Det ble tatt ut av forslaget.

De andre forenklingene ble vedtatt og trådte i kraft 1.7.15.

Ble alt som er omtalt i linken min over trukket sier du? ?? Hva ble igjen da? Bygge garasje på 50 m2 uten å søke og de tingene der?

Beklager, jeg fokuserte på utleie, som var det du lenket til i vedlegget.
Dibk har laget en veileder;

http://dibk.no/byggutenasoke

Dere snakker om to forskjellige forslag og høringer.

Forslaget som er vedtatt og trådt i kraft 1. juli gjelder stort sett mindre tiltak utendørs. 50 kvm garasje, 15 kvm tilbygg osv. Dette gjaldt i hovedsak endringer om søknadsplikt, altså SAK10. Veldig lite endringer (om noen)

Det kom senere et annet nytt forslag til endringer i TEK10 på eksisterende bygg. Høringsrunden er etter hva jeg forstår avsluttet og resultatene oversendt til videre behandling. Disse endringene kan tidligst tre i kraft ved nyttår, men jeg kan ikke tenke meg at de blir gjeldende på en stund. http://dibk.no/no/Om_oss/Arkiv/Nyhetsarkiv/forslag-om-eksisterende-bygg-til-behandling/

Hva med utleie da, der de skulle lage det mindre omstendelig å midlertidig leie ut en del av huset;
Regjeringen
foreslår derfor en ny bestemmelse i byggesaksforskriften som gjør det tydelig at
det å tilpasse boligen for
utleie ikke betyr at det oppstår en selvstendig boenhet. For at det skal
foreligg
e en ny selvstendig boenhet må tre
vilkår være oppfylt:
-
bo
enheten
må være
fysisk adskilt
fra øvrig boligareal i den eksisterende boligen,
dvs.
det kan ikke være en intern dør mellom boenhetene,
-
boenheten må ha
egen inngang
,
dvs. at det
må være mulig å komme til boenheten uten
å måtte
gå gjennom
andre
boenheter og
-
boen
heten må
inneholde
alle hovedfunksjoner
,
dvs.
soverom/soveplass, stue, bad,
kjøkken.

Ebe Tuesday, November 17, 2015

Dere snakker om to forskjellige forslag og høringer.

Forslaget som er vedtatt og trådt i kraft 1. juli gjelder stort sett mindre tiltak utendørs. 50 kvm garasje, 15 kvm tilbygg osv. Dette gjaldt i hovedsak endringer om søknadsplikt, altså SAK10. Veldig lite endringer (om noen)

Det kom senere et annet nytt forslag til endringer i TEK10 på eksisterende bygg. Høringsrunden er etter hva jeg forstår avsluttet og resultatene oversendt til videre behandling. Disse endringene kan tidligst tre i kraft ved nyttår, men jeg kan ikke tenke meg at de blir gjeldende på en stund. http://dibk.no/no/Om_oss/Arkiv/Nyhetsarkiv/forslag-om-eksisterende-bygg-til-behandling/

Der har du det ja.... Her er forslagene belyst.... Ekstra interessant er utredningen det linkes videre til... http://dibk.no/globalassets/eksisterende-bygg/publikasjoner/konsekvensutredning-av-horingsforslaget-til-eksisterende-bygg.-forslag-til-forenklinger-i-sak10-og-tek10.pdf Ser ut til at alle forslagene anbefales? ?????? Jeg for min del tenker å begynne på et prosjekt ( større tilbygg og innredning av kjeller for utleie) til våren. Det er vel gunstig for meg at disse endringene blir vedtatt asap. Jeg vil helst styre unna alle kravene i TEK10 med mitt hus fra 2015. Får vel lufte planene med kommunen først. Det er etter det jeg har forstått forskjellig praksis fra kommune til kommune?

Vigen: Plan- og bygningsloven omhandler ikke utleie, den har heller ikke til hensikt å gjøre det. Den omhandler ulike krav til ulike rom for beboelse. Spørsmålet ved utleie er om man bygger egen boenhet eller ikke.

Bygger man ny boenhet, så må man tilfredsstille alle kravene til TEK10 separat for denne boenheten. Dersom man bygger utleiedel som del av egen bolig, så må man tilfredsstille alle kravene i TEK10 samlet for hele huset.

De fleste kommuner praktiserer allerede dette, så endringen der blir ikke så stor. Forskjellen blir senkede krav der man bruksendrer fra tillegsdel til hoveddel innad i eksisterende boenhet.

Harlex: Slik jeg har forstått det vil endringene bare gjelde for bruksendring i allerede eksisterende byggverk. Så lenge kjelleren du skal innrede eksisterer i dag, så slår de nye reglene inn. Dersom kjelleren skal være i tilbygget ditt, så vil ikke de nye reglene gjelde da det er et helt nytt tiltak.

Det var i alle fall slik det lå ute til høring.

Reglene i dag er at selv ved bruksendring så skal alle dagens regler i TEK 10 gjelde. Derimot gir pbl § 31-2 kommunen myndighet til å gi unntak for enkelte krav dersom der blir uforholdsmessig dyrt, forutsatt at bruksendringen fortsatt er forsvarlig og nødvendig.

Her kommer kommunens skjønn inn, og derfor varierer det litt fra kommune til kommune hvilke regler man får lov til å fravike.

Ebe Tuesday, November 17, 2015

Harlex: Slik jeg har forstått det vil endringene bare gjelde for bruksendring i allerede eksisterende byggverk. Så lenge kjelleren du skal innrede eksisterer i dag, så slår de nye reglene inn. Dersom kjelleren skal være i tilbygget ditt, så vil ikke de nye reglene gjelde da det er et helt nytt tiltak.

Det var i alle fall slik det lå ute til høring.

Reglene i dag er at selv ved bruksendring så skal alle dagens regler i TEK 10 gjelde. Derimot gir pbl § 31-2 kommunen myndighet til å gi unntak for enkelte krav dersom der blir uforholdsmessig dyrt, forutsatt at bruksendringen fortsatt er forsvarlig og nødvendig.

Her kommer kommunens skjønn inn, og derfor varierer det litt fra kommune til kommune hvilke regler man får lov til å fravike.

Det blir litt småavansert for min del. Eksisterende kjeller skal innredes og i sin helhet leies ut... Satser på å ikke måtte tilfredsstille alle TEK10 krav her. Men i tilbygget vil jeg ha inngangsparti og vaskerom til utleieleiligheten i kjelleren. Blir det slik da at jeg må ha inngangsparti og vaskerom i henhold til tek10 mens kjelleren kan jeg slippe? Tilbygget blir relativt stort og vil stort sett være garasje/bod.
Er det et alternativ å bare innrede alt som en del av hoveddelen (kalle det kjellerstue) og i utgangspunktet ikke oppgi utleieambisjoner? Kan jeg det uten å søke? Når jeg er ferdig så vil jeg allikevel kunne leie "lovlig" ut hvis de nye reglene er tredd i kraft ettersom jeg forstår det slik at hvis man har tilkomst (f.eks. en dør) fra hoveddel til delen man skal leie ut så får man det godkjent?
Departementet har derimot gjennom Prop. 99 L (2013- 2014) og Prop. 91 L (2011-2012) foretatt en presisering av når det oppstår en søknadspliktig boenhet etter plan- og bygningsloven. Det presiseres at utleie av del av eksisterende bolig kan skje uten krav til søknad, og det påpekes at en ny boenhet må være fysisk atskilt fra øvrig boareal i den eksisterende boligen. Mange kommuner følger regelverket i dag, men ikke alle.

Hvis du kan leve med en (låst) dør mellom din leilighet og utleiedel, så kkan det tenkkes at du slipper enklere unna. Da skal du ikke etablere noen egen boenhet, bare leie ut del av egen bolig.