forward" hus. Laget i full fart noen enkle sketchupbilder av det. Det i rødt er tenkt som et påbygg med bad/vaskerom.
Men det mange glemmer er at det ligger mange hunder timer bak slike prosjekter , og det tar på og holde på med slikt dag in og ut.
Så det er klart om du har godt pågangs mot og vil engasjere deg i hus generelt. Så er det jo bare og kjøre på , men støtter den og få en fagman til og se på konstruksjoner og utførelse , eventuelt komme med tips , slik at du ikke faller helt på bærtur.
Det blir isåfall ikke et hasteprosjekt, men over tid.
Et tips , om du trenger utstyr som boremaskin , gjær sag osv osv
Ikke lei , kjøp , det sparer du masse penger på , og kjøp litt kvalitet. Får igjennom for det veldig. Ved opppusing av et helt hus , så er det mye man trenger. Så ikke tenk billig altid , legg litt penger i ting og tang . lykke til
Huset er fra før at delvis fikser opp, i nesten alle rom er det nytt tak og nytt gulv i halve huset, men jeg ønsker nytt gulv overalt og jeg må ha nytt bad og et nytt tilbygg med kjøkken og vaskerom.
Alt elektrisk materiell skal nytt, men åpent anlegg er nok det som er enklest, eventuelt lekte ut noen vegger nok til å legge ledningene bak, men det får taes på sikt.
Jeg vil ha det som et sjarmerende hus, men med god standard, dog ikke TEK07 for å si det slik.
Fronten av huset er den med bred kvist på bildet og jeg vurderer å gå for vinduer med litt sprosser, og bytte ut de 2 store 240 x 120 vinduene i stuen med 2 mindre med litt mellomrom. Vil mist litt panoramautsikt, men tror huset vil ta seg bedre ut. Vanskelig å veie opp mot hverandre det da utsikten er nydelig og de svære vinduene gjør at huset er lyst og luftig.