7,442
9
1
Hvordan gå frem for å få bygget på hus?
17
0
Hei
Jeg har planer om å få bygget på huset. Men er veldig usikker på hvordan
jeg skal gå frem. Har lyst å få bygget på ca 40kvm i 3 etg. (med kjeller)
Hva blir rett rekkefølge å gjøre ting i? Må en først få det tegnet og så søke om tillatelse
for så å legge det ut på anbud? Eller kan jeg bare legge det ut på anbud,
la de som får jobben både tegne og søke om tillatelse?
Jeg har planer om å få bygget på huset. Men er veldig usikker på hvordan
jeg skal gå frem. Har lyst å få bygget på ca 40kvm i 3 etg. (med kjeller)
Hva blir rett rekkefølge å gjøre ting i? Må en først få det tegnet og så søke om tillatelse
for så å legge det ut på anbud? Eller kan jeg bare legge det ut på anbud,
la de som får jobben både tegne og søke om tillatelse?
Du kan ikke søke, før du har ansvarlig søker. Du kan trolig ikke stå som ansvarlig søker selv, pga størelse og at det går over flere plan.
Før du har ansvarlig søker, bør du ha det på anbud.
Og før du legger det på anbud, bør du spesifisere hva du ønsker utført, og hvilket sluttresultat/materialer du har valgt.
Såh, du bør begynne med tegninger/skisser av hva du ønsker utført, samt hvilke materialer, finnesser og utførelse du ønsker.
Ellers takk for svar, ble litt klokere nå
For at ansvarsrettene skal kunne falle på plass trengs anbud, slik at den som søker om ansvarsrett faktisk skal bygge bygget. For at anbud skal kunne falle på plass trengs anbudsdokumenter, inkl tegningsgrunnlag. Jo mer detaljert et anbudsdokument er jo enklere er det for deg å sammenligne prisene. Detaljbestemmer du lite får du som regel de enkle, rimelige og kjipe løsningene på det aller meste.
Hvis du vet hvordan du vil ha det kan du få en tegner eller arkitekt til å tegne bygget. Er du usikker så lag enkle skisser og få anbudsvinneren til å tegne for søknad og gjennomføring.
- skisset opp hva jeg ville bygge
- sjekket finansiering i banken
- la ut tegninger og beskrivelse av jobben på Mitt anbud og Mitt Oppdrag
- hadde befaring med 3-4 byggentreprenører, fikk pristilbud på ringmur, råbygg og ny taktekking med 1 entreprenør
- skrev kontrakt, entreprenør ordnet søknad og stod som ansvarlig søker, jeg ordnet nabovarsel
- jeg ordnet grunnarbeider (utgraving, fylling/komprimering med pukk, avretting og komprimering med singel) gjennom jobben, søknad om ansvarsrett og samsvarserklæring for grunnarbeidene ble utfylt av sjefen.
- entreprenør satte opp ringmur og råbygg samt la ny taktekking på hele huset
- jeg tok hånd om alt innvendig, det vil si isolering, innvendige vegger og alle innvendige overflater.
- Jeg innhentet pristilbud fra elektrikere og engasjerte installatør.
- jeg rev av kleding på "gammelhuset" og etterisolerte fra utsiden.
Dette synes jeg var en grei prosess.
I de aller fleste tilfeller er det ansvarlig søker (hovedentreprenøren) som sørger for at alle nødvendige ansvarsområdet har gyldig ansvarsrett. De er proffe på dette og gjør jobben på noen timer, så det er ingen grunn til å styre og stresse med dette selv.