2,436
4
0
Kjøpe bolig med bad oppusset av selskap med dårlig rykte
220
0
Vi skal se på en leilighet som har to bad som er oppusset i 2009, av et høyst tvilsomt selskap. Da jeg søkte på firmanavnet fikk jeg opp en rekke treff med advarsler, deriblant flere tråder på dette forumet, hvor selskapets tilsvar ikke akkurat var egnet til å overbevise. På bildene så ser badene imidlertid fine ut, og det var ikke noen merknader i takstmannens rapport. Er det noen som har noen forslag til hvordan jeg burde gå frem for å avdekke om dette er en potensiell kostnadsbombe? Jeg har spurt megler om det foreligger dokumentasjon fra arbeidene på badene, og fikk til svar at "eier har papirer på jobben som ble gjort". Hvor nøye er takstmannen i sin vurdering av våtrom når det ikke er snakk om tilstandsrapport? Åpner han eksempelvis sluk?
1) når en skade faktisk har skjedd
2) når vegger og gulv åpnes
Dersom du har indikasjoner på at firmaet som har gjort jobben ikke leverer kvalitet og du ikke er gira på å bygge nytt bad, styr unna.
Hvordan er konstruksjonen av badet? Er det en smøremembranløsning, dette inkluderer Litex ol. i de fleste tilfeller, er det meget god grunn til å være skeptisk. Jeg har på forumet her lest om håndverkere som har forsvart membran så tynt at du kan lese bokstavene bakpå gipsplatene.
Skal du kjøpe dette og bruke badet ville jeg investert i dusjkabinett og sikret med at ventilasjonen er god. Prisavslag får du neppe da mange kjøpere er helt i svime og sluker selv råtne bad uten å blinke.
Du kan se graverende feil hvis du løfter på sluket.
Jeg vet ingenting om konstruksjonen av badet. Visningen har ikke vært ennå, og da jeg ba megler om dokumentasjon fikk jeg bare beskjed om at selger har papirer på hva som er gjort. Jeg får anta at denne foreligger til visning.
Det er dusjkabinett på det ene badet, og dusjbadekar på det andre. Det dusjes således ikke rett på gulv.
Det var for øvrig du som startet tråden jeg leste med advarsel vedr. dette selskapet her på forumet
Med slike løsninger kan badet fortsatt brukes.
Det firmaet har hatt mange ansatte, men de fikk ikke betalt og av naturlige grunner sluttet de. Du får håpe at det var noen som var klar over at membran var viktig som arbeidet på dette badet.
Det jeg har sett av dokumentasjon fra dette firmaet har ikke vært tilfredsstillende. Beskrivelsen passer ikke med arbeidet som er gjort. Beskrivelsen er noe som passer med våtromsnormen, men arbeidet følger ikke normen. Kvitteringer er for materialer som ikke står i beskrivelsen, og materialene brukt er ingen av delene. Om de har membranet tykt nok har jeg ikke kunnet se. Det jeg har sett er at løsningen ved sluk ikke er helt "patent". Om de har fått det ordentlig tett har jeg ikke fått testet, men både jeg og andre takstfolk er skeptiske. Løsningen har blitt dusjkabinett da dette/disse firmaet/ene ikke gjør opp for seg.
Hvis man kjører dusjkabinett må man passe på at sluket aldri går tett. Hvis vannstanden i sluket stiger kan vannet renne inn i gulvet.