104    2    0  

Reguleringsplan vs restene av husa i gata - nybygg

 29     0
Vi har nettopp kjøpt oss en tomt i et område hvor det er lite reguleringer og ingen byggeklausul. Maks mønehøyde på 9m og max gesmi på 8 meter. Terrenget er ganske flatt. Alle husene i gaten har salttak og 1 etasje + innredet loft + kjeller. Men ifølge reguleringsplanen kan en bygge høyere, men ingen har gjort det. Det står heller som sagt ingen føringer på dette. De fleste husene ble bygget ut av 2-3 utbyggere på tomter med byggeklausul, og flere av husene er derfor ganske like.

Vi ønsker å bygge et hus med 2 fulle etasjer og en halv etasje salltak i  3 etasje for å få høy takhøyde i 2 etasje. Høyden på huset vil ikke ta sol fra noen. Er det slik at naboer kan nekte oss å bygge et så høyt hus? Dersom det er tillatt så kan vel ikke kommunen si nei heller, selv om de andre i gaten ikke har gjort de? Eksisterende hus ble bygget tidlig 90 tallet. 
Det skal også sies at reguleringsplanen omfatter flere gater enn der vi skal bygge, og der er det både funkishus og hus med flere etasjer. 

   #1
 4,269     0
Man har rett til å utnytte tomten sin i henhold til reguleringsplan, hvis den sier 9m mønehøyde kan jeg ikke se hvorfor dette skulle være noe problem.

Uansett, ta med skisser etc til kommunen i en forhåndskonferanse - da får du tips til hva som er lov og ikke.
   #2
 4,031     Asker     0
Dersom du er innenfor reguleringsplan skal det mye til (vet ikke en gang hva) for at du ikke får bygge. Hele poenget med reg plan er å gi forutsigbarhet, da de har lang tidshorisont.
Signatur