2,966
6
0
HVSBH1: valg av tomt
96
Trondheim
0
Hjelp vi skal bygge hus - del 1: valg av tomt
Kona og jeg vurderer å gi oss i kast med nybygg av hus. Så langt er vi kun i den første drømmefasen, vi har ikke en gang en tomt i kikkerten. Valg av tomt er i seg seg ikke så enkelt.
Første spørsmål: vi bor i Trondheim, og her legges det ikke ut særlig mange tomter, for å si det mildt. Vi har selvsagt registret oss på autosøk på finn.no, og hos noen meglere (ikke alle støtter dette). Men finnes det andre lure måter å finne seg tomt på? (Vi har allerede tenkt på å kjøpe hus med stor tomt og søke om fradeling).
Andre spørsmål: hva bør man tenke på når man befarer en tomt med tanke på husbygging?
Tredje spørsmål: finnes det noen tommelfingerregler for kostnad ved sprenging? Fjerning/flytting/tilkjøring av masse? Jeg skjønner at det er veldig avhengig av de faktiske forhold, men det hadde vært greit å vite ca størrelsesorden (1000/10000/10000kr/kubikk stein som skal sprenges).
Kona og jeg vurderer å gi oss i kast med nybygg av hus. Så langt er vi kun i den første drømmefasen, vi har ikke en gang en tomt i kikkerten. Valg av tomt er i seg seg ikke så enkelt.
Første spørsmål: vi bor i Trondheim, og her legges det ikke ut særlig mange tomter, for å si det mildt. Vi har selvsagt registret oss på autosøk på finn.no, og hos noen meglere (ikke alle støtter dette). Men finnes det andre lure måter å finne seg tomt på? (Vi har allerede tenkt på å kjøpe hus med stor tomt og søke om fradeling).
Andre spørsmål: hva bør man tenke på når man befarer en tomt med tanke på husbygging?
Tredje spørsmål: finnes det noen tommelfingerregler for kostnad ved sprenging? Fjerning/flytting/tilkjøring av masse? Jeg skjønner at det er veldig avhengig av de faktiske forhold, men det hadde vært greit å vite ca størrelsesorden (1000/10000/10000kr/kubikk stein som skal sprenges).
Ja, sånn er det. Jeg har bodd på østsiden hele livet, men flagget ut til malvik.
Skal du ha deg en tomt på byåsen må du vel fort ut med rundt 2 millioner for 500-600 kvadrat? Så da snakker vi fort totaltsum på 6 millioner ( om du ikke skal ha alvsbyhus da )
Når det gjelder fradeling av tomt, har jeg ikke skjønt hvorfor enkelte er så fascinert over å bo "oppå" andre, de fleste tomtene i byen er jo ikke spesielt store, det er supersjelden jeg ser hus med tomt på over ett mål. Det er vel prisen for å bo sentralt.
Vi fikk tre priser: 250 000, 350 000 og 450 000. Det var ikke veldig mye sprening så det ble 100 % masseutjevnelse (dvs de trengte ikke å kjøre bort eller fylle på noe masser utenom pukk og singel).
Som du ser så er det umulig å gi noe fast anslag da dette varier MYE.
Vi må nok ut med omtrent 4 mill for selve huset ferdig bygget (200 kvm pluss 35 kvm garasje). I tillegg kommer tomt, grunnarbeider og gebyrer til kommunen. Men da har vi valgt å bruke litt penger på kjøkken og andre fordyrende materialvalg som heltre gulv og italiensek fliser.