525
5
0
Hjelp! Råttent uthus - rive eller renovere?
18
0
Jeg trenger litt snarrådig hjelp. Har et gjennområttent uthus som er over 100 år gammelt. Uthuset er vernet. Holder på å få tillatelse for å rive det av kommunen, og bygge nytt for boligformål (dette ser ut til å gå i orden) med samme yttermål og fasong.
Pratet med en i dag som mente jeg ikke måtte finne på å rive det gamle uthuset hvis jeg skulle bygge nytt. Dersom jeg river og skal gjenoppbygge må jeg regne med TEK10-krav og ekstra brannsikringstiltak (siden det står nærme nabobygg). Dersom jeg velger å renovere uthuset gjelder ingen krav. Da nevnte han at man kan rive 3 av 4 hjørner f.eks, og så bygge opp igjen nytt så lenge ikke hele huset er jevnet med jorden. Byggekostnaden vil være betydelig lavere ved å gjøre det på denne måten, mente han.
Har noen erfaringer med å gjøre dette eller noen tanker rundt hva som lønner seg?
Kan legge til at uthuset i dag ikke blir brukt til noe, og vi har ingen umiddelbar plassmangel. Uthuset vil bestå av utleiedel(er) for å finansiere det.
Pratet med en i dag som mente jeg ikke måtte finne på å rive det gamle uthuset hvis jeg skulle bygge nytt. Dersom jeg river og skal gjenoppbygge må jeg regne med TEK10-krav og ekstra brannsikringstiltak (siden det står nærme nabobygg). Dersom jeg velger å renovere uthuset gjelder ingen krav. Da nevnte han at man kan rive 3 av 4 hjørner f.eks, og så bygge opp igjen nytt så lenge ikke hele huset er jevnet med jorden. Byggekostnaden vil være betydelig lavere ved å gjøre det på denne måten, mente han.
Har noen erfaringer med å gjøre dette eller noen tanker rundt hva som lønner seg?
Kan legge til at uthuset i dag ikke blir brukt til noe, og vi har ingen umiddelbar plassmangel. Uthuset vil bestå av utleiedel(er) for å finansiere det.
Hei HSt,
Det vil gjøre egeninnsats enklere, det er sant. Men hovedpoenget er at det ikke stilles krav til lysinnslipp, balansert ventilasjon, isolasjonstykkelse og trykkmåling/termomåling med kuldebroer osv. Man kan rive det som er råttent, og bygge opp med friske materialer. Det er jo helt klart enklere dersom man kan slippe å forholde seg til det gamle bygget når man bygger nytt, men spørsmålet her er om man kan slippe billigere unna ved å ha andre byggekrav å forholde seg til.
Jeg ser for meg at det må være mulig å søke om bruksendring fra uthus til boenhet (siden det er godkjent bygging av tilsvarende boenhet).
Utifra svarene, er kanskje ikke det jeg tenker på et opplagt "smutthull" for å gjøre byggingen økonomisk gjennomførbar?