Det at huset er gammelt trenger selvfølgelig ikke automatisk bety at det vil være fukt/mugg. Når jeg var på visning på dette huset jeg har kjøpt nå så luktet det mildt sagt funky. Men, etter at jeg kjøpte og huseier vasket ut, så ble det ca atten ganger bedre. Det viste seg etterhvert at det har vært vannlekkasjer og litt ymse rundt om kring, men det er utrolig hva som kan sitte i tepper og tapet.

Så du har vel egentlig to muligheter. Be om en visning til og ta bilder du kan legge ut her. I tillegg kan du ta med deg noen på visningen som har litt peiling. Hvis du ikke kjenner noen så kan du hyre egen takstmann dersom du seriøst vurderer å legge inn bud/kjøpe. Jeg gjorde det her og selv om det kanskje ikke hadde så mye for seg for meg, siden jeg uansett skulle totalrenovere, så kan det jo kanskje gi litt ekstra trygghet, hvis du føler at du overhodet ikke har peiling. Det koster vel kanskje en tusenlapp eller to eller tre i verste fall.

Takk for svar, jeg kan ikke ha inn egen takstmann da dette ligger så usentralt at det blir for dyrt og vanskelig. var bare en av alle de vi ringte som kunne tenke seg og dra dit han tok 7000 kr for dette men har rykte på seg for og være veldig useriøs og dårlig.



Lurt litt på og ta prøver og sende inn. ta prøver av luften kanskje? noen erfaringer?

En vesentlig ting jeg ikke nevnte var at dette er et gammelt trehus. Men fasaden har en mur kledning utenpå som er av nyere dato.

Gammelt trehus med suspekt lukt? Her bør du få noen byggekyndige til å bistå før du byr. Husk at byggmestere, byggingeniører ol også kan komme med en del råd til en langt billigere penge vil jeg tro. Kanskje du kjenner noen som har pusset opp et gammelt hus selv? De kan ofte ha støtt på de samme problemene og snakket med fagfolk om det.

Vi så på et nylig drenert hus en gang, med en veldig fuktig kjeller. Der var det all verdens rart sopp-suspekt i kjelleren, som ikke sto nevnt i takstrapporten. Takstmannen gikk under jorden i dagene rundt visningen og vi endte opp med å kontakte et sopp/skadedyrfirma som fikk låne nøkkel av megler, dro for å se og rapporterte tilbake til oss. Kostet oss en drøy tusenlapp men var en god investering da vi endte opp med å kjøpe et annet, bedre hus. Sopp/skadedyrfirma kan ta teip-prøver ol fra suspekte flekker og sende til mikroskopi, det koster ca 2-3000.

Drene Zellweiger Saturday, August 10, 2013

Gammelt trehus med suspekt lukt? Her bør du få noen byggekyndige til å bistå før du byr. Husk at byggmestere, byggingeniører ol også kan komme med en del råd til en langt billigere penge vil jeg tro. Kanskje du kjenner noen som har pusset opp et gammelt hus selv? De kan ofte ha støtt på de samme problemene og snakket med fagfolk om det.

Vi så på et nylig drenert hus en gang, med en veldig fuktig kjeller. Der var det all verdens rart sopp-suspekt i kjelleren, som ikke sto nevnt i takstrapporten. Takstmannen gikk under jorden i dagene rundt visningen og vi endte opp med å kontakte et sopp/skadedyrfirma som fikk låne nøkkel av megler, dro for å se og rapporterte tilbake til oss. Kostet oss en drøy tusenlapp men var en god investering da vi endte opp med å kjøpe et annet, bedre hus. Sopp/skadedyrfirma kan ta teip-prøver ol fra suspekte flekker og sende til mikroskopi, det koster ca 2-3000.

takk for svar så det ikke før nå.

kjenner ingen som har pusset opp et gammelt hus selv.

men det som var så pussig var at det var ingen suspekt lukt i verken kjeller eller loft(tenker da på at en går opp stigen under skråtaket.)
det så og veldig bra ut her. om en pirker litt så kanskje ikke muren i kjelleren helt 100% fin ut, men i forholdt til andre kjellere jeg har sett var den veldig bra.

derfor blir jeg jo enda mer mistenksom. mindre mistenksom om jeg lukter litt mugg og ser litt mugg, vet hvor den er hen og får et bilde av omfanget.

Men det kan være teppet eller plastgulvbelegget lakken på treverket eller annet som luktet. veldig synd for det var soverom og de viktige rommene som luktet. kanskje det luktet som neglelakk på en måte..? Husker ikke helt hvordan det luktet nå, men lukten var ubehagelig i seg selv. Jeg ville ikke klart og sove der pga lukten.


Jeg aner ikke hva som luktet. gulvet knirket veldig og var skjevt. ikke alle vinduene i denne etasjen var gode heller.

Men jeg har det med og synes teppegulv stinker. Så det er jo meget mulig jeg overreagerer og tenker usannsynlige katastrofetanker. :
Kan det være noe med selve konstruksjonen bærebjelker eller noe sånt som en ikke ser? er det sannsynlig /usannsynlig? hva antar dere? Utvendig er det jo kledd i mur.

Det er desverre helt umulig å svare på spørsmålene dine uten å ha sett huset.

Hvis du kjøper et gammelt hus skal du være veldig klar over at det kan (vil) dukke opp mange ymse saker, både av forventet og ikke-forventet art. Vond lukt kan være så mangt. Noen ganger hjelper det å vaske, andre ganger betyr det totalrehabilitering av hele eller deler av kåken. Har du mistanke om mugg/råtesopp bør du få det sjekket.

Skjeve gulv (og knirk) i gamle hus er fullstendig normalt og noe du må regne med. Også her kan det være ulike årsaker. Ofte er det normalt sig som forekommer gjennom årenes løp. Det er som regel fullt mulig å avrette dem og det kan gjøres på flere måter. Det finnes noen tråder om det på forumet. I andre enden av skalaen finner du eksempelvis tilfeller av at folk som ikke er bygningskyndige har flyttet på vegger som tilfeldigvis viser seg å være bærende.. Det er sjelden smart. Les eksempelvis http://www.rb.no/bolig/article6583461.ece

Ofte er det mangefullt drenert rundt gamle hus, noe som kan føre til fukt i kjelleren. Vårt eget hus fra 1924 er i den kategorien. Her er det i tillegg motfall mot huset enkelte steder, så regnvann og vann fra snøsmelting ledes rett mot grunnmur. Men det var vi fullstendig klar over da vi kjøpte, så det er greit.

Du bør ikke by på dette huset før du har fått en grundig vurdering av det, med mindre du er av den risikovillige typen eller uansett har planer om å gjøre mye med det. Gamle hus har gjerne blitt klattet på gjennom årenes løp og mye er gjerne gjort i skikkelig hobbysnekker-modus. Mange gyver også løs på gamle hus som om det skulle vært nye, eksempelvis når det gjelder etterisolering. Resultatet er gjerne at huset blir pottetett, fukt/varm luft slipper ikke ut og soppveksten starter.

Takst- eller tilstandsrapporten som er utarbeidet i forbindelse med salget gir deg en viss pekepinn på tilstanden, men min erfaring er at de er svært overfladiske. Er det kun en vanlig takst egner den seg best til opptenning i peisen. En tilstandsrapport er noe grundigere, men også mange av disse synes jeg i beste fall er veiledende. Så her må man ta ansvar selv.

tusen takk for svaret:)

Legger til at det er helt ok at en del må gjøres. er bare redd for de virkelig store kostnadene, feilene.

Og for å vite hvorvidt de virkelige store kostnadene kommer bør man ha et rimelig godt bilde av husets tilstand. Generelt kan det vel sies at gamle hus ofte medfører ganske store kostnader uansett Og for mange blir et gammelt hus en livsstil med kontinuerlige oppgraderinger og flikking av ulik art.

Kan være fornuftig å lese litt rundt på forumet og nettet generelt for å få inntrykk av hva folk bakser med når det gjelder gamle hus. På forumet er det også en del tråder der budsjetter for totalrehabilitering og rehabilitering av enkeltrom diskuteres. Kan være et greit utgangspunkt for å få et inntrykk av hva moroa kan komme til å koste.

Lykke til