1,012
7
1
Oppussing som lønner seg før salg
14
0
Vi har kjøpt tomt men på grunn av at vi venter barn og på grunn økonomi så venter vi med å bygge i 3-4 år.
Tenkte å pusse opp småting som kan være attraktivt når vi selger boligen for å få mest mulig profitt.
Bor nå i en selveierleilighet i en firemannsbolig fra 1939 med 63 kvm. Den ble verdivurdert til 2 050 000 kr nå nylig. Tenker at det er ikke mye jeg kan gjøre for å øke prisen på leiligheten men at jeg kanskje kan gjøre ting for å gjøre leiligheten mer attraktivt ved salg.
Det vi allerede har gjort er å pusse opp badet.
Prosjekter vi har planer om å gjøre:
- Male kjøkkenet og sette opp ekstra kjøkkenskap med kjøkkenbenk. Koster oss ca 8000-9000 kr.
- Bytte terrasseplanker og fikse rekkverket. Tipper dette koster oss under 12000 kr.
- Opparbeide litt i enden av gårdsplassen og strø singel. Gratis, har singel liggende.
Vi tenkte å bytte ut vinduer for bedre isolasjon men vi tenker at vi ikke får igjen for investeringene. Kan vel fort komme opp i 40k-60k.
Er det andre ting vi kan gjøre?
Takk for svar!
Tenkte å pusse opp småting som kan være attraktivt når vi selger boligen for å få mest mulig profitt.
Bor nå i en selveierleilighet i en firemannsbolig fra 1939 med 63 kvm. Den ble verdivurdert til 2 050 000 kr nå nylig. Tenker at det er ikke mye jeg kan gjøre for å øke prisen på leiligheten men at jeg kanskje kan gjøre ting for å gjøre leiligheten mer attraktivt ved salg.
Det vi allerede har gjort er å pusse opp badet.
Prosjekter vi har planer om å gjøre:
- Male kjøkkenet og sette opp ekstra kjøkkenskap med kjøkkenbenk. Koster oss ca 8000-9000 kr.
- Bytte terrasseplanker og fikse rekkverket. Tipper dette koster oss under 12000 kr.
- Opparbeide litt i enden av gårdsplassen og strø singel. Gratis, har singel liggende.
Vi tenkte å bytte ut vinduer for bedre isolasjon men vi tenker at vi ikke får igjen for investeringene. Kan vel fort komme opp i 40k-60k.
Er det andre ting vi kan gjøre?
Takk for svar!
I mine øyne blir en bolig attraktiv ved å se velholdt og fresh ut, uten sære designløsninger. Nøytrale farger og at smådetaljer er på plass. Har du gamle armaturer på bad og kjøkken er det billig å bytte ut og ser bra ut. God og riktig belysning trekker opp. Åpenbart dårlige eller slitte tekniske installasjoner kan være lurt å bytte.
Å bytte vinduer kan øke salgbarhet men du får neppe igjen pengene. Hvis noen vinduer er punkterte bør de byttes, evt bare bytte glasset, noe som er langt billigere enn å bytte hele vinduet.
Belysning er godt poeng.. Vi har også tenkt på det. Eneste belysning i stua vi har er lyset fra spisestua og en stålampe.
Vi tenkte også å bytte ut kjøkkenlampa siden den ikke gir så mye lys.
Overflater er ganske billig å pusse opp. Nymalte vegger i lyse farger, kanskje slipe gulvet, male dørstokker i nøytral farge hvis de er stygge etc.
Minst like viktig er det å møblere fornuftig. Kast ut mesteparten av møblene så det heller blir under enn overmøblert. Samme med innholdet i hyller og skap, minst mulig nips og personlige ting. Kjøp gjerne en mindre sofa, et mindre spisebord etc på finn.no - selges etterpå til samme pris.
Mange går i fellen med å bruke mye penger som man ikke får tilbake ved salg
Ofte vil kjøpere møblere i egen smak, som feks med nytt kjøkken mm
Viktig faktor er at alt er ok, spesielt elektrisk og vvs.......
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Her inne kan mange fikse mye/alt selv, men mange som skal kjøpe vil egentlig ikke gjøre noe som helst.
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Lister og karmer begynner å se litt slitt ut så godt poeng å gjøre noe med de tinga.
Vi skal bo her i minst 3 år til og vi har behov for mer skapplass så det er noe som kommer oss til gode også.
Skal se om jeg får lagt ut noen bilder.