1,626
10
1
Hva er dette hemmelige rommet og kan jeg åpne det?
44
Fetsund
0
Jeg driver å river av noe gammel kledning, og fant en løs lecablokk. Bak den var det bare masse isolasjon, men jeg innså at her er det noe som er feil. Jeg tok med meg min nye lasermåler og begynte å plotte hele kjelleren inn i "Sweet Home 3D". Da ser jeg at vi har et "rom" på 5m2 som er lukket fra alle kanter. Dette rommet har vaskerommet og det gamle fyrrommet hvor det tidligere stod en oljefyr på den ene siden, og et påbygg som ble laget 2 år etter ferdigstillelse som var i 71 på den andre siden. Hele kjelleren var uisolert da vi kjøpte, så jeg lurer på om dette kan være kun for å holde på varmen fra fyrrommet, eller er det mulig at det ligger in oljetank inne i veggen?
Legger ved to 3D bilder jeg lagde her nå, påbygget er det rommet med 3 vinduer, og det hemmelige rommet er det lange tynne uten dører eller vinduer.
Så det store spørsmålet; jeg ville jo helst ha åpnet opp her ettersom jeg vil gjøre det gamle fyrrommet og vaskekjelleren om til kjellerstue med peis. Det står allerede et pipeløp der fra oljefyren. Er det noe jeg kan finne ut av selv ved å se på takbjelker osv, eller er dette noe jeg burde leid inn en snekker for å se på? Jeg tenker spesielt på det at dette kan ha bæring av noe slag, selv om det kanskje er litt rart ettersom det står 50cm fra en parallel bærevegg. Noen tanker?
Legger ved to 3D bilder jeg lagde her nå, påbygget er det rommet med 3 vinduer, og det hemmelige rommet er det lange tynne uten dører eller vinduer.
Så det store spørsmålet; jeg ville jo helst ha åpnet opp her ettersom jeg vil gjøre det gamle fyrrommet og vaskekjelleren om til kjellerstue med peis. Det står allerede et pipeløp der fra oljefyren. Er det noe jeg kan finne ut av selv ved å se på takbjelker osv, eller er dette noe jeg burde leid inn en snekker for å se på? Jeg tenker spesielt på det at dette kan ha bæring av noe slag, selv om det kanskje er litt rart ettersom det står 50cm fra en parallel bærevegg. Noen tanker?
Signatur
I 1.etg er "fløyen" ut til høyre (på den siste tegningen din) garasje. Jeg fikk vite da jeg kjøpte huset at da det ble bygget, var det tanken å ha en trapp opp dit, slik at du kunne gå fra huset til garasjen uten å begi deg ut i snøføyka for å åpne garasjeporten utenfra. Men det ble aldri satt inn noen trapp (eller dør til garasjen).
Da mine foreldre bygde i 1968 var det en viss mote å kunne gå rett ut i garasjen, men motstanden begynte å komme: Du får lett eksosluft inn i huset. Det er knotete å komme seg til porten for å åpne den hvis bilen fyller garasjen. Må du (som i det huset jeg bor i nå) først gå ned i kjelleren. gjennom et annet rom og opp en anenn trapp blir det så tungvint at du heller går ut den vanlige veien. Hos mine foreldre ville det vært rett gjennom en dør - men da er også risiko for eksos-inntrenging større. Så de avviste forslaget - og moten forsvant etter hvert.
Nå skal jeg få satt inn trapp likevel. Garasjen skal ombygges til hybel, med kjøkken/vaskerom i rommet der trappa kommer ned i kjelleren. Dessuten skal det bli dør ut i friluft på toppen, slik at trappa kan fungere som rømningsvei fra kjelleren, hvis den vanlige kjellertrappa i en annen del av kjelleren.
Så for meg ser det langsmale kjellerrommet "helt normalt" ut, når du vet at det var tiltenkt en trapp.
Kan det være noe tilsvarende hos deg, at det var planlagt en trapp der?
Max BRA gjaldt vel først og fremst om du ville søke om lån i Husbanken. Begrepet BRA var vel ikke definert den gang (ihvertfall var det ikke vanlig bruk), men om jeg husker rett måtte totalt grunnareal være på maks 96 kvm. Etter andre verdenskrig var det offisiell politikk at det skulle bygges mange moderne boliger til å erstatte gamle rønner, og når staten bare hadde en begrenset totalsum til utlån, kunne ikke et lite antall luksusboliger stikke av med hele potten. Derfor denne arealgrensen. (Vi hører i og for seg samme krav i dag, særlig i storbyene, men nå fra kjøperne: Det burde bygges et større andel små-leiligheter for enslige og to-tre-persones familier, slik at arealer og midler kunne rekke til flere enheter for å dekke behov og etterspørsel.)
Mine foreldre bygde et hus på 124 kvm grunnflate, og kunne ikke få husbanklån. Men de hadde et godt kundeforhold i banken og en del egenkapital (min mor hadde hatt et håp om kunne spare opp nok til å betale huset kontant; det holdt ikke), så de fikk akseptable lånevilkår i Sparebanken.
Ang. utgraving: Det skulle ikke være utgravet under min garasje. Historien jeg fikk servert da jeg kjøpte huset var at mannen som gravde ut tomta hadde bare gått etter stikkene (som også indikerte hvor sålen for garasjen skulle støpes), ikke etter tegningen, og gravd der det ikke skulle graves.
Men det var nok en bløff. Da jeg forhørte meg om graving for utvidelser, fikk jeg vite fra kommunen at "Den garasjen skulle aldri vært tillatt satt opp - hovedkloakken ligger bare 40-50 cm fra hjørnet. Tenk om vi må grave opp kloakken, da vil garasjen ramle ned i grøfta!" Husbyggeren hadde nok fått samme advarsel, og fått hint om at hvis han fikk støpt kjeller med betongvegger to og en halv meter ned i jorda, så vil den være stabil nok og holde garasjen på plass selv om det graves mindre enn en halvmeter utenfor.
Da jeg fortalte kommune-mannen at det var kjeller under garasjen sa han forundret: Er det det? Så tydeligvis sitter de med tegninger gjort før dette med kloakken og behov for betongvekk to-tre meter ned i jorda kom opp. Jeg mistenker at det har vært en liten hestehandel ute for å få lov til å bygge garasjen uten at det kom inn i papirene at det var med kjeller under. (Men mannen i kommunen mente likevel at hus og garasje aldri ville blitt godkjent i dag.)
En av mine VGS-klassekamerater vokste opp i det game hovedhuset på gården som i sin tid eide jordene som var blitt til tomter. Gårdskjøkkenet var enormt - når han hadde hele klassen på fest, var så å si alle i sving samtidig med å lage til maten, 20+ ungdommer på kjøkkenet.
Og enda var kjøkkenet redusert i størrelse: Min kamrerat reagerte en dag på at det var en usedvanlig tykk vegg mellom kjøkkenet og stua, en vegg som nå var dekket av moderne kjøkkenskap. Han banket i veggene og løsnet plater og oppdaget at de moderne kjøkkenskapen var satt opp utenpå de gamle! Når han fikk løsnet bakveggen til de nye skapene kunne han komme til de gamle, og der var hyllene fortsatt på plass, med vokspapir til beskyttelse.
De hadde ikke behov for større kjøkken
Det stemmer, det ene er for oljefyren. Vi har fjernet oljefyren og håpet å kunne sette inn peis der isteden. Tanken er at rommet skal bli en kjellerstue. Er løpene for oljefyr og peis vanligvis like eller er det forskjell på de? Dimensjonene på de ser like ut i det minste.