1,163
9
2
Hvordan velger den beste entreprenøren?
200
0
Hei,
Vi skal bygge på en etasje på vår enebolig. Vi har hatt flere runder med arkitekt og er nå (nesten)i mål. Selvsagt litt små justering her og der men vi tenker iallfall at tiden er inne for å ta neste steg.
Vi har nå lagt ut tegningene på anbud og fått flere henvendelser. Vi har jo hørt skrekkhistorie der ting går galt og håndverkere skylder på hverandre og vi som uvitende forbruker kan bare klø oss i hodet. Derfor tenker vi i utgangspunkt at vi skal velge en entreprenør som skal stå ansvar for både snekker, rørlegger og elektriker. Da har vi kun den ene entreprenøren å forholde oss til dersom ting går galt.
Men hvordan velger vi den beste entreprenør? Kunst i seg selv? Alle reklamerer jo med fine ord. Hvordan vet vi at de vet hva de snakk om? Det er jo mange måte å bygge hus på. Er det slik at alle MÅ følge TEK10? Hva slags dokumentasjon/sertifisering er en "must"? Hva er fordel? Hvor lenge står de ansvarlig for påbygget? Hva skjer hvis huset raser sammen pga sviktende bæring?
Tips og kommentar mottaes med stor takk;) Vi er som dere sikkert se litt blå i den bransjen.
Vi skal bygge på en etasje på vår enebolig. Vi har hatt flere runder med arkitekt og er nå (nesten)i mål. Selvsagt litt små justering her og der men vi tenker iallfall at tiden er inne for å ta neste steg.
Vi har nå lagt ut tegningene på anbud og fått flere henvendelser. Vi har jo hørt skrekkhistorie der ting går galt og håndverkere skylder på hverandre og vi som uvitende forbruker kan bare klø oss i hodet. Derfor tenker vi i utgangspunkt at vi skal velge en entreprenør som skal stå ansvar for både snekker, rørlegger og elektriker. Da har vi kun den ene entreprenøren å forholde oss til dersom ting går galt.
Men hvordan velger vi den beste entreprenør? Kunst i seg selv? Alle reklamerer jo med fine ord. Hvordan vet vi at de vet hva de snakk om? Det er jo mange måte å bygge hus på. Er det slik at alle MÅ følge TEK10? Hva slags dokumentasjon/sertifisering er en "must"? Hva er fordel? Hvor lenge står de ansvarlig for påbygget? Hva skjer hvis huset raser sammen pga sviktende bæring?
Tips og kommentar mottaes med stor takk;) Vi er som dere sikkert se litt blå i den bransjen.
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Det er ofte slik at både arkitekter, bekjente og tilogmed byggevarebutikkene kan være til hjelp her.
Det jeg har lært er at pris ikke gjenspeiler kvalitet, dette gjelder begge veier.
Sjekk som ludo64 sier regnskapstall, og følg magefølelse etter møter med de aktuelle.
i mine øyne er kommunikasjonen mellom deg,arkitekt og byggmester alfa og Omega.
Regnskapstall? Hva skal vi se etter?:P
Gjorde et tilfeldig søk og fikk opp dette firmaet, som er et typisk firma man hvertfall IKKE betaler forskudd til.
Dette firmaet er opprettet i 2013, så det er rimelig ferskt firma.
Under oversikten er det mulig å se historiske data, og der ser man at bedriften gikk med et lite overskudd i fjor og at sum eiendeler går opp.
Under dette igjen får man eier-info og kan se hva slags andre bedrifter eier/daglig leder osv har kobling til.
Offentlig og gratis
Takk for svar! Skal sjekke alle bedriftene. Skjønte ikke helt hva du mente med man ikke skal betale forskudd til de? Hva er grunn til du sier det?;)
En annen ting som gjør det vanskelig er: ja det kan hende at en bedrift er ny stiftet, men det betyr nødvendigvis ikke de er dårlig vel? Kan hende de er mer ivrig for å "bevise" seg selv og jobbe for å få god omdømme? Det at en ny bedrift har litt underskudd i starten er vel heller ikke så rart..mtp at de må skaffe seg mye utstyr og sånn?;)
Velger du en bedrift med dårlig økonomi kan du bli sittende med et halvferdig prosjekt som "ingen" vil ta over hvis/når bedriften går konkurs. Dessverre er det en del slike bedrifter som er flinke til å få ut flere penger av kundene sine enn det som er tilført bygget slik at du som kunde i tillegg til et halvferdig prosjekt også kan tape penger.
Som du er inne på nystartede bedrifter tjener ikke alltid penger og kan ha en aggressiv prising på sine prosjekter for å komme inn på markedet.
Som for de fleste områder innen husbygging er det også her slik at hvis du ikke har kompetansen selv kan du skaffe en 3. part som kan hjelpe deg.
Vi har nå lagt ut tegningene fra arkitekten på anbud. Flere entreprenør har kontaktet oss. En har vært på befaring og to har vi avtalt tidspunkt for befaring. Vi har to til på liste som vi skal kontakte. (Tegningene har vært på mittanbud.no i kun en uke). VI ønsker pristilbud. Men hvor detaljert kan vi forvente et pristilbud til å være? Er det noe som har erfaring med det?Vi kan tenke oss til at det er ganske omfattende jobb å lage et slik pristilbud. Det her blir en 100m2 påbygg der vi må ha elektriker, rørlegger og snekker. Masse må jo avklares. Bare for å nevne noe få og dere er velkommen å legge til dersom dere syns det er noe viktig som også bør avklares.
Elektriker: Antall stikkontakt, bryter, hvor skal lys står, spotlight, egen sikringsbok? varmekabel?
Rørlegger: Bad. Her forstår vi at rørlegger skal kun stå for rør arbeid. Å legge membran, flis, baderomsinnredning og vegg kan snekker gjøre. Stemmer det?
Snekker: Parkett, kledning, bjelker, vindu, isolasjon, trapp, innvendig vegg, utvendig vegg
For at man skal kunne sammenligne må vel ting være noe lunde like? Dersom vi får en detaljert pristilbud fra alle så velger vi lett ut de som er billigst og som selvsagt også har en bra rykte/referanse. Vi velger jo kun den entreprenøren som vi er fornøyd med og som vi stoler på.