, pappa har gravemaskin Ikke fortell at man sparer bare 100K.
Nå gikk den opprinnelige diskusjonen på hvor mye en må jobbe for å spare 100 tusen. Ikke om det var mulig å spare det beløpet eller mer.
Nå er det jo ikke særlig vanlig at pappa har en gravemaskin ståede, ingen av mine bekjente har fedre som har en gravemaskin stående.
Ender på 7 siffret jeg også. Det er jammen mange overtidstimer etter skatt.
7 siffer er i min tallverden noen millioner. Om en skal spare inn noen millioner så bør huset også være litt over snittet siden en snittbolig i dag koster 3-4 millioner pluss tomt. Et beløp som i seg selv bare er "noen millioner"
Arbeidspengene en betaler ved oppsetting av en bolig i dag beløper seg heller ikke til noen millioner så selv om en gjorde alt arbeidet selv ville det være vanskelig med en innsparing i den klassen.
Om en skal gjøre et så omfattende arbeid som egennnsats så er det jo også et poeng at de fleste tar opp lån og har byggelån under byggeprosessen, et lån som i dag vel ligger på rundt 5-6% pluss at en betaler et gebyr på hele den innvilgede summen. Tror jeg har fått det riktig da.
Om en da har et byggelån med en ramme på 3 mill (er ikke det er realistisk beløp i dag?) og har tatt ut halve lånet så langt. Da koster byggelånet pr dag kr: ca 540,- eller ca 3,000.- pr uke.
Om en tar utgangspunkt i at millionbeløpet er bare akurat en mill og en snitt timepris på håndverkere er kr 550,- så blir det ca 1800 håndverkertimer. (225 dager eller 112 dager på to mann)
En vanlig mann vil bruke i alle fall 30% lenger tid og da er vi på 2350 timer. Og ved siden av vanlig jobb vil en ikke kunne jobbe mer enn 20 timer pr uke over en lengre periode. Det blir 117 uker eller 585 dager ( det er 473 dager mer enn tiden en håndverker bruker og håndverkere jobber som regel to mann)
På denne tiden har det påløpt 255 000 kr i byggelånsrente.
At det for en person skal overhodet være mulig å spare inn en million i arbeidspenger ved egen innsats er mer enn jeg kan forstå er mulig.
Det regnestykket skulle jeg likt å se detaljene på. Og da kan man ikke bruke argumenter som at "jeg var arbeidsledig" eller "far hadde 5 mann på byggefirmaet jeg lånte i tre mnd"
Fint om de som har gjort disse innsparingene i praksis kunne legge frem detaljene omkring det, det er sikkert mange som er utrolig interessert i dette. De aller fleste vil jo gjerne bygge så billig som mulig.
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Å legge tapet, male innvendig, legge parkett og å sette opp ikeakjøkken selv er slik som jeg ser på en selvfølge at man gjør selv, med mindre man er fullstappet av gryn ;D
For min del utgjorde sparkling/maling 80 tusen (vegger og tak totalt 900 kvm så er over snittet stort hus), kjøkkenmontering 20 tusen, parkettlegging priset til 20 tusen,
Der er det en innsparing på 120 tusen. Men jammen er det langt igjen til en million.
På grunnarbeidet kanske dere sparte 150 tusen.
Da er det 280 tusen
enda 720 tusen igjen til en mill.
Men 500 tusen er nok oppnåelig, og for all del det er masse penger. Men en stor del av dette er grunnet helt spesielle forhld gjennom at dere har tilgang til en gravemaskin. Det har ikke den "gjennomsnittlige" selvbygger.
Jeg tror at den "gjennomsnittelige" selvbygger som har en normal jobb ved siden av og ikke har fedre med entreprenørfirma må slite jævli mye for å spare så mye som 500 tusen på boligen gjennom egeinnsats. Jeg tviler på at det er noe annet enn et langvarig slit som ødelegger en masse forhold om en går inn i byggeprosessen med ideer om å skulle spare 500 tusen og mer på egeninnsats.
For all del, de som har forutsetning og som klarer det, flott. Gratulerer, det er dere vell unt ikke missforstå.
I stedet for å ødelegge ett til to år av livet for å spare inn disse pengene kanskje det er bedre å låne litt mer og så jobbe overtid noen timer to ganger i måneden mens en nedbetaler lånet? Det er også en måte å løse det på som de fleste ikke vil merke noe særlig til?
Signatur
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.
Om en da har et byggelån med en ramme på 3 mill (er ikke det er realistisk beløp i dag?) og har tatt ut halve lånet så langt. Da koster byggelånet pr dag kr: ca 540,- eller ca 3,000.- pr uke.
Hvordan får du til dette regnestykket?
I mitt hode blir det: 1.500.000,- x 6% = 90.000,- delt på 365 dager --> 246,- pr. dag.
Er det ikke raskt mange tusen i bare gebyrer på byggelån også? Gebyrer som kommer i tillegg til løpende renter?
Vi slapp byggelån, fikk vanlig boliglån som fungerte som byggelån. men renten var da rundt 2,25-3 prosent og ingen gebyrer.
Damen regnet på hvor mye vi sparte på 6 mnd og alt i alt ville byggelånet koste oss ca 100 000,- på 6 mnd. Det gir en daglig utgift på 555,- inkl renter og gebyrer.
For min del utgjorde sparkling/maling 80 tusen (vegger og tak totalt 900 kvm så er over snittet stort hus), kjøkkenmontering 20 tusen, parkettlegging priset til 20 tusen,
Der er det en innsparing på 120 tusen. Men jammen er det langt igjen til en million.
På grunnarbeidet kanske dere sparte 150 tusen.
Da er det 280 tusen
enda 720 tusen igjen til en mill.
Vi gjorde ALT innvendig snekkerarbeid selv da. Parkettlegging, sparkling, tapetsering, kjøkken osv er bare kosejobben til slutt det, og kan knappt kalles egeninnsats ;)
Og VI sparte nok en million, som nevnt tidligere skulle de ha 200.000 for å gjøre det innvnedige snekkerarbeidet som samboer gjorde. I tillegg kommer tapetsering , sparkling, maling, parkettlegging, kjøkken osv. OG grunnarbeidet (satte opp grunnmurselemenetene og støpte selv, men fikk firma til å støpe plata) + ryddet 2 mål skog, borra og sprengte 2 mål tomt, la opp ny vei, kjørt masse +++
I tillegg reiv vi huset som sto der fra før selv, og kjørte det til fyllinga selv.
Så nei, jeg tror ikke det er langt igjen til en million ;D
Vi har bygget hus 270 m2, ferdig utvendig (grunnet), isolert og plastet. Lån 3,8 mill (minimal egenkapitel, men brukbar lønn så det ble puttet noe penger inn løpende) Nøkkelferdig pris på hus dette huset ble angitt til ca 5,1 mill. Sparte på: -Puttet egenkapitalen inn i aksjer (Så ut som det hele bare gikk en vei den gang > , ble no' alvorlig travelt når proppen ble trukket ut av aksjemarkedet men har reddet egenkapitalen nå og er svakt på plussiden) ikke å anbefale ;D -Trappelån isteden for byggelån -Vareliste sendt til 4 byggevareforretninger -> Priskrig mellom de, spart ca 80'-100' (i påslag fra evt. byggmester eller dårlige rabatter pga småkjøp) -Jobbet nesten hver dag 4-5 timer på huset i 1 1/2 år + helger. -Gjorde nesten alt selv innvendig (ikke taksparkling ;D ) -Utsatt to rom til i vinter. -Plukket lengder med materialer når jeg hentet for å redusere avkapp (stender ca. 240, min lengde 480 for å få 2 stendere i en lengde) -Prutet på trapp, 12'. -Sjekket opp priser på ting utenfor varelista for å se at det hang på greip, (Sparte 9500 på dører) -Forhandlet priser på de fleste ting, parkett, fliser osv. -Skvisa hvitevarene mellom flere leverandører. -IKEA kjøkken -Bygget garasjen selv 50 m2 m/20 m2 kjeller og stort loftsrom. Ferdig utvendig inkl 2 porter ca 75' + 100' i kjeller og plate. (Byggesett 132' precut 87' mye lavere standard en den jeg nå bygger selv)
Det er fullt mulig å gjøre store penger på egeninnsats men det koster tid og jernvilje + at man ikke hopper på det første og eneste tilbud.
Til sist: en håndtverker koster 450-550 kr/time. Har man ikke dette i cash må man betale for disse med lånte penger. Renter av disse timene i 25-30 år! Hva blir det??
Signatur
Har bygd en stund, bygger nå og vil nok bygge en stund til.....
Det er jammen mange overtidstimer etter skatt.
Nå gikk den opprinnelige diskusjonen på hvor mye en må jobbe for å spare 100 tusen. Ikke om det var mulig å spare det beløpet eller mer.
Nå er det jo ikke særlig vanlig at pappa har en gravemaskin ståede, ingen av mine bekjente har fedre som har en gravemaskin stående.
7 siffer er i min tallverden noen millioner.
Om en skal spare inn noen millioner så bør huset også være litt over snittet siden en snittbolig i dag koster 3-4 millioner pluss tomt. Et beløp som i seg selv bare er "noen millioner"
Arbeidspengene en betaler ved oppsetting av en bolig i dag beløper seg heller ikke til noen millioner så selv om en gjorde alt arbeidet selv ville det være vanskelig med en innsparing i den klassen.
Om en skal gjøre et så omfattende arbeid som egennnsats så er det jo også et poeng at de fleste tar opp lån og har byggelån under byggeprosessen, et lån som i dag vel ligger på rundt 5-6% pluss at en betaler et gebyr på hele den innvilgede summen. Tror jeg har fått det riktig da.
Om en da har et byggelån med en ramme på 3 mill (er ikke det er realistisk beløp i dag?)
og har tatt ut halve lånet så langt.
Da koster byggelånet pr dag kr: ca 540,- eller ca 3,000.- pr uke.
Om en tar utgangspunkt i at millionbeløpet er bare akurat en mill og en snitt timepris på håndverkere er kr 550,- så blir det ca 1800 håndverkertimer. (225 dager eller 112 dager på to mann)
En vanlig mann vil bruke i alle fall 30% lenger tid og da er vi på 2350 timer. Og ved siden av vanlig jobb vil en ikke kunne jobbe mer enn 20 timer pr uke over en lengre periode.
Det blir 117 uker eller 585 dager ( det er 473 dager mer enn tiden en håndverker bruker og håndverkere jobber som regel to mann)
På denne tiden har det påløpt 255 000 kr i byggelånsrente.
At det for en person skal overhodet være mulig å spare inn en million i arbeidspenger ved egen innsats er mer enn jeg kan forstå er mulig.
Det regnestykket skulle jeg likt å se detaljene på. Og da kan man ikke bruke argumenter som at "jeg var arbeidsledig" eller "far hadde 5 mann på byggefirmaet jeg lånte i tre mnd"
Fint om de som har gjort disse innsparingene i praksis kunne legge frem detaljene omkring det, det er sikkert mange som er utrolig interessert i dette. De aller fleste vil jo gjerne bygge så billig som mulig.
For min del utgjorde sparkling/maling 80 tusen (vegger og tak totalt 900 kvm så er over snittet stort hus), kjøkkenmontering 20 tusen, parkettlegging priset til 20 tusen,
Der er det en innsparing på 120 tusen.
Men jammen er det langt igjen til en million.
På grunnarbeidet kanske dere sparte 150 tusen.
Da er det 280 tusen
enda 720 tusen igjen til en mill.
Men 500 tusen er nok oppnåelig, og for all del det er masse penger. Men en stor del av dette er grunnet helt spesielle forhld gjennom at dere har tilgang til en gravemaskin.
Det har ikke den "gjennomsnittlige" selvbygger.
Jeg tror at den "gjennomsnittelige" selvbygger som har en normal jobb ved siden av og ikke har fedre med entreprenørfirma må slite jævli mye for å spare så mye som 500 tusen på boligen gjennom egeinnsats.
Jeg tviler på at det er noe annet enn et langvarig slit som ødelegger en masse forhold om en går inn i byggeprosessen med ideer om å skulle spare 500 tusen og mer på egeninnsats.
For all del, de som har forutsetning og som klarer det, flott. Gratulerer, det er dere vell unt ikke missforstå.
I stedet for å ødelegge ett til to år av livet for å spare inn disse pengene kanskje det er bedre å låne litt mer og så jobbe overtid noen timer to ganger i måneden mens en nedbetaler lånet?
Det er også en måte å løse det på som de fleste ikke vil merke noe særlig til?
Hvordan får du til dette regnestykket?
I mitt hode blir det:
1.500.000,- x 6% = 90.000,- delt på 365 dager --> 246,- pr. dag.
Vår eksterne byggeblogg
Vi slapp byggelån, fikk vanlig boliglån som fungerte som byggelån. men renten var da rundt 2,25-3 prosent og ingen gebyrer.
Damen regnet på hvor mye vi sparte på 6 mnd og alt i alt ville byggelånet koste oss ca 100 000,- på 6 mnd. Det gir en daglig utgift på 555,- inkl renter og gebyrer.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Vi gjorde ALT innvendig snekkerarbeid selv da. Parkettlegging, sparkling, tapetsering, kjøkken osv er bare kosejobben til slutt det, og kan knappt kalles egeninnsats ;)
Og VI sparte nok en million, som nevnt tidligere skulle de ha 200.000 for å gjøre det innvnedige snekkerarbeidet som samboer gjorde. I tillegg kommer tapetsering , sparkling, maling, parkettlegging, kjøkken osv. OG grunnarbeidet (satte opp grunnmurselemenetene og støpte selv, men fikk firma til å støpe plata) + ryddet 2 mål skog, borra og sprengte 2 mål tomt, la opp ny vei, kjørt masse +++
I tillegg reiv vi huset som sto der fra før selv, og kjørte det til fyllinga selv.
Så nei, jeg tror ikke det er langt igjen til en million ;D
Sparte på:
-Puttet egenkapitalen inn i aksjer (Så ut som det hele bare gikk en vei den gang >
-Trappelån isteden for byggelån
-Vareliste sendt til 4 byggevareforretninger -> Priskrig mellom de, spart ca 80'-100' (i påslag fra evt. byggmester eller dårlige rabatter pga småkjøp)
-Jobbet nesten hver dag 4-5 timer på huset i 1 1/2 år + helger.
-Gjorde nesten alt selv innvendig (ikke taksparkling ;D )
-Utsatt to rom til i vinter.
-Plukket lengder med materialer når jeg hentet for å redusere avkapp (stender ca. 240, min lengde 480 for å få 2 stendere i en lengde)
-Prutet på trapp, 12'.
-Sjekket opp priser på ting utenfor varelista for å se at det hang på greip, (Sparte 9500 på dører)
-Forhandlet priser på de fleste ting, parkett, fliser osv.
-Skvisa hvitevarene mellom flere leverandører.
-IKEA kjøkken
-Bygget garasjen selv 50 m2 m/20 m2 kjeller og stort loftsrom. Ferdig utvendig inkl 2 porter ca 75' + 100' i kjeller og plate. (Byggesett 132' precut 87' mye lavere standard en den jeg nå bygger selv)
Det er fullt mulig å gjøre store penger på egeninnsats men det koster tid og jernvilje + at man ikke hopper på det første og eneste tilbud.
Til sist: en håndtverker koster 450-550 kr/time. Har man ikke dette i cash må man betale for disse med lånte penger. Renter av disse timene i 25-30 år! Hva blir det??