3,969
7
0
Hybel 2etg garasje - Godkjenning/løsning.
11
Norge
0
Hei,
Før noen gir meg tilbakemelding på mitt manglende bruk av søkefunksjonen vil jeg si at denne har jeg brukt flittig, men som trolig mange andre her mener jeg informasjonen der ikke er tilstrekkelig mtp mitt bygg. - Jeg er ute etter innspill rettet mot lovligeløsninger, og ikke minst optimalisering av andre etasjen på garasjen.
Jeg ser for meg et kommende behov/ønske fra eldste sønn om å ta fra meg gutterommet i andre etg til garasjen, og benytte dette som soverom ettersom vi har familieforøkelse pågang. Vi har per dags dato tilstrekkelig soverom, men dersom vi skulle ønske enda et barn er vi nødt til å se etter en løsning.
Jeg har lest meg opp kommunens hjemmesider rettet mot snitt høyde, oppmot minste kubikk på oppholdsrom for å få dette godkjent som oppholdsrom vil det være nødvendig å heve taket på garasjen. Garasjen er nyoppsatt i 2012 og jeg anser dette som en omfattende jobb, men ikke umulig. :)
Der igjen kommer det økonomiske, ettersom vi ikke har vunnet i lotto _enda_, anser jeg det som nødvendig å leie ut hybelen for å innhente utgiftene våre. Optimalt sett ønsker jeg opprettholde denne som en hybel - (Dvs ikke selvstendig boenhet)
Min tanke er noe slikt som vedlegg: test etg.png (NB: Dette er gjort i paint, og ingen mål/avstander stemmer. Men intimt er stikkordet.)
- Vil dette kunne være mulig å oppnå ved å legge WC i "gangen" i andre etg, og si denne deles med andre i garasjen, eller er dette så tynt som det høres ut? ::)
Før noen gir meg tilbakemelding på mitt manglende bruk av søkefunksjonen vil jeg si at denne har jeg brukt flittig, men som trolig mange andre her mener jeg informasjonen der ikke er tilstrekkelig mtp mitt bygg. - Jeg er ute etter innspill rettet mot lovligeløsninger, og ikke minst optimalisering av andre etasjen på garasjen.
Jeg ser for meg et kommende behov/ønske fra eldste sønn om å ta fra meg gutterommet i andre etg til garasjen, og benytte dette som soverom ettersom vi har familieforøkelse pågang. Vi har per dags dato tilstrekkelig soverom, men dersom vi skulle ønske enda et barn er vi nødt til å se etter en løsning.
Jeg har lest meg opp kommunens hjemmesider rettet mot snitt høyde, oppmot minste kubikk på oppholdsrom for å få dette godkjent som oppholdsrom vil det være nødvendig å heve taket på garasjen. Garasjen er nyoppsatt i 2012 og jeg anser dette som en omfattende jobb, men ikke umulig. :)
Der igjen kommer det økonomiske, ettersom vi ikke har vunnet i lotto _enda_, anser jeg det som nødvendig å leie ut hybelen for å innhente utgiftene våre. Optimalt sett ønsker jeg opprettholde denne som en hybel - (Dvs ikke selvstendig boenhet)
Min tanke er noe slikt som vedlegg: test etg.png (NB: Dette er gjort i paint, og ingen mål/avstander stemmer. Men intimt er stikkordet.)
- Vil dette kunne være mulig å oppnå ved å legge WC i "gangen" i andre etg, og si denne deles med andre i garasjen, eller er dette så tynt som det høres ut? ::)
Siste redigering: Friday, October 10, 2014 4:49:27 AM av Allfive
http://www.lushome.com/decorating-small-apartments-tiny-top-floor-mansion-apartment-hauge/105527
Utfordringer i hht kommunale reguleringsplaner, Tek10 osv. forligger jo itillegg, men slik lest meg opp på andre tråder her foreligger det et punkt som tilsier at det ikke er nødvendig HC vennlig tilpassninger, som med 1,5m snuplass på bad, dersom ikke hybelen ligger i første etg. - Dvs man må gå i trapp. I huset har vi forøvrig HC vennlig bad.
På lovdata er det hentydet at rom for varig opphold skal være min 15m3 - Hvilket jeg vil anslår at jeg vil kunne oppnå ved å hevetaket iht kommunalereguleringsplaner.
Sett bortifra dette ligger min største utfordring på gråvann/sortvann - og ettersom jeg ikke ønsker å grave opp nabotomten for å koble meg på kloakken vil jeg anta at tank, med kvenpumpe og/eller transferpumpe til hovedlinja i huset vil være tilstrekkelig. Noe alla et jets anlegg, eller engebretsen heveanlegg.
Se vedlegg.
Og så er det ikke slik at du kan velge om det skal være hybel eller boenhet. Tilfredstiller de krava til boenhet, så blir det en boenhet. :)
Ang tilgjengelig enhet, hvis inngangskravet ikke kan oppfylles så faller hele tilgjengelig boenhetskravet vekk.
Jeg har tydligvis les i en gammel lovdata, på dibk.no var det endel mer spesifikk. - Takk for den
Som sagt så var formålet her å ikke tilfredstille kravene til egen boenhet om det lot seg gjøre, for at det fremdeles skulle være en hybel. Her har jeg lest i andre tråder om personer med to dører til hybeldoen, osv... Men i mitt tilfelle med en mulig do før inngangsdør har jeg ikke lest noe om og i dibk.no finner jeg ikke noe rettet mot "felles do" i egen gang eller lignende.?
Takk igjen for tips. Jeg har lest regulerings- og kommuneplan, men har ikke lest noen begrensninger til garasjen. Det står naturligvis at dette er søknadspliktig.
Dvs at er det en dør inn til enheten fra hovedenheten så sier DIBK at da kan det ikke være en egen boenhet. Mange kommuner er uenige i dette og har egen praksis.