Oppussing og nybygg generelt
    977    4    0  

Godkjent oppholdsrom, mulig å ta en avgjørelse?

 98     Norway     0
Gjelder et tidligere ubrukt "loft" over en garasje, som nå skal isoleres og innredes og brukes som soverom. Man kommer inn i rommet via 2 etg i huset.
Noen her inne på forumet som har erfaring/kunnskap nok til å ta en avgjørelse på om dette rommet vil bli godkjent oppholdsrom, eller status "bod" ?
Det vil bli installert et vindu på ca 120x100.

Rommet får knevegger på begge sider og er ikke veldig stort, men vil gjøre en fin jobb som soverom/kontor el.l.

Se vedlagt bilde:

Godkjent oppholdsrom, mulig å ta en avgjørelse? - - niklasrene
  Siter
   #1
 38,299     Lillestrøm kommune     0
Pr i dag er det bod, uten tvil, men det var noe om at de ville myke opp kravet til 2.20m høyde i kjellere så kanskje kan det også gjelde arealer som dette. Det er vel 90cm til hver side av "lovlig" høyde som får telle med i areal under skråtak.
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 98     Norway     0
HSt Monday, June 15, 2015
Pr i dag er det bod, uten tvil, men det var noe om at de ville myke opp kravet til 2.20m høyde i kjellere så kanskje kan det også gjelde arealer som dette. Det er vel 90cm til hver side av "lovlig" høyde som får telle med i areal under skråtak.


hm, ok.
Er det ikke noe utslagsgivende om huset opprinnelig er fra 1989? Gjaldt ikke andre regler da, og skal man ikke følge dem? Mulig jeg mistolker.

  Siter
   #3
 77     Hordaland     0
Ved et eventuelt salg så vil takstmannen karakterisere dette som P-rom og soverom.
  Siter
   #4
 4,452     Vestlandet     0
niklasrene Tuesday, June 16, 2015
HSt Monday, June 15, 2015
Pr i dag er det bod, uten tvil, men det var noe om at de ville myke opp kravet til 2.20m høyde i kjellere så kanskje kan det også gjelde arealer som dette. Det er vel 90cm til hver side av "lovlig" høyde som får telle med i areal under skråtak.


hm, ok.
Er det ikke noe utslagsgivende om huset opprinnelig er fra 1989? Gjaldt ikke andre regler da, og skal man ikke følge dem? Mulig jeg mistolker.



Når du skal søke om bruksendring i dag, så er det dagens regelverk som gjelder. Da er det TEK10 § 12-7 første ledd som gjelder. Der vil du nok innse at dette ikke kommer til å bli godkjent som varig opphold, da en takhøyde på 2,10 m er for lav. Dette gjelder altså etter dagens regelverk.

Det er snakk om å mykne opp kravene for endring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende hus. Det har vært snakk om å kunne godta høyder inntil 2,0 m for endring i eksisterende bygning. Men det er ute på høring nå, og det vil nok gå litt tid før de reglene eventuelt slår inn.
Signatur
  Siter