867
4
0
Påbygg av kjeller og BYA
1
0
HEI!
Jeg har lekt med tanken på å sjekke ut muligheten for å utvide kjelleren med noen m2-er. Vet dere om dette går på BYA'en løs, dersom det er helt, eller delvis under dagens "bakkenivå"? Det vil altså være snakk om å bygge utenfor huset, men for det meste under der det i dag, men også etterpå, er plen og platting. Ser for meg en "tarm, på kanskje 6x10 meter, med ene kortveggen ute i "dagen", med vinduer og dør. Ser også for meg en dør inn fra dagens kjeller.
En annen ting jeg lurer på, er om dette må være innenfor byggelinjene, satt av kommunen (Asker), selv om det er under jorden?
Mulig jeg forklarte meg litt dårlig, og avslørte manglende byggteknisk forståelse, men håper noen skjønner ca hva jeg tenker på...
Jeg har lekt med tanken på å sjekke ut muligheten for å utvide kjelleren med noen m2-er. Vet dere om dette går på BYA'en løs, dersom det er helt, eller delvis under dagens "bakkenivå"? Det vil altså være snakk om å bygge utenfor huset, men for det meste under der det i dag, men også etterpå, er plen og platting. Ser for meg en "tarm, på kanskje 6x10 meter, med ene kortveggen ute i "dagen", med vinduer og dør. Ser også for meg en dør inn fra dagens kjeller.
En annen ting jeg lurer på, er om dette må være innenfor byggelinjene, satt av kommunen (Asker), selv om det er under jorden?
Mulig jeg forklarte meg litt dårlig, og avslørte manglende byggteknisk forståelse, men håper noen skjønner ca hva jeg tenker på...
HSt
38,368
Lillestrøm kommune
0
Under bakken skal det ikke regnes med i BYA. Har sett garasjer som har fri front som fortsatt ikke har BYA. Skal det være beboelsesrom så har du problem med dagslys og lignende men det vet du vel.
Ebe
4,452
Vestlandet
0
Dette kan defineres i reguleringsplan elelr kommuneplan. Dersom det ikke gjør det må man sjekke Grad av utnytting for å se hva som var gjeldende det året planen ble vedtatt.
Signatur
Ebe
4,452
Vestlandet
0
Og ja, tipper du må nok forholde deg til byggegrensene i kartet, dersom det ikke er spesifikt unntatt i bestemmelsene.
Signatur
HSt
38,368
Lillestrøm kommune
0
Jeg vil tro at det er enklere å bryte byggegrensene når det er under bakken. Ofte ser en hva grunnen til byggegrensen er og er det avstandskrav til nabo, siktlinjer mot vei o.l. så bør det være enkelt å bryte disse. Mulig du må betale for en disposisjon søknad. Jeg har linket til en utredning fra en fylkesmann her på BB tidligere der de konkluderer at BYA ikke beregnes under bakken (blir som at BYA ikke beregnes for plattinger mindre enn 0.5m over bakken). Står det eksplisitt noe annet i reg.plan så gjelder selvsagt planen.