3,279
2
0
Parkeringsareal i forskrift, beregningsgrunnlag utnytting
114
0
Hei,
Leser i paragraf 5-7 i disse forskriftene at parkeringsareal går inn i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting.
Stusset litt på dette, og det kan ha betydning for den planleggingen jeg nå holder på med.
På den tomten jeg har er det avsatt et eget område til parkering men kun på den ene siden, Imidlertid ser jeg på muligheten siden det er vei og veirett på begge sider av tomten og at det passer bedre med parkering foran huset på denne siden å ikke bygge helt til byggegrense på denne siden, der er det i dag 4 mtr til vei fra byggelinjer (nesten som en stikkvei, ikke normal trafikk)
Kunne da ønsket å få noe bedre parkering der det i dag kun er 4 mtr for parkering, snuplass
Vil da denne ekstra vegen/plassen spise av total utnyttelse grad eg har på tomten?
Det er ikke er planlagt å sette opp noe garasje/carport på dette området, kun litt bedre snuplass/uteplass til to biler
Mvh
GFE
Leser i paragraf 5-7 i disse forskriftene at parkeringsareal går inn i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting.
Stusset litt på dette, og det kan ha betydning for den planleggingen jeg nå holder på med.
På den tomten jeg har er det avsatt et eget område til parkering men kun på den ene siden, Imidlertid ser jeg på muligheten siden det er vei og veirett på begge sider av tomten og at det passer bedre med parkering foran huset på denne siden å ikke bygge helt til byggegrense på denne siden, der er det i dag 4 mtr til vei fra byggelinjer (nesten som en stikkvei, ikke normal trafikk)
Kunne da ønsket å få noe bedre parkering der det i dag kun er 4 mtr for parkering, snuplass
Vil da denne ekstra vegen/plassen spise av total utnyttelse grad eg har på tomten?
Det er ikke er planlagt å sette opp noe garasje/carport på dette området, kun litt bedre snuplass/uteplass til to biler
Mvh
GFE
Usikker på om den ekstra veien du tenker på blir med i arealet...
Men for vårt hus var det krav om 3 parkeringsplasser, fordi vi har en sekundærleilighet til utleie. Det regnes 18 m2 per parkeringsplass, og dette blir en del av utbygd areal.
Det var krav om snuplass, men den er ikke med i bebygd areal.
MEN (kanskje svar på spørsmålet ditt) tomten har en 53 m lang grense mot veien, og det ble trukket 53 m X 4 m = 212 m2 som er regulert for veiformål (hvis kommunen vil har fortau om noen år f.eks.) og dermed ble brutto tomt = tomtestørrelse (2545m2) - 212 m2. = 2333 m2
Utbygget på tomten + eksisterende enebolig ble beregnet til 537 m2
Vår BYA prosent ble da = 23%
Og reglene for vårt området er på 24 %
Håper det hjalp :)
Takker for svar
Litt usikker selv på dette, trodde vel egentlig at % utnyttelse kunne brukes til bygging, og for mitt vedkommende er det kun snuplass/ekstra parkering eg tenkte på uten bygg, har parkering (garasje inntegnet) på min plan ved hus, men tenkte at hvis eg ikke brukte byggelinjene helt ut på den ene siden at huset på samme side kunne trekkes noe mere ut fra "vei" og dermed så får man større innkjørsel for å si det slik. Om dette da blir beregnet som parkeringsareal og tar av % utnyttelse av tomten var vel det jeg lurte på når jeg idag leste igjennom paragraf 5-7
Uansett ikke store arealet det er snakk om og har litt å gå på, men viktig å vite om det må være med i regnestykket
Mvh
GFE