Oppussing og nybygg generelt
    4,479    8    0  

Mye småting man lurer på når man har bestemt seg for å bygge!
 187     Oslo     0
Hei!
Nå har jeg endelig fått kona til og godta mine drømmer om og bygge eget hus.
Så nå sitter vi her med masse planer og vet ikke helt hvordan man tar det videre,

Aller først lurer jeg egentlig på hva blir neste steg? hva slags lån kan skal man spøre om som selvbygger, hva må man ha i orden, og i hvilken rekkefølge?

Vi har funnet et kataloghus fra murhuskjeden vi ble forelsket i, har modifisert det litt etter våre behov og laget nye tegninger utifra de som lå på sidene til murhuskjeden, men er vel litt lover og regler rundt plagiat så man må vel kjøpe original tegningene, har fått høre at som selvbygger låner man ikke tradisjonelle husbank lån, men noe annet som jeg ikke fikk vite hva var. hmm mye tanker som surrer her men det jeg egentlig vil vite er hva er første steg fra tanke til handling?
  Siter
   #1
 194     0
For vår del begynte vi med å kikke rundt i huskataloger og se på prislister for å få en oversikt over prisnivå. Deretter gikk vi i banken for å få klarert hvor stort lån vi kunne få og sette opp en budsjettramme. Etter dette tok vi kontakt med noen utvalgte leverandører for å få konkrete priser.
  Siter
   #2
 9,677     Kysten     0
Du må ha ansvarlig søker og ansvarlig utførende for de forskjellige fagene.

Om dere har tomt må dere hente inn priser på grunnarbeid planert i rett høyde, rørlegger, elektriker, tømrer, våtrom og evt grunnmur. Da vet du hva dere trenger av kapital.
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 187     Oslo     0
Jeg jobber i bransjen så mitt firma kommer til å stå som ansvarlig utførende og ansvarlig søker.
Har ikke tomt, men jeg har sittet i noen uker og innhentet priser o.l på ting og tang, og har den lista rimelig klar, da er neste steg banken? mener og huske at han i banken sa noe om at man må ha tomten før man søker lån når man skal bygge.. stemmer det?
  Siter
   #4
 9,677     Kysten     0
Vil jo tro du kan få et svar på hvor mye du kan få låne selvom du ikke har tomt. Men det blir jo vanskelig å budsjettere når du ikke har tomt da? Bare opparbeiding av tomten kan jo koste fra 30000- flere mill.
  Siter
   #5
 312     Sørlandet- indre bygder     0
Har banken sagt kor mykje dykk får totalt i lån? Det er jo fryktelig dumt å tegne hus og drømme seg vekk, og så seier plutselig banken at du manglar ein million for å få bygd drømmehuset. Nei, eg syns du bør gå i banken snart.
Signatur
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Tette bad satt i system.
   #6
 1,943     0
Vi starta med å finne tomt først, slik at vi visste at huset vi ville ende opp med passa til tomta.

Du kan ha husbanklån ja, men du må ha byggelån i ein vanlig bank. Dersom du skal ha husbanklån startar du med å velge tomt, hus, og søke forhåndstilsagn hos husbanken. Dersom du får tilsagn går du i vanlig bank og får byggelån der. Når huset er ferdig blir byggelånet omgjort til eit lån hos Husbanken. Merk at Husbanken har krav til kvalitetar i huset, bl.a. livsløpsstandard og lavenergi.

Banken kan hjelpe deg med å finne ut kor mykje lån du tåler.
  Siter
  (trådstarter)
   #7
 187     Oslo     0
Er det noe forsjell på størrelsen man får til byggelån kontra når man får lån til å kjøpe ferdig hus? for vi har vært og snakket med banken og fått vite hvor mye vi får til kjøp av bolig, men siden alle på farsiden har bygget huset sitt selv vil jeg gjerne følge tradisjonen Smile
  Siter
   #8
 557     Fetsund     0
Et byggelån har mye høyere risiko for banken, enn et vanlig boliglån, ettersom de til å begynne med kun har sikkerhet i tomt (og så blir det "mer og mer" sikkerhet etterhvert som byggingen fortsetter).

Ved å låne penger til å kjøpe en ferdig bolig, vet banken godt hva sikkerheten for lånet er og jeg vil tro det er lettere med vanlige boliglån enn byggelån. Det er også slik vi opplevde det, når vi selv var på jakt etter byggelån for litt over et år siden.
  Siter