23,619    24    1  

Hvor få byggelån?

 125     0
Vi ringer rundt og har vært i noen møter, men det virker som det er veldig vanskelig å få byggelån i dag. Mange banker tilbyr ikke dette engang.
Sparebanken vest hadde ikke peiling på forskjell på malingsklart og nøkkelferdig hus engang! Så de mente nøkkelferdig, ellers ingen lån. Er ikke det litt merkelig?

Så da spør jeg;
Hvordan fikk dere byggelån?
Og i hvilken bank eventuelt?

   #1
 372     Rogaland     0
Her har dere nok missforstått hverandre, noe annet høres merkerlig ut.

Det normale her ville vel vært å undersøke med banken på hvor mye dere kan låne, så undersøke hvem som skal bygge og hvor dere vil bygge så ta med kontraken til banken og få byggelån ???
   #2
 81     0
Vi har kjøpt malingsklart hus. Brukte vår vanlige bank, Sparebank 1 SR-bank, hvor vi fikk "byggelån". I og med vi er under 34? så fikk vi byggelånet som et førstehjemslån. Betaler 3,95% i renter å slipper provisjon hvert kvartal. Er ganske fornøyd med løsningen
   #3
 378     Arendal     0

Vi har kjøpt malingsklart hus. Brukte vår vanlige bank, Sparebank 1 SR-bank, hvor vi fikk "byggelån". I og med vi er under 34? så fikk vi byggelånet som et førstehjemslån. Betaler 3,95% i renter å slipper provisjon hvert kvartal. Er ganske fornøyd med løsningen


Da har du vel bare en 2-3 utbetalinger under hele byggeperioden? Vi gikk i lokal bank og fikk byggelån på 30 minutt.
Signatur
   #4
 445     Drøbak     0
Vi har egenkapital tilsvarende cirka halvparten av byggebudsjett og har ikke lagt opp til veldig stort lån imforhold til inntekt, men allikevel opplevde litt strev med byggelån. Vi hadde dårlig erfaring med de store bankene (Nordea, DnB) i Oslo, men det gikk mye bedre med de mellomstore bankene (Fokusbank, Sparebanken Bien). Vi fikk til slutt veldig god kontakt med lokalbanken hvor vi skal bygge (Sparebank1 i vårt tilfelle) og har nå utarbeidet en plan som gjør at vi unngå byggelån, dvs får vanlig boliglån.

Det er rart at din bank ikke forstår terminologi og krever 'nøkkelferdig'. Prøv neste gang å si nøkkelferdig bortsett fra maling... ;)

Uansett lønner det seg å ta kontakt med flere banker. Bare stå på!
   #5
 378     Arendal     0
Vel, vi er ikke så heldig å ha ca halvparten i egenkapital, men så har vi ikke gått inn i et projekt som var ferdig prosjektert. Vi må lage 120 meter vei, lage teknisk plan, få utført grunnarbeid på tomt og så bygge ferdig hus. Når det kommer til maling skal vi kunn male ytterveggene. Går for ferdigmalt nøytralt i alle rom med untak av bad hvor det blir Fibo-tresbo i forskjellige farger.

Vi må gjøre masse utbetalinger gjennom hele prossessen. Så da bløilr det byggelån på oss. Surt, men slik er det.
Signatur
   #6
 81     0


Da har du vel bare en 2-3 utbetalinger under hele byggeperioden? Vi gikk i lokal bank og fikk byggelån på 30 minutt.


Stemmer det. Har totalt 5 utbetalinger. Dekket den første på 3% med EK, og en god del av den andre innbetalingen på 27%. Så skal SR-bank dekke de resterende innbetalingene før vi betaler tilbake lånet med Husbanklån.
  (trådstarter)
   #7
 125     1



Da har du vel bare en 2-3 utbetalinger under hele byggeperioden? Vi gikk i lokal bank og fikk byggelån på 30 minutt.


Stemmer det. Har totalt 5 utbetalinger. Dekket den første på 3% med EK, og en god del av den andre innbetalingen på 27%. Så skal SR-bank dekke de resterende innbetalingene før vi betaler tilbake lånet med Husbanklån.


Dette høres veldig ut som det vi tenker. Men kjøper tomten med EK, så dermed blir det egenandelen på ca 1,2 mill.
Skal i møte med SR-banken i januar, så da er det vel håp Smile
Har en bank som sier de kan gi litt over 2 mill.
Husbanken sier ihvertfall 2,5 mill vil de godkjenne, så vil ihvertfall ha 2,5 mill å bygge for da.
Er også førstegangsetablerere, så håper de vil gi litt fordeler da :)

Kan fire på noe, men ikke vbv og isolering. Det er så omfattende å legge opp og vil vil kunne søke støtte hos Enøk også!

Det er jo DNB, Nordea og sparebanken vest som har sagt nei til nå. Fått 2 ja på litt lite og venter på svar/møte med resten.
DNB og Nordea bare hørte byggelån og den faste inntekten og sa nei uten videre :/ 
Sparebanken vest inrømmet at de kunne lite da. Måtte to til for å prøve å forstå hva jeg snakket om. Trodde f.eks. fortsatt at 2-lags vinduer var "normalen" og var mer enn godt nok og ante ikke noe om energiklasser f.eks. Var veldig overrasket selv! I tillegg mente de jeg var for ung til å bygge, men de kunne gjerne tilby meg å kjøpe noe til denne prisen :S

   #8
 210     0
vi bruker dnb, og er veldig fornøyd med behandlingen vi har fått der. ser ikke noen grunn til å ta noen stor runde på dette, da vi skal flytte selve boliglånet til husbanken når huset er ferdig.
det viktige er at du føler at du får det du skal ha, og at banken behandler deg seriøst
  (trådstarter)
   #9
 125     0
Problemet er vel at vi ikke får nok byggelån. Mye pga alder... Har en 100 000 " til overs " etter vi selger ene bilen og får byggelån på ca 2,1 til nå. Men etter vi kan flytte inn og ikke leie lengre, så TJENER vi på å bo der pga leieinntekter, så da vil det jo være godt til overs å gjøre ting som ikke må gjøres for å få huset godkjent for beboelse. Men vet ikke om ca 2,2 holder til å få et beboelig hus....
   #10
 9,677     Kysten     0
Vet ikke hvor stort dere tenker, men med 2,2 mill må dere nok regne med mye egeninnsats.