3,761
7
1
Jeg har kjøpt hus:Innredning av kjelleretg.
41
Telemark
0
Etter å ha bodd i leilighet i mange år har vi altså vært gærne nok til å kjøpe oss hus (grøss!).
Hus over 2 plan + kjeller, P-ROM 200/BRA 250. Bindingsverk med 15cm isolasjon yttervegger, 20cm i tak. Grenland. 1/3 av kjelleren er innredet som kjellerstue, tidl eier (en eiers hus, bolig oppført i 87) har gjort jobben selv og mente å huske han hadde lagt 5 cm isopor og bygd tregulvet på 48x48mm.
Resten av kjelleren må vi få utnyttet bedre. Det er malt betonggulv i kjelleren, og i "teknisk rom" (som ikke er avdelt som eget rom) er det blant annet 2 plastsluk i gulvet.
Kjelleren lukter lite, og det er ikke tegn til saltutslag eller fukt. Drenering har fått TG1 i takstrapporten, huset ligger på fjellgrunn og alt av taknedløp er ført til overvannsledn.
Ift å innrede resten av kjeller med hhv våtrom og soverom - hvordan går jeg fram med oppbygging av gulvet (hva skal under eks påstøp på våtrom, og under isolasjon+varmekabler i oppholdsrom)? Noen som har lyst til å synse om dette?
Har lest mange tråder om innv. isolering av kjeller på byggebolig, finner ikke noe "fasitsvar". Såvidt vi kunne se på visning ser det ikke ut som det er utv. isolasjon rundt kjeller, kun denne knasteplasten eller hva det heter, som ligger på utsiden av grunnmuren. Muren oppført i det jeg ville kalt "lecablokker".
Hus over 2 plan + kjeller, P-ROM 200/BRA 250. Bindingsverk med 15cm isolasjon yttervegger, 20cm i tak. Grenland. 1/3 av kjelleren er innredet som kjellerstue, tidl eier (en eiers hus, bolig oppført i 87) har gjort jobben selv og mente å huske han hadde lagt 5 cm isopor og bygd tregulvet på 48x48mm.
Resten av kjelleren må vi få utnyttet bedre. Det er malt betonggulv i kjelleren, og i "teknisk rom" (som ikke er avdelt som eget rom) er det blant annet 2 plastsluk i gulvet.
Kjelleren lukter lite, og det er ikke tegn til saltutslag eller fukt. Drenering har fått TG1 i takstrapporten, huset ligger på fjellgrunn og alt av taknedløp er ført til overvannsledn.
Ift å innrede resten av kjeller med hhv våtrom og soverom - hvordan går jeg fram med oppbygging av gulvet (hva skal under eks påstøp på våtrom, og under isolasjon+varmekabler i oppholdsrom)? Noen som har lyst til å synse om dette?
Har lest mange tråder om innv. isolering av kjeller på byggebolig, finner ikke noe "fasitsvar". Såvidt vi kunne se på visning ser det ikke ut som det er utv. isolasjon rundt kjeller, kun denne knasteplasten eller hva det heter, som ligger på utsiden av grunnmuren. Muren oppført i det jeg ville kalt "lecablokker".Signatur
Jeg har stor uinnredet kjeller med gammel lecablokk type og har gjennomført Radontiltak ved installasjon av Radonsug. Ikke dumt å få status på radon før du setter i gang ombygging så du kan ta hensyn til dette. Jeg har brukt elektronisk måler www.canary.no
Pusser opp 3-etasjes hus fra 1987. Glad i MacGyver-tape. Ekstremt skeptisk til byråkratiets begrensninger av selvbyggere, og er blottet for respekt for tulleregler.
Hos meg har hobbymurerne lagt en blokk på kant (ikke etter boka) og en kan da se hulrommet som er pusset i blokken. Isoblokken tror jeg ikke har lufterom inni seg.
Du har ingen vindusomramning e.l. uten puss ? Du kunne kanskje se noe her. (Forøvrig er det i så fall en mulig Radonkilde, all leca også topp av mur skulle vært pusset/slemmet for poretetting).
Noen andre som vet hvordan se om en har isoblokk eller ikke ? (Du kan jo bore et hull og se om du treffer et hulrom eller får ut skum, men vi får høre om andre kan vite noe lurt).
Hvorfor? Hvis dere allerede har 200 kvadratmeter P-rom er 50 kvadratmeter S-rom gull verdt for å lagre ting, samt ha et sted der det ikke er så nøye med støv/sagflis for å snekre ting, kappe materialer når man pusser opp andre steder i huset etc. Råkjellere er kjekt å ha.
Dessuten, husk at ominnredning fra S-rom til P-rom er søknadspliktig bruksendring, og det vil trenges søknad som dokumenterer at alt bygges i samsvar med TEK10, gjeldende bygningstekniske forskrift. Ikke minst er dette viktig dersom du oppretter en ny boenhet du vil leie ut.
Det er egen kjellerinngang (hvor det står sånn innerdørblad, så skal på byggmax og kjøpe ny ytterdør og skumme fast der) så ønsker også en "groventrè" her med vinyl på gulv hvor man kan sette fra seg skitne/snøfulle sko/støvler uten å drasse dette inn i huset.
Har heldigvis S-rom over dobbeltgarasjen også, så noe mekking og lagring kan foregå der.
Når det gjelder bruksendring, så har jeg overhodet ikke tenkt å involvere kommunale myndigheter i noe som helst av prosjektet mitt
Pusser opp 3-etasjes hus fra 1987. Glad i MacGyver-tape. Ekstremt skeptisk til byråkratiets begrensninger av selvbyggere, og er blottet for respekt for tulleregler.
+10
Første på lista er da altså å avdekke hvorvidt grunnmuren er bygd med isoblokker.
I uinnredet "teknisk rom" er det sentralstøvsuger (veggmontert), VVB fra byggeår, inntaksskap og masse plast avløpsrør fra etasjene over som går ned i betonggulvet.
Jeg har ifm jobb sett skadepotensialet ved defekte VVB (jobber innen eiendom) så skal få byttet til ny stor villabereder ila sommeren. Har lite erfaring med rørlodding og -kobling så må nok dessverre ty til en rørlegger for denne jobben. Spm da er hva jeg gjør med gulvet i dette rommet når VVB byttes. Som nevnt har jeg to plastsluk allerede i kjellergulvet. På sikt skal det bygges fett bad her. For å unngå å demontere VVB senere ønsker jeg å gjøre grunnarbeidet for våtromsgulv før den nye VVBen settes inn.
Det er et flatt, malt betonggulv her nå. Jeg ser for meg påstøp med varmekabler slik at sparkel (fall) og membran er det eneste som gjenstår når det om et par år skal legges flis her. Jeg har aldri bygd våtrom i kjeller før så lurer på om det er noe ytterligere som må ned i gulvet jeg ikke har tenkt på?
Utdrag takstrapport: GULV PÅ GRUNN: Isolerte betonggulv med diffusjonssperre fra byggeår. Støpt betonggulv på komprimerte masser. Isolert gulv med diffusjonssperre mot grunn. Gulv på mot grunn ikke ytterligere vurdert av takstmann"
Anyone?
Pusser opp 3-etasjes hus fra 1987. Glad i MacGyver-tape. Ekstremt skeptisk til byråkratiets begrensninger av selvbyggere, og er blottet for respekt for tulleregler.