Hei, hos oss trekkes rentene av byggelånet hver 3 måned fra byggelånskontoen, så det blir jo noen kroner å bygge for.....

Vet ikke hvordan rentene regnes, men går ut fra at det er det som er brukt til enhver tid.
I tillegg tar, ihvertfall sparebank1 nord-norge, 3% av totalt innvilget byggelån i provisjon hvert kvartal. For vår del er det ca 8000 kr hver 3. måned!! DET er ran på høylys dag!

Tror den nominelle renten på byggelån er på omkring 5 % og oppover for tida. Renten beregnes av det til enhver tid benyttede beløpet. De fleste bankene, om ikke alle, tar i tillegg en provisjon for å gi byggelån. I flere av storbankene er denne på 0,33 % per kvartal, og denne provisjonen beregnes av den innvilgede størrelsen på byggelånet, så videt jeg husker..

Det kan jo kanskje være verdt å se på vanlig huslån med delutbetalinger, der en begynner å betale renter av lånte beløp hver måned.

Da slipper man jo å få byggelånsrenter "oppå" lånet når prosjektet er ferdig.

Bare en tanke.

Ja hvis dette er noe bankene godtar. Er jo kanskje litt spesielt med behovet for penger ifm husbygging.

espa Friday, August 7, 2009

Det kan jo kanskje være verdt å se på vanlig huslån med delutbetalinger, der en begynner å betale renter av lånte beløp hver måned.

Da slipper man jo å få byggelånsrenter "oppå" lånet når prosjektet er ferdig.

Bare en tanke.

Hvordan virker dette? Går det kun om man ikke trekker å låne under byggeperioden, dvs man låner kun ved overtakelse (betaler husprodusenten ved overtakelse)?

enkelte banker godtar dette. Det vet jeg.

En betalingsplan foreligger jo i kontrakt mellom kjøper og selger. Der står det jo hva som skal betales når, alt etterskuddsvis såklart. Eksempel:

Når grunnarbeider er utført skal 10 % av kontrakssum betales, man gir da beskjed til banken, og banken utfører denne betalingen, Man har da ett lån på f.eks 250 000, dette begynner man da å betale renter på som om det skulle vært huslån.

Og slik bygger lånet på seg.

Dette gir jo langt gunstigere rente, og man slipper provisjon til bank. Ulempen er jo at man må betale renter underveis. Men dette er jo noe man må vurdere selv.