2,656
13
1
regler for utleieleilighet 2015.
227
0
Hei. Har et hus fra 1925 med en kjeller på 30 kvadrat. egen inngangsdør. Noen som kan nøste opp de nye krava når en skal gjøre om en del av boligen til utleie?:) det hadde jeg satt stor pris på. hilsen
Thomas
Thomas
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Jeg skal uansett pigge opp hele gulvet og ta radonmåling før jeg søker kommunen.
Noen steder er det under 2 meter takhøyde og jeg er ikke sikker på om fjellet er rett under Betonggulvet.
Å ramse opp kravene her vil være ganske omfattende og vil bli ganske unyansert. Vil anbefale deg å søke litt rundt på forumet, det er skrevet mange poster om det samme.
Dersom du lager en egen boenhet som er adskilt fra resten av huset så får du i utgangspunktet krav som er like som om du skulle bygget nytt. Dette er krav som går ut over selve bygget også, f.eks parkering og uteareal. Kravene finner du i TEK10.
Dersom du lager utleiedel som en del av egen bolig, altså med intern dør, så må du følge kravene til rom for varig opphold. De finner du i TEK10 også, men de er vesentlig færre enn ved boenhet.
I begge tilfeller kan du få fritak for tekniske krav dersom de fører til uforholdsmessige krav og at utbygningen fortsatt er forsvarlig.
De nye krava er på høring, så de er ikke engang vedtatt. Så vi hverken vet hvordan reglene blir til slutt, når de kommer eller om deni det heletatt kommer.
Tviler du får noen til å si akkurat hva du skal gjøre, uten å betale for det. Kommunen kan ikke fortelle deg hvirdan du skal gjøre det, bare hvilke krav du må oppfylle.
Har du vurdert en forhåndskonferanse?
Isolasjon i vegger og gulv (evt energiberegning for å vise at du kan f.eks bruke mindre isolasjon i gulv). Utsyn (her fungerer ikke lys ned i et hull) lysinslipp, balansert ventilasjon, lyd og brann isolering. Parkering og nødvendig BYA areal til dette. Godkjent uteareal. Takhøyde 2.4m (min 2.2) jeg har sikkert glemt noe nå ...