581    10    1  

Pusse opp/eller rive, bygge nytt?

 20     Ås     1
Hei. 
Har en liten diskusjon med samboeren min, og tenkte å høre litt om hva dere mener.
Vi har en enebolig fra 1969, hvor vi nå har bodd i 5 år. 
Dette er en enebolig i 1 etasje, med kjeller. 
Når vi flyttet inn tok vi bare å malte og tok litt enkel oppussing i 1 etasje før vi flyttet inn. Så begikk vi oss ut på en større oppgradering av kjeller hvor vi bygde hybel, som vi leier ut til studenter. 
Har nå leid ut kjeller i 3 år, og vi er plaget med lyd og støy. Noe som jeg dessverre hadde forutsett kom til å bli et problem. 
Vi har lenge planlagt en større oppgradering av 1etasje, huset har ikke hatt noen store oppgraderinger siden det ble bygget i 69. 
Så over til diskusjonen, vi er enige om at vi må oppgrader/pusse opp. Og vi er også enige i at vi skal bygge på huset. 
Det som er min tanke er at vi river hele 1 etasjen, beholder kjeller hvor vi kan bo under bygge perioden. Da er tanken å støpe opp yttervegger i kjeller opp over etasjeskille og legge på hulldekke. Dette regner jeg med vil eliminere all lyd fra kjeller, så det er ute av verden. 
Neste jeg mener er positivt er at vi da kan tegne og lage en planløsning som er mye mer fritt, eller sette et ferdig hus oppå der. 
Samboeren min på sin side mener jo at dette er for drastisk og har jo sett for seg hvordan alt skal bli med den planløsningen som allerede er her. Hun tenker at vi begynner å ta rom for rom, og bygger på huset. 
Det med lyd fra kjeller mener hun vi kan ta med sånne trinnlydplater med spor i til vannbåren varme som vi skal ha. Mulig det hjelper litt, men tviler på at det blir bra nok.  
Er jo selvfølgelig en økonomisk side av dette også. Min ide vil jo ha en stor kostnad med en gang, og må jo selvfølgelig ha pengene til dette. Det mener jeg skal gå fint. 
En oppussing av rom for rom, vil jo ikke koste så mye med en gang, siden det antagelig vil bli tatt over tid. Men usikker hvor mye vi evt sparer på det. Vi kan også gjøre mer selv om vi går for samboeren min sin plan.
Vet min plan høres drastisk ut, men husk at stort sett alt må/skal gjøres. Tak må byttes, vinduer, kledning, etterisolering, bad, kjøkken, stue, soverom..ja totalrenovering. 

Blir spennende å høre deres mening. 

Hilsen Rive-Rolf🙂

Rive? Eller pusse opp?

Riv - 6 svar
60%
Puss opp - 4 svar
40%
Totalt 10 svar på denne avstemningen

   #1
 4,017     Asker     0
Her er det en god del ting på en gang. Rive og bygge nytt vil koste ganske nært et fullt nybygg. Dersom kostnad for det, samt tomteverdi fortsatt forsvarer det, så kan det være aktuelt. Skulle jeg ta et tall ut av luften vil jeg si 4 mil for helt ferdig hus og oppgradert kjeller. Vurder det opp mot salg av hus og kjøp av tomt. Med mindre huset er helt krise, vil det nok være noen tall å tenke på der.

Renovere vil ligge i et annet territorium, da du ikke må ned med ALT.

For å få bort mye av lyden, må du inn med lydhimling nede. Skikkelig isolasjon i bjelkelaget, og trinnlydsplater. Gjerne med påstøp av 25mm. Kan hjelpe å bytte ut studenter med liten familie ogsåWink
Signatur
  (trådstarter)
   #2
 20     Ås     0
Vet det antagelig vil koste litt mer. Å få en tomt for å bygge nytt i denne kommunen er ikke enkelt. Vi er veldig fornøyd med plassen. Kjelleren er jo ferdig innredet, så blir ikke mer kostnad med den. Har gjort det jeg kan i kjeller i forhold til lyd. Men ble langt ifra godt nok. Tror ikke trinnlyd vil bli godt nok dsv.
Skal ta en runde med noen tømrere å høre litt hva de mener om kostnader for et slikt prosjekt.
Får jeg muligens en liten pekepinn på det.
HSt
   #3
 37,944     Lillestrøm kommune     0
Du må vel regne med at kjelleren må bygges opp på nytt hvis du skal rive og bygge hus igjen, stilas med tak over byggeplassen er vel alternativet, det er dyrt.
  (trådstarter)
   #4
 20     Ås     0
Skal vel ikke være noe problem med litt god planlegging? Ved legging av hulldekke over eksisterende etasjeskille..
Men klart sikkert mye jeg ikke har tenkt på.
Er jo selvfølgelig litt avhengig av godt vær. Skulle gjort dette i sommer ser jeg:)
HSt
   #5
 37,944     Lillestrøm kommune     0
Det er ofte godt og vått ved nybygg, selv de som bare bytter tak på hus sliter jo ofte med regnproblem. Det må jo være modul hus hvis dette skal gå bra tenker jeg.
TSt
   #6
 15,177     0
Du har jo ikke noe tak på det "huset" du har tenkt å bo i selv under bygging (kjeller) I praksis er jo dette et helt nytt bygg men med eksisterende kjellermurer. Kan aldri forstå at du kan komme i mål med å bo i dette.
Du må jo regne på hva merkostnad det er med helt nytt hus kontra evt reduserte inntekter fra utleie. Har problemer med å se at en kan forsvare et helt nytt hus for utleie av to hybler i kjeller.
   #7
 5,736     0
Bror min reiv huset bortsett fra kjeller, og så bodde de i kjelleren mens etasjen over ble revet og bygget ny. Bjelkelaget ble naturligvis liggende, Gjekk heilt fint, det er ikkje mange dagene før reisverk er oppe og tak og vegger er tette når det er nok folk på jobben.

  (trådstarter)
   #8
 20     Ås     0
Det er dette jeg også mener er fult mulig.
Jeg tenker jo da å få lagt hulldekke over eksisterende bjelkelag. Da blir det jo tett ganske fort.
HSt
   #9
 37,944     Lillestrøm kommune     0
Det rant godt i kjelleren hos de som bygde med byggeplank som jeg kjenner.

Du skal rive taket i kjeller eller skal du legge tak over taket?
  (trådstarter)
   #10
 20     Ås     0
Lar det gamle taket stå. Så da blir det lagt nytt tak over taket ja. Det er planen, om det går får vi se da🙂