5,689
9
0
Romhøyde i utleieenhet
877
Østfold
0
Det er påske og det offisielle Norge står stille, så derfor forsøker jeg å finn svar her.
Jeg vurderer å kjøpe et hus med en (ifølge selger og megler) godkjent utleieenhet i kjelleren.
Har vært på forhåndsvisning og ble overrasket over den lave takhøyden i store deler av leiligheten, under 2m!
Mulig det er en liten del som er over 2m, pga skrå tak, men det er en veldig liten del...
Huset er fra `55 tilbygget seinere (muligens ´96) bla deler av utleieenheten (som jeg tror ble godkjent i ´96)
Spørsmålet er ; Har det noen sinne vært mulig å godkjenne en boenhet med romhøyde under 2m?
Selv mener jeg at det har vært krav til 2,4m (mulig 2,2m) og unntaksvis noe lavere i deler av boenheten.
Visning er onsdag etter påske og det blir travelt å finne ut av de faktiske forhold i kommunale arkiver før en evt budrunde.
Det jeg frykter er at leiligheten i sin tid ble godkjent på falske premisser, at noen har har laget en tegning som ikke stemmer med terrenget......
Jeg vurderer å kjøpe et hus med en (ifølge selger og megler) godkjent utleieenhet i kjelleren.
Har vært på forhåndsvisning og ble overrasket over den lave takhøyden i store deler av leiligheten, under 2m!
Mulig det er en liten del som er over 2m, pga skrå tak, men det er en veldig liten del...
Huset er fra `55 tilbygget seinere (muligens ´96) bla deler av utleieenheten (som jeg tror ble godkjent i ´96)
Spørsmålet er ; Har det noen sinne vært mulig å godkjenne en boenhet med romhøyde under 2m?
Selv mener jeg at det har vært krav til 2,4m (mulig 2,2m) og unntaksvis noe lavere i deler av boenheten.
Visning er onsdag etter påske og det blir travelt å finne ut av de faktiske forhold i kommunale arkiver før en evt budrunde.
Det jeg frykter er at leiligheten i sin tid ble godkjent på falske premisser, at noen har har laget en tegning som ikke stemmer med terrenget......
Signatur
Den burde være merket som "Type 112 - Enebolig m/hybel/sokkelleil." og ikke "Type 111 - Enebolig"
Spm er fortsatt ; Har det noen gang ( etter `55) vært mulig å få godkjent en boenhet med takhøyde under 2m ?
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Men dersom det finnes papirer på at den er godkjent, så er det vel ikke noe kommunen kan ta deg på.
Det jeg dog ville sett nærmere på er muligheten for å få leiligheten til å bli regodkjent med dagens standard.
Er det mulig eller ikke.
Dersom ikke så se heller etter noe annet.
Skal ikke alt over dette telle som P-rom?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Om det er avvik med hva som er byggemeldt/godkjent og hva som er oppført, skal selger og megler opplyse om dette. Selv om du ved selvsyn kan observere lav takhøyde, vil jeg mene at du har en rimelig god sak i ettertid - da det ikke er gitt at du har kjennskap til høydekravet som kjøper. Utbedringskostnader vil lett overstige 5-10 % av kjøpssum - som er "minstekrav" jf avhendingsloven.
Jeg skal informere selger om mitt dillemma ( som er hans potensielle problem) og be dem eller megler om å dokumentere at leiligheten tilfredstillte krav og forskrifter den dagen den ble godkjent.
Må bare finne riktig innfallsvinkel og formulering på dette....
En godkjenning etter dagens krav (lyd, brann) er tilnærmet umulig å få til.
Jeg ønsker ikke å kjøpe meg problemer, men er kun interessert i eiendommen dersom det er mulig med fortsatt lovlig utleie.
Tømrer, montør av bad-garderobe og kjøkkeninnredninger.
Er ikke brannsikring på plass, er i prinsippet enhver godkjenning ikke gyldig. Det selv om det står i martikkelen at boligen er "112 - Enebolig m/hybel/sokkelleil". Sistnevnte finner du ut ved å sjekke på nett - www.seeiendom.no -> søk opp adressa -> klikk vis mer info om eiendommen -> se Martikkel informasjon og du finner - om det er godkjente bruksenheter minimum to ulike bruksnummer (eksempel som i vår bolig H0101, U0101). Se også www.kartverket.no/eiendom-og-areal/matrikkelen/finn-bolignummer/landet-for-ovrig/