7,531
2
0
Hvem sitter med ansvar, garanti hvis byggentreprenør/håndverker går konkurs?
290
0
Hei
Vi skal velge entreprenør snart og et av de firmaene som vi fikk veldig god referanse på er et veldig lite firma med 2 mill i omsetning de siste årene. Firmaet er AS og har hatt mange jobber i Oslo og omegn.
Min bekymring nå er om firmaet går konkurs mellom eller etter byggeperioden. Hva vil skje hvis det skulle oppstå:
- hvis feil eller mangler ved utbygging oppdages
- hvis feil eller mangler ved det vi har kjøpt oppdages
Hva om det oppdages feil, mangler etc. og firmaet ikke har mulighet til å gjøre opp for seg?
Vil min forsikring ta over ved slike tilfeller eller blir jeg nødt til å dekke det fra egen lomme?
Finne det et sted, lov etc som jeg kan lese, hvor slikt står?
Takk for alle svar.
Vi skal velge entreprenør snart og et av de firmaene som vi fikk veldig god referanse på er et veldig lite firma med 2 mill i omsetning de siste årene. Firmaet er AS og har hatt mange jobber i Oslo og omegn.
Min bekymring nå er om firmaet går konkurs mellom eller etter byggeperioden. Hva vil skje hvis det skulle oppstå:
- hvis feil eller mangler ved utbygging oppdages
- hvis feil eller mangler ved det vi har kjøpt oppdages
Hva om det oppdages feil, mangler etc. og firmaet ikke har mulighet til å gjøre opp for seg?
Vil min forsikring ta over ved slike tilfeller eller blir jeg nødt til å dekke det fra egen lomme?
Finne det et sted, lov etc som jeg kan lese, hvor slikt står?
Takk for alle svar.
Følger man loven betaler du alltid etterskuddsvis, og da bør du ikke tape penger på konkursen, MEN det KAN oppstå problemer med å få noen andre til å påta seg ansvaret for den jobben som den første entreprenøren har gjort. Et nytt firma vil kun påta seg ansvaret for den jobben de selv utfører. Oppstår den situasjonen kan den reddes ved at den første entreprenøren har et kontrollsystem som fungerer og som er fulgt slik at kontrollerklæringer forefinnes.
Uansett er det en ulempe at utførende går konkurs midt i perioden eller etterpå. Er firmaet konkurs har du normalt sett ingen rettigheter og de vil IKKE ta ansvar eller gi deg noen form for garanti som du har iht loven.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Det går fort mange ekstra måneder ved en slik situasjon.
Tid er penger:) Byggelånet løper, salg av eksisterende bolig forskyves osv...