Du vil jo egentlig aldri klare å bygge om huset til dagens standard, i nærheten av Tek 10, uten å bygge det totalt om, da blir det uansett rimeligere å rive hele greia.

Er dere ikke i overkant håndverkskyndige og vil ta dette som et livsprosjekt vil jeg si at dere burde glemme det.

Å bygge om et hus man har flyttet inn i betyr rot og flytting av ting hele tiden, alt tar "5 x" av tid, fordi man hele tiden arbeider på veldig små arealer, og man må hele tiden foreta spesialtilpasninger. For ikke å snakke om midlertidige løsninger for at resten av huset skal fungere (elektrisk og vvs).

Skal det bygges om før det flyttes inn, må dere regne med 1-2 år med ekstra kapitalkostnader i tillegg til masse oppfølging av håndtverkere, rette opp ting som går galt, frustrasjon........som igjen tærer på samlivet. Huset vil kunne bli som nytt, men vil fremdeles se ut som et fra 1965, til en pris som overgår et nytt hus.

Dropper dere "dagens standard" og kan leve med under halvparten av isolasjonstykkelsen i vegger, kanskje 1/3 i tak, pusser opp generelt det som må tas av slitte overflater, nytt bad, nytt kjøkken, nytt takbelegg, nye vinduer ....... 1,5 - 2 mill ?

Kommer helt an på hva du mener med oppussing, og uansett er det helt umulig å gi et fornuftig svar Jeg har bare blikket raskt på bildene og ikke lest noe særlig av teksten i annonsen eller eventuell tilstandsrapport.

Betyr oppussing overflatebehandling er det jo relativt billig, men skal dere gjøre skikkelig rehabilitering flyr pengene fort. Går fort en million dersom dere eksempelvis skal rehabilitere begge våtrommene, bygge nytt kjøkken (eller 2), oppgradere det elektriske anlegget, legge nye gulv +++. Våtrom etter dagens standard har gjerne en "stykkpris" på ca. 200 000 og gjerne mer enn det også. Mulig dere også må/vil etterisolere og/eller bytte vinduer. Er taket i grei stand? Må taket byttes går det fort et par hundre tusen eller mer.

Er dreneringen rundt huset i orden eller må det påregnes arbeid med dette? Aner ikke hva dette koster, men det er i alle fall ikke gratis :)

Alt i alt vanskelig å svare på. Prisen avhenger selvsagt også av om dere skal gjøre mye selv eller ha håndverkere inn. Og selvsagt hvilken standard dere vil ha.

Det finnes noen tråder på forumet der budsjett for ulike oppussings- og rehabiliteringsprosjekter diskuteres. Kan være et utgangspunkt for å danne seg et inntrykk av hva moroa kan komme til å koste.

Er dere ikke særlig erfarne med å pusse opp/rehabilitere synes jeg dere bør vurdere å få med en fagmann på visning så det blir litt lettere å få et bilde av hva som faktisk må gjøres.

For øvrig er jeg enig med alt snektriker skriver.

Vi er en familie på 4 som nettopp flyttet fra et hus fra 60-tallet. Vi har tatt alle flater innvending og fått boligarealet til å se noenlunde oppdatert og pent ut. Det var ikke nor problem verken med tanke på pris eller tid. Derimot merket vi godt konstruksjonen var gammel med tanke på isolasjon og fyringsutgifter. På både de kaldeste og varmeste dagene går det ut over inneklimaet man er vant til i nyere hus, og det koster å holde det i drift på vinteren. Utbedring av dette er såpass enormt at vi heller valgte å kalle det en dårlig erfaring, og kjøpe noe nytt

To boliger for 2,9 millioner i grei pendleavstand til Oslo og mange andre arbeidssteder. Leier man ut den minste, har man råd til å fyre litt. Eller gjøre en utvendig etterisolering som kan gjøres uten at man får byggeplass inne. Taket, med skråtak i soverommene oppe er litt utfordrende å isolere i forhold  til om man hadde hatt et kontinuerlig flatt etasjeskille mot kaldloft.

Det her kan være et knallkjøp. Men se nøye på takst og helst tilstandsrapport hvis det finnes, og ta med bygningskyndig person på visning.

Vi har hus fra '65 på ca 100m2/etasje, to etasjer pluss kjeller. VELDIG lik stil som huset som her linkes til. Vi tar "alt" og pusser opp til en relativt høy standard. Med alt mener jeg drenering, etterisolering innover og utover, ny kledning, alt nytt innvendig (kjøkken, bad også) rehab piper, nye vinduer, ja alt. Vi gjør alt arbeidet selv og har kun hatt inn elektrikere. Vi ligger idag på et forbruk på 1-1.2 mill. Innen vi er ferdig tipper jeg vi når ca 2 mill, litt avhengig av hvor mye vi gjør selv og hvor mye vi får inn håndtverkere på.

2 millioner, masse stress, skillsmisse og hjerteinfarkt  ;)

Fra spøk til alvor.
Du sier dagens standard. Tenker du ny isolasjon, kledning, tak, vinduer, el, rør, bad, kjøkken, ev vannbåren varme +++ så kan det fort gå noen millioner.

På en annen side kan du få det til å se pent ut for noen hundre tusen, men da uten dagens standard på det byggtekniske.

Takk for svar. Kjenner jeg ble litt skeptisk, men skal dra på visningen med et åpent sinn  sånt livsprosjekt som snektriker skriver om er vi ikke interessert i.

Høres ut som en god plan. Husk å ta med en god porsjon skepsis også, det er lett å la seg rive med av mulighetene og glemme hva slags arbeid som kreves Jeg pusser selv opp et stort forsamlingslokale fra 1924, skal på sikt bli en "vanlig" enebolig. Vår innstilling da vi kjøpte huset var at valget om å kjøpe det var et valg av livsstil. Må innrømme at jeg fra tid til annen angrer på det valget :)

Ellers er jeg også enig med KjellTS - det kan være et knallkjøp.