1,102
4
0
Fra loft til hems
5
0
God formiddag,
Jeg har en idè som jeg ønsker å lufte her, for å høre om det kan være muligheter for å starte et prosjekt, eller om det bare er å slå fra seg med en gang.
Vi bor i en loftsleilighet, i et stort og gammelt hus. over loftsleiligheten er det et uinnredet loft oppunder valmtaket til huset. her er det godt med uutnyttet plass (ca 4m bredt, 12m langt og 2m på det høyeste). kontruksjonen på taket er loftromstakstoler, og dette uinnredede loftet er altså i øvre del under møne. det er store dimensjoner med 4*4 tommer.
Jeg er rimelig sikker på at det er mulig, problemet er mer hvorvidt det er en lovlig løsning - Ønsket er å åpne loftet på "midten" av leiligheten - 4meter - og å lage en hems på hver side. det er ikke vinduer på taket. reddes dette av at det vil være en "åpen løsning"? er det mulig å få til noe som helst, uten å gjennomføre en fasadeendring?
Jeg er helt fersk og har lite peiling, så setter pris på alt av innspill!
Jeg har en idè som jeg ønsker å lufte her, for å høre om det kan være muligheter for å starte et prosjekt, eller om det bare er å slå fra seg med en gang.
Vi bor i en loftsleilighet, i et stort og gammelt hus. over loftsleiligheten er det et uinnredet loft oppunder valmtaket til huset. her er det godt med uutnyttet plass (ca 4m bredt, 12m langt og 2m på det høyeste). kontruksjonen på taket er loftromstakstoler, og dette uinnredede loftet er altså i øvre del under møne. det er store dimensjoner med 4*4 tommer.
Jeg er rimelig sikker på at det er mulig, problemet er mer hvorvidt det er en lovlig løsning - Ønsket er å åpne loftet på "midten" av leiligheten - 4meter - og å lage en hems på hver side. det er ikke vinduer på taket. reddes dette av at det vil være en "åpen løsning"? er det mulig å få til noe som helst, uten å gjennomføre en fasadeendring?
Jeg er helt fersk og har lite peiling, så setter pris på alt av innspill!
Uten vinduer vil det ikke blir "godkjent" areal som gir verdistigning, men det er klart at arealet kan være nyttig for deres bruk?
Om det er godkjent areal, eller ikke, er likegyldig - det vil være svært nyttig å få en hems løsning, fordi vi kunne brukt det som lager, laget en lesekrok etc. Håpet var at med en stor åpning i midten av selve rommet og kun et lite rekkverk på hver side ville det være såpass åpen løsning, at man ikke så på det som egne rom. som sagt vet jeg ikke helt hvor grensene her går? tenker selvfølgelig å la hanebjelkene stå åpne. siden det er en del av min seksjon, og det ikke går ut over selv bygget, har vel nødvendigvis ikke sameiet så mye med dette å gjøre?
Er bygningen frittstående med over 8 meter til nærmeste bygning? Hvis ikke inntreffer en lang rekke branntekniske krav, f eks seksjoneringsskiller mv som kan være litt utfordrende.
Er isolasjonssjiktet i ditt tak eller i yttertaket? Dersom du åpner opp til et "kaldt" loft (altså uisolert mot utenfor) så må isolajonssjiktet flyttes ut til ytterskallet. Det er fryktelig mye arbeid å ta innenfra idet det må etableres lufting mv.
Den virkelige verdistigningen vil jo ligge i å få målbart og godkjent areal. Da trengs vinduer, trapp etter norm og selvsagt en komplett byggesak.
Autorisert takstingeniør (MNT), Bygg- og tømrermester, Sentralt godkjent for Ansvarsrett og Godkjent Våtromsbedrift (FFV)
Tjenester:
Verdivurdering, tilstandsanalyse, våtrom, uavhengig kontroll, prosjektering/tegning, byggeledelse.
Hjemmeside