Oppussing og nybygg generelt
    1,829    5    1  

Hjelp til tolkning av mønehøyde
 139     0
heisan,
i reguleringsbestemmelse står det: "mønehøyde skal ikke være høyere enn 8 m fra planert terreng"
Nå har jeg strengt tatt flatt tak  tegnet inn slik at gesimsen der blir på toppen av parapet'n. Men jeg må slik jeg ser det forholde meg til maks takkant under 8 m- iallfall min tolkning , fra planert terreng. Da leser jeg planert terreng som det terreng nivået en planerer til. I veiledningen http://www.dibk.no/globalassets/byggeregler/h-2300_grad_av_utnytting.pdf#page=44 så leser jeg at det er forskjell på planert terreng og planert terrengs gjennomsnittsnivå, og at forskriften anbefaler at kravet settes til planert terreng og ikke gjennomsnittsnivå for sterkt skrånede tomter. Min tomt skråner relativt bra. Ca 7 m høydemeter forskjell.

Har lagt ved en skisse slik jeg ser for meg prinsippet om å legge boligen. Men jeg skulle gjerne fått noen innspill på hvilken høyde dere mener represeterer "mønehøyden" eller rettere sagt gesimshøyden i mitt tilfelle.

Må legge til at det kun er fra denne siden jeg vil ha 3 etasjer synlige oppå hverandre. For alle øvrige fasader vil en kun se maks to etasjer.

Skal en ta høyden fra takkant og helt ned til planert terreng foran garasjen? Isåfall overstiger jeg 8 m.

Vedlegg:

skisse mønehøyde.pdf
  Siter
   #1
 1,778     Norge     0
Hei. Det er gjennomsnitts høyde som beskrives. Men en forhaånds konferanse med kommunen bør uansett gjennomføres.
Bluesman
  Siter
   #2
 25,365     Akershus     0
Her får du kanskjeytterligere et tolkningsspørsmål om det også er krav til maks gesimshøyde?
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 139     1
jeg må søke om disp på gesimshøyden da den er satt veldig lav. men nabo har tilsvarende løsning så det skal gå greit.
men er ikke helt sikker på om det er gjsn. planert terreng som bluesman sier. Ser at teknisk forskrift skiller tydelig mellom planert terreng og gjennomsnittlig planert terreng, og spesifiserer/ anbefaler kommunene om at skrå tomter ikke bør fastsette høyde ift gjsn terreng...
Kommunen har da også kun sagt "planert terreng" her.
Må ta en prat med saksbehandler om dette. Vi tok ikke dette opp i forhåndskonferansen.
Planene er noe endret siden da..

Men tar gjerne imot gode råd her. For å ha gode argumentasjoner.



1   Siter
   #4
 25,365     Akershus     0
En kan skille mellom tekstens bokstav og tekstens hensikt - skygger du for naboene?
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #5
 139     0
det at jeg har trekt boligen ut sålangt som jeg har gjort det og dermed fått en høy fasade akkurat over garasjen mener jeg i praksis ikke vil gi noen konsekvens for naboene mhp sol/skygge forhold. Det vil kunne være noe kveldssol på sommerstid hvor sola går ned nordvest som min bolig tar fra ene naboen tror jeg, men dette er i helt andre enden av huset som er "synderen" og her er jeg på normale høyder  med 2etg og flatt tak. Boligen er nå prosjektert med øverste takkant beliggende midt mellom øverste takkant/møne for mine to naboer. Det er skråenden terreng mellom oss, hvor jegl ligger på midterste nivå. Så ganske rimelig høydeplasserning. Er slik jeg kommer til å argumentere med selv iallfall når jeg skriver søknaden (ansvarlig søker selv). Men må lufte noen punkter for vurderinger av andre.
Takk for innspill.
  Siter