524    5    0  

Hjelp! Råttent uthus - rive eller renovere?

 18     0
Jeg trenger litt snarrådig hjelp. Har et gjennområttent uthus som er over 100 år gammelt. Uthuset er vernet. Holder på å få tillatelse for å rive det av kommunen, og bygge nytt for boligformål (dette ser ut til å gå i orden) med samme yttermål og fasong.

Pratet med en i dag som mente jeg ikke måtte finne på å rive det gamle uthuset hvis jeg skulle bygge nytt. Dersom jeg river og skal gjenoppbygge må jeg regne med TEK10-krav og ekstra brannsikringstiltak (siden det står nærme nabobygg). Dersom jeg velger å renovere uthuset gjelder ingen krav. Da nevnte han at man kan rive 3 av 4 hjørner f.eks, og så bygge opp igjen nytt så lenge ikke hele huset er jevnet med jorden. Byggekostnaden vil være betydelig lavere ved å gjøre det på denne måten, mente han.

Har noen erfaringer med å gjøre dette eller noen tanker rundt hva som lønner seg?

Kan legge til at uthuset i dag ikke blir brukt til noe, og vi har ingen umiddelbar plassmangel. Uthuset vil bestå av utleiedel(er) for å finansiere det.


   #1
 38,260     Lillestrøm kommune     0
Bygge tilbygg/inni eksisterende må være fordyrende, det må bare være hvis egeninnsats gjøres lettere at dette er et poeng.
  (trådstarter)
   #2
 18     0
Bygge tilbygg/inni eksisterende må være fordyrende, det må bare være hvis egeninnsats gjøres lettere at dette er et poeng.

Hei HSt,

Det vil gjøre egeninnsats enklere, det er sant. Men hovedpoenget er at det ikke stilles krav til lysinnslipp, balansert ventilasjon, isolasjonstykkelse og trykkmåling/termomåling med kuldebroer osv. Man kan rive det som er råttent, og bygge opp med friske materialer. Det er jo helt klart enklere dersom man kan slippe å forholde seg til det gamle bygget når man bygger nytt, men spørsmålet her er om man kan slippe billigere unna ved å ha andre byggekrav å forholde seg til.
   #3
 38,260     Lillestrøm kommune     0
Betaler du for arbeid så er det å lage veggen på bakken og vippe den opp veldig kostnadseffektivt, dvs innleid arbeidskraft til å få opp vegger o.l. blir dyrt. Gjør du dette selv så kan du ta tiden det trenger. Utleie : du må alikevel ha noe ventilasjon av en eller annen sort.
   #4
 25,354     Akershus     0
Eget hus er uansett selvstendig boenhet og skal være godkjent som bolig. Jfr stabburet til Haga på Ski.
Signatur
  (trådstarter)
   #5
 18     0
Eget hus er uansett selvstendig boenhet og skal være godkjent som bolig. Jfr stabburet til Haga på Ski.

Jeg ser for meg at det må være mulig å søke om bruksendring fra uthus til boenhet (siden det er godkjent bygging av tilsvarende boenhet).

Utifra svarene, er kanskje ikke det jeg tenker på et opplagt "smutthull" for å gjøre byggingen økonomisk gjennomførbar?