Jeg har aldri gjort noe tilsvarende, men antar at dette er en jobb hvor du nok må involvere en kvalifisert "ansvarlig søker" som utarbeider tegninger med styrkeberegninger allerede ved punktet "tegne skikkelige tegninger med mål 1:100".

Grensa for å selv kunne søke går ved mindre tilbygg på inntil 50 m².

Se Plan og bygningsloven §§ 20-1 og 20-2 samt forskriften SAK10.

Ja, jeg ville nok også startet med en arkitekt her. Arkitekten vil også kunne forklare deg hvordan prosessen mot kommunen er. Aller først bør du vel sjekke at det ikke er noen reguleringsplaner som hindrer deg i å bygge høyere el.l, samt at du ikke overstiger tomtems utnyttelsesgrad.

Villa V Monday, November 25, 2013

Et siste spm, er det økonomisk sett bedre å ha en byggherre som står for alt sammen, eller er det bedre å dele opp jobbene og få i folk underveis?

Det er klart rimeligere å koordinere dette selv, men da må man ha tilstrekkelig prosjekteringskompetanse. Et feiltrinn eller rekkefølge som går i ball = betydelige merkostnader. For en såpass stor jobb, ville jeg anbefalt en entreprenør som gjennomfører hele prosjektet og at du har en part å forholde deg til.

PS: Byggherren er deg som tiltakshaver, mens det er entreprenøren du engasjerer som gjennomfører arbeidet med sine underleverandører (vanligvis tar de ca 5 % påslag for slik jobb).

Tusen takk alle dere for gode svar.
Her kan man liksom spørre uten å få teite svar tilbake, og det er ganske deilig for en som er helt blank men ønsker å engasjere seg i sitt eget prosjekt :)
Da starter jeg med en arkitekt da, også tar han/hun seg av søkingen til kommunen i samarbeid med meg?
Men etter annet spm, om man har funnet et ferdig hus som man ønsker å inspirere seg av kan man da ta det med til arkitekten?

Du kan helt klart ta med en hvilken som helst tegning til arkitekten for inspirasjon, uansett om du selv har drodlet på en serviett eller det er en ferdig hustegning. Arkitekten går neppe med på å kopiere den, dersom det er noe som en annen arkitekt har skapt og noen andre har rettighetene til.

Ja, arkitekten kan ta seg av alt søknader mot kommunen.

Du bør også seriøst vurdere om det virkelig lønner seg å spare på eksisterende bygg. Det kan fort bli atskilleg mer kostbart å bygge på et gammelt hus enn å bygge nytt, samtidig som det fremdeles er delvis gammelt.

Få en eksakt pris på arkitektens tjenester, så du ikke går i samme fella som beskrives i en del andre tråder på forumet.

snektriker Tuesday, November 26, 2013

Få en eksakt pris på arkitektens tjenester, så du ikke går i samme fella som beskrives i en del andre tråder på forumet.

Ja, og hold et kritisk blikk på arbeidet som gjøres. Det skjer opplagt ikke med alle, men dette ble rapportert i en annen tråd:

Har brukt en arkitekt til å tegne ombyggigging og påbygging av huset og oppdager at vi ikke har tenkt på at pipa kommer til å ligge lavere enn påbygget og ikke mer enn 2 meter i fra det nye bygget.. Ei heller byggansvarlig opplever dette som noe problem før vi tar tak i det..  Konklusjonen er at pipa må bort og vi mister anledning til å ha både gasspei og vanlig vedfyring, noe jeg ser ganske tungt på...

Mange har en tendens til å lene seg tilbake og slappe av når de leier inn fagfolk, men det er all grunn til å følge med. Og det tror jeg er bra for både kunde og leverandør. Men det krever litt bestillerkompetanse hos kunden.

Når du har fått tegniner fra arkitektene så snakker du med 2-3 entreprenører. Personlig ville jeg aldri i verden benyttet en nettbasert anbudstjeneste, men heller hørt litt rundt med andre som har pusset opp og som har gode erfaringer med lokale firmaer. Som du skriver er du ikke veldig erfaren, derfor vil jeg klart anbefale deg å la entreprenøren koordinere med underleverandører. Da er entreprenøren ansvarlig for hele fremdriften, og du slipper å måtte skaffe en elektriker ila 30 minutter etc;-)

Ellers enig i det som skrives her, viktig at du har klare tanker før du møter arkitekten. Du får avgjøre for detaljert du skal være - jo mer detaljert du er, jo mindre rom for kreativ tenkning overlater du jo til arkitekten, og går dermed kanskje glipp av kule løsninger. Iallefall viktig at dere har dialog underveis i tegneprosessen, slik at du slipper å ende opp med arbeidstegninger du absolutt ikke liker. Be arkitekten lage noen enkle skisser, med litt alternative løsninger først - før dere går videre.

Hadde jeg vært deg ville jeg tatt en prat med kommunen aller først, for å gjøre deg kjent med reguleringsplaner. Dette krever minimalt med innsats, så bedre å finne ut potensielle begrensninger selv istedenfor å betale en arkitekt for å gjøre det. Mange steder er det begrenset hvor høyt kan kan bygge f.eks.