Oppussing og nybygg generelt
    5,700    8    0  

Muligheter for å bygge egen bolig.

 1     0
Hei, dette er mitt første innlegg her. Vi har såvidt begynt å se på mulighetene for å bygge vår egen bolig. Og da er jo spørsmålet om sluttpris stor, og etter å ha kikket litt rundt er det synes jeg det er vanskelig å få et klart svar. Tomten vi ser på er byggeklar og koster ca 150.000 kr. Vi ønsker å gjøre mesteparten av innvendig arbeid selv, bortsett fra kjøkken og våtrom. Mannen er forskalingssnekker og handy. Jeg er ikke fult så handy av utdanning, men praktisk og lettlært. Min far er elektriker, og han gjør det arbeidet for oss. Vi har sett på div byggesett, og tenker på å få en byggmester til å sette opp huset - gjøre det tett- som gubben sier, pluss våtrom og kjøkken. Vi ønsker oss ikke det største huset, men et hus med fire soverom. Vi er veldig åpne om tips til hustyper og annet dere har å komme med. Har noen av dere gjort mesteparten selv? Kom gjerne med råd og erfaringer.

Vi har ikke satt opp noe budsjett, men ønsker ikke å bruke mer en to mill. Er det realistisk?

Håper på gode råd og tips.
  Siter
   #1
 9,677     Kysten     0
det har surret noen tråder her om nybygg og budsjett her på forumet. Tror 2 mill kan bli vanskelig om dere ikke bygger et lite hus da.
  Siter
   #2
 5,188     Østlandet     0
Egeninnsats er vanskelig å estimere. I tillegg er det 1000 ting som spiller inn.
2 mill er mulig, men da må enten egeninnsatsen være stor, eller huset lite.
Dere har et bra utgangspunkt med håndtverkere i familien. Kjør på.
Tommelfingerregelen er at et ferdig hus koster normalt 15-20 000 pr kvm, noen ganger mye mer hvis man skal ha høy standard og siste skrik.
Signatur
  Siter
   #3
 234     Sunnmøre     0
tromspia Saturday, December 29, 2012

Hei, dette er mitt første innlegg her. Vi har såvidt begynt å se på mulighetene for å bygge vår egen bolig. Og da er jo spørsmålet om sluttpris stor, og etter å ha kikket litt rundt er det synes jeg det er vanskelig å få et klart svar. Tomten vi ser på er byggeklar og koster ca 150.000 kr. Vi ønsker å gjøre mesteparten av innvendig arbeid selv, bortsett fra kjøkken og våtrom. Mannen er forskalingssnekker og handy. Jeg er ikke fult så handy av utdanning, men praktisk og lettlært. Min far er elektriker, og han gjør det arbeidet for oss. Vi har sett på div byggesett, og tenker på å få en byggmester til å sette opp huset - gjøre det tett- som gubben sier, pluss våtrom og kjøkken. Vi ønsker oss ikke det største huset, men et hus med fire soverom. Vi er veldig åpne om tips til hustyper og annet dere har å komme med. Har noen av dere gjort mesteparten selv? Kom gjerne med råd og erfaringer.

Vi har ikke satt opp noe budsjett, men ønsker ikke å bruke mer en to mill. Er det realistisk?

Håper på gode råd og tips.


Vi holder på å bygge selv. Å da mener jeg alt selv. Det er et ganske stort hus. 2 etg, grunnflate 163 kvm. 300 BRA totalt med vannbåren varme overalt.

Huset vil totalt komme på ca 2,2-2,3 mill. det er inkl alt unntatt det vi betalte for tomta.

Har leid inn tømrere for ca 35 000,-. De la decra til meg. Må leige inn elektriker etter hvert. ellers gjør jeg alt.

Har gjort meg endel gode avtaler på innkjøp på de fleste felt. Men jeg tror muligens dere må opp et par-tre hunde tusen til siden et firma skal sette opp råbygget for dere.

kan se vårt hus her: http://cathrineandrea.blogg.no/
  Siter
   #4
 9,677     Kysten     0
Tomten har mye å si for kostnad. Opparbeiding av den er det som kan være vanskelig å anslå pris på. I Hageselle sitt tilfelle var det en ganske flat tomt med kun utgraving og påfylling av stein. Noe som også ble gjort av jobben hans, om det var billig eller gratis vet jeg ikke. Det er flere som har bygget billig her men da må en se om en er i samme situasjon som dem og kan få gjort ting like billig som dem. Mange har tilgang på verktøy/maskiner og i tillegg kjøper materialer til kostpris hos produsenter. Om en er i samme situasjon selv så kan en sette opp billig hus dersom en kan gjøre mye selv og får ansvarsretter til å gjøre det. I TS sitt tilfelle vet vi ikke det.
  Siter
   #5
 125     0
Vi sitter med ca samme budsjett. Tror det kan gå, men vi har mye til overs i tillegg til hvilket lån vi kan få utbetalt og det viser seg mer og mer at vi har muligheter for en god del "billige" avtaler. Men sjekk skikkelig opp i dette! Vit 100% sikkert at f.eks. han vil og kan ta på seg ansvarsretten på det elektriske.

Regn med at budsjettet kan sprekke på ca 10% ihvertfall.

Ha planer for OM det ikke skulle gå. F.eks. kan dere betjene byggelånet om dere ikke kan bo i huset? Er det muligheter for "kriselån" om dere skulle bikke over budsjettet? Og kan dere betjene lånet?

Har dere sett på muligheter til utleieleilighet? Da kan du få mer lån og større inntekter når det er ferdig.

Sjekk litt opp ang anvarsrett.

Søk her inn på prislister etter alt.

Dere må nok belage dere på å kunne få en god del tjenester og hjelp, men noe MÅ gjøres av andre. Som sprenging.

  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Tette bad satt i system.
   #6
 1,519     Oslo     0
Dersom man får byggeklar tomt for 150.000 kroner så får man neppe allverden i leieinntekter siden det tyder på ganske lavt prisnivå på bolig. Det er ganske stor forskjell på hvor lønnsomt det er å ha utleieenhet i Oslo og i Indre Tufsingdal eller lignende siden det ikke er SÅ stor forksjell i hva det koster å bygge med utleieenhet på de to stedene, men veldig stor forskjell i leieinntekter.
  Siter
   #7
 3,109     Norge     0
Helt enig med Rolfy, utleige er ikkje automatisk noko gullgruve, sytikkorda er: beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet.
Her eg bur får man ca 4000 i leigeinntekter for eit heilt hus  på 10-15 år.
Så stuper prisen nedover etter alderen på huset, ei kjellarleilighet på 80m2 + går for ca 2000 kr, og då følger ofte internett med også.
  Siter
   #8
 125     0
Ja det har jo en del å si. Her får vi 8500 for 40kv og kan regne med 10-11000 for utleieleilighet vi tenker å bygge. med enkel standard ihvertfall. Dvs at det dekker lånet vårt+ litt til, så for oss vil det være svært gunstig. Det er ihvertfall noe å vurdere.
  Siter