8,680    15    0  

Ny garasje - problem med nabovarsel

 869     0
Hei, eg skal byggje garasje og må da sjølvsagt nabovarsle. Alle skriv seg undr, med unntak av ein, som skriv at han godkjenner tiltaket kun dersom det blir to meters avstand mellom takutstikket på han sin garasje og takutstikket på min. Kravet seier to meter mellom veggane. Kva gjer eg og kva rettar har eg? Det vil føre til vesentleg ulempe for meg om eg må så langt frå garasjen hans. Han fekk i si tid dispensasjon til å byggje nesten heilt inntil tomtegrensa mi. (Før eg eigde tomta)
Signatur

   #1
 25,236     Akershus     0
Det første er at du trenger ikke hans underskrift. Få kvittering på at det er levert, eller alternativt, send det rekomandert.

Deretter må nabo levere sin klage til byggemyndighetene om han ønsker å protestere. Dersom dette ikke er regulert i reg. Plan eller lovverk, så synes jeg han ligger dårlig ann, men er ikke jurist.
Signatur
   #2
 5,337     Tromsø     0
Jeg har nylig mottatt et par nabovarsler i rekommandert post, så da var det ikke aktuelt å signere noe. Men så vidt jeg forstår, er det ikke jeg som nabo som godkjenner tiltaket, jeg har ikke engang innsigelseskompetanse. Jeg kan kun komme med merknader, som søker skal videreformidle til kommunen som kan velge å lytte til dem eller ikke når de gir godkjennelse til tiltaket.

Man kan også sende kopi av sine merknader til kommunen, men det er søker som er rette adressat og har plikt til å sende merknader samlet til kommunen.
Signatur
  (trådstarter)
   #3
 869     0
Ok, eg skal stå som ansvarleg søkar sjølv. Synest det er ganske komplisert. Og kven skal svare på merknaden hans?
Eg? Kommunen?
Signatur
   #4
 5,337     Tromsø     0
Du kan sikkert kommentere merknaden overfor kommunen, samt svare til han som har merknaden:
- hvordan dette kan løses, eller at du mener at det ikke er nødvendig hvis plasseringa du har søkt om er innenfor kravene i kommunens planer (eller at du søker dispensasjon dersom det er nødvendig) og at det vil føre til ulemper for deg dersom garasjens plassering skal flyttes.

Men kommunen kommunen gjør den endelige avgjørelsen og gir det endelige svaret som viser om merknaden tas til følge eller ikke.
Signatur
   #5
 36     0
Er tiltaket ditt innenfor gjeldene regelverk der du bygger, med tanke på tomtegrenser, avstander, byggehøyder, utførelse, og farge, så trenger du bare å ta hensyn til hans klage hvis du vil.
  (trådstarter)
   #6
 869     0
Ja, eg held meg innanfor reglane. Litt fortvila dette synest eg, for eg vil ikkje øydeleggje naboskapet før det har starta. Men, eg vil heller ikkje forringe eigendommen min.
Signatur
   #7
 661     Bærum     0
Det er jo ikke du som ødelegger naboskapet. Det er han som skaper dårlig stemning, når han forsøker å komme med krav utover reguleringsplan. Jeg hadde brydd meg null og niks om dette, og sendt søknad. Trodde forresten ikke garasje krevde nabovarsel?

   #8
 1,806     Trondheim     0

Ja, eg held meg innanfor reglane. Litt fortvila dette synest eg, for eg vil ikkje øydeleggje naboskapet før det har starta. Men, eg vil heller ikkje forringe eigendommen min.


Du sender dette da rekommandert til naboen. Klistre den gule lappen som er din kvittering på at dette er sendt på "hans signatur" på blankett 5156.

Dette er en dispensasjon ihht pbl §29-4.

"kommunen kan godkjenne at byggverk plasseres nærmere nabogrensen når... se pkt b"

ikke gå nærmere en 1.0m er min anbefaling.
  (trådstarter)
   #9
 869     0
problemet er vel da at kan sikkert kjem til å klage.. Dette må da opp i formannskapet. Han kan klage igjen og saka havnar da hjå fylkesmannen.. I praksis vil det seie at det kan ta månadar og år før eg får sett opp garasjen...
Signatur
   #10
 225     0
Husk at nabovarsel er kun et varsel som gir naboer mulighet til å komme med innsigelser til din byggesak, og intet mer. Hvis de har relevante merknader besvarer du dem og evt justerer deg, mener du de er irrelevant så overser du dem og evt. skriver i søknad at merknader ikke er relevant i forhold til faktiske forhold (reguleringsplan etc). Naboers rett til å klage på byggesaken din er liten hvis du har ditt formelle på plass og holder deg innenfor reguleringer og dipensasjoner.

Ofte er det vanskelig nok som nabo å få gehør for faktiske merknader som er viktige, enda vanskeligere på grunnløse merknader. Så ville kjørt saken enkelt og greit rett frem uten å engste seg for sorger du enda ikke har.