634
2
0
Hvordan gripe an renovering av enebolig fra åttitallet
385
Bergen
0
Med følgende artikler som bakteppe:
http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/bolig/oppussing-og-pabygging/kjellerrom-er-ikke-alltid-oppholdsrom/
http://www.bt.no/bolig-old/Hus-fra-1965-1985-verst-2764094.html
http://www.aftenposten.no/bolig/Slik-oppgraderte-de-80-tallshuset-til-moderne-passivhus-630883_1.snd
Sitter og ser på et par mulige eneboliger på finn.no i bergensområdet med original standard fra åttitallet, altså med et par originale bad pluss kjøkken som selvsagt må totalrenoveres, og uten moderne tiltak som balansert ventilasjon. Innredet kjeller fra byggeår.
Bakgrunnen for å gå for et hus fra denne perioden er at det virker som man veldig ofte kan få større tomter og bedre beliggenhet/solforhold enn på mange av prosjektene som ligger ute som nybygg nå, bare så det er sagt.
Spørsmålet er jo da hvordan man bør gripe an et slikt prosjekt med tanke på å få huset opp til moderne standard på en god måte.
Tenker at jeg ihvertfall må ha et fokus på å sjekke og eventuelt utbedre drenering på utsiden av grunnmur, få tak i entreprenør til å grave vekk jord fra huset, tette mot mur og legge ned ny drenerende masse rundt.
Så bør vel antagelig vegger lektes ut noe (hvor mange cm?) så det kan isoleres ekstra, men er det best å gjøre dette fra innsiden eller utsiden? Er det en kurant sak å installere et anlegg for balansert ventilasjon på loftet?
(Var forresten litt usikker på om jeg heller burde gjenopplive denne gamle tråden, men kom til at det kanskje var kommet ny informasjon til på årene som er gått:
http://byggebolig.no/bygge-nytt-pusse-opp/hva-borma-fikses-utvendig-pa-et-hus-fra-1983)
http://www.huseierne.no/hus-bolig/tema/bolig/oppussing-og-pabygging/kjellerrom-er-ikke-alltid-oppholdsrom/
http://www.bt.no/bolig-old/Hus-fra-1965-1985-verst-2764094.html
http://www.aftenposten.no/bolig/Slik-oppgraderte-de-80-tallshuset-til-moderne-passivhus-630883_1.snd
Sitter og ser på et par mulige eneboliger på finn.no i bergensområdet med original standard fra åttitallet, altså med et par originale bad pluss kjøkken som selvsagt må totalrenoveres, og uten moderne tiltak som balansert ventilasjon. Innredet kjeller fra byggeår.
Bakgrunnen for å gå for et hus fra denne perioden er at det virker som man veldig ofte kan få større tomter og bedre beliggenhet/solforhold enn på mange av prosjektene som ligger ute som nybygg nå, bare så det er sagt.
Spørsmålet er jo da hvordan man bør gripe an et slikt prosjekt med tanke på å få huset opp til moderne standard på en god måte.
Tenker at jeg ihvertfall må ha et fokus på å sjekke og eventuelt utbedre drenering på utsiden av grunnmur, få tak i entreprenør til å grave vekk jord fra huset, tette mot mur og legge ned ny drenerende masse rundt.
Så bør vel antagelig vegger lektes ut noe (hvor mange cm?) så det kan isoleres ekstra, men er det best å gjøre dette fra innsiden eller utsiden? Er det en kurant sak å installere et anlegg for balansert ventilasjon på loftet?
(Var forresten litt usikker på om jeg heller burde gjenopplive denne gamle tråden, men kom til at det kanskje var kommet ny informasjon til på årene som er gått:
http://byggebolig.no/bygge-nytt-pusse-opp/hva-borma-fikses-utvendig-pa-et-hus-fra-1983)
Roland i Trefiber asg
Besøk oss på Gjør din bolig bedre i Fredriktad 6. til 8. mars
Også tilstede på Hellerudsletta 13. til 15. mars.
Jeg er igang med en lignende prosjekt på hus bygd i 1971 sokkel og hovedetg..
Her er det jeg holder på med:
Har rivd alt ut av sokkeletg untatt bærevegg, pigget gulver, isolerer og støper nye gulver med vannbåren varme med V-V varmepumpe
Isolerer 10cm på usiden av lecamur og lekter ut 3" inne, nye vinduer, dører balansert ventilasjon.
I hovedetg river jeg også det meste. Bytter kledning og isolerer 10cm på utsiden og lekter ut 5cm for inntrukket fuktsperre inne. Nye vinduer etc... Lekter ned taket 5cm (har 260cm) for strøm og spotter samt inntrukket fuktsperre. Isolerer 40cm på loftet som også romme ventilasjons-aggregatet. Nye gulver med vannbåren varme...
Bytter alt av rør og elektrisk...
++++++
Budsjett på ca 1,5 mill og da er det nesten kun egeninnsats.
Pengene flyr fort ut av vinduet, og hvis du ikke skal gjøre det aller meste på egeninnsats, så blir det DYRT og i noen tilfeller like greit å bygge nytt hvis målet er moderne TEK10 standard.