Kan nevne at ingen fukt på bad er ganske vanlig i rapport. Mange velger å skru opp varmekabler og ikke dusje på en uke. Ingen fukt på bad dersom man dusjer der er jo ganske snodig. På den andre siden er det en del takstmenn som ikke nevner noe dersom eneste fukt er rundt sluk i dusj, gitt at membran ser bra ut der.

Huset høres ut som et funn, hvis prisen er rett. Som du nevner, beliggenhet og tomter som man hadde for 80 år siden, får man ikke tak i lenger. Gamle hus har ofte også både soliditet og sjarm som ikke lett kan skapes i nye hus. Ikke vær redd for at det ikke vil kunne selges igjen pga alder, hvis det er ok vedlikeholdt. Tvert i mot vil det i manges øyne gjøre det ekstra attraktivt.

Vi kjøpte selv i 2010 et hus fra 1948 et lite kvarter å gå nord for rådhuset i Tromsø. Mye av det samme du nevner var relativt nylig oppgradert: Tak, etterisolering (innblåst) ny kledning og vindsperre, nye vinduer, og den ene av to leiligheter var relativt nyoppusset med nytt bad, kjøkken, helt ny el og vann. Vann inn fra gata og kloakk ut var også nytt.

Også hos oss er drenering ikke av dagens standard, men det gjør vi ingen ting med så lenge vi ikke har oppholdsrom i kjeller. Bodplass, snekkerverksted og skismørebod er gull verdt. Vi har derimot grøftet og fylt litt opp mot muren bak huset for å sikre at regn- og smelte-vann renner vekk fra grunnmur.

Det jeg vil bemerke av ulemper i forhold til nyere hus:
- Noe høyere fyringsutgifter per kvadratmeter.
- Trapper, dørplasseringer og romstørrelser er ikke tilpasset rullestolbrukere, men ikke et problem så lenge alle som bor her kan gå.
- Fundamentering etter gamle måter på gammel havbunn gir noen skjevheter i gulv og vegger. Vi ser at det har vært sprekker i pipe som er reparert, nye kan komme, kanskje må vi en dag oppgradere pipa med innvendig rør.
- Så og si alle vegger er bærevegger. Ikke drøm om åpne løsninger. I alle fall ikke uten å involvere ingeniør som kan dimensjonere bærebjelker.
- Alltid noe å vedlikeholde eller oppgradere. Å ha hus og hage har gått hardt utover tid til fjell- og fisketurer. Noen ganger er det et åk, andre ganger en velkommen hobby. Men det kan forsåvidt ha ved langt nyere hus også.

Børhaug Wednesday, July 19, 2017

Kan nevne at ingen fukt på bad er ganske vanlig i rapport. Mange velger å skru opp varmekabler og ikke dusje på en uke. Ingen fukt på bad dersom man dusjer der er jo ganske snodig. På den andre siden er det en del takstmenn som ikke nevner noe dersom eneste fukt er rundt sluk i dusj, gitt at membran ser bra ut der.

En del luringer der ute, ja. Det tipset tar jeg med meg videre, takk!

Dessuten er bygget trolig i reisverk og ikke bindingsverk. Så cc60 må du nok se langt etter.

Så lenge den nye kleningen er greit utført med lufting, så bør det være greit.

Jeg ville bedt om en privat visning med eier, hvor han går gjennom alt hva som er gjort i detalj. Ellers er inntrykket mitt at de som er grundig i det skjulte, er grundig i det synlige og.. Altså kan du lese litt på menneskene og, samt om bilene ser velholdt ut.. Det er hvertfall mine pekepinner.

KjellTS Wednesday, July 19, 2017

Huset høres ut som et funn, hvis prisen er rett. Som du nevner, beliggenhet og tomter som man hadde for 80 år siden, får man ikke tak i lenger. Gamle hus har ofte også både soliditet og sjarm som ikke lett kan skapes i nye hus. Ikke vær redd for at det ikke vil kunne selges igjen pga alder, hvis det er ok vedlikeholdt. Tvert i mot vil det i manges øyne gjøre det ekstra attraktivt.

Vi kjøpte selv i 2010 et hus fra 1948 et lite kvarter å gå nord for rådhuset i Tromsø. Mye av det samme du nevner var relativt nylig oppgradert: Tak, etterisolering (innblåst) ny kledning og vindsperre, nye vinduer, og den ene av to leiligheter var relativt nyoppusset med nytt bad, kjøkken, helt ny el og vann. Vann inn fra gata og kloakk ut var også nytt.

Også hos oss er drenering ikke av dagens standard, men det gjør vi ingen ting med så lenge vi ikke har oppholdsrom i kjeller. Bodplass, snekkerverksted og skismørebod er gull verdt. Vi har derimot grøftet og fylt litt opp mot muren bak huset for å sikre at regn- og smelte-vann renner vekk fra grunnmur.

Det jeg vil bemerke av ulemper i forhold til nyere hus:
- Noe høyere fyringsutgifter per kvadratmeter.
- Trapper, dørplasseringer og romstørrelser er ikke tilpasset rullestolbrukere, men ikke et problem så lenge alle som bor her kan gå.
- Fundamentering etter gamle måter på gammel havbunn gir noen skjevheter i gulv og vegger. Vi ser at det har vært sprekker i pipe som er reparert, nye kan komme, kanskje må vi en dag oppgradere pipa med innvendig rør.
- Så og si alle vegger er bærevegger. Ikke drøm om åpne løsninger. I alle fall ikke uten å involvere ingeniør som kan dimensjonere bærebjelker.
- Alltid noe å vedlikeholde eller oppgradere. Å ha hus og hage har gått hardt utover tid til fjell- og fisketurer. Noen ganger er det et åk, andre ganger en velkommen hobby. Men det kan forsåvidt ha ved langt nyere hus også.

Takk for at du tok deg tid til å skrive, beklager mitt sene svar Du har et poeng ang. videresalg, er nok kanskje jeg som overtenker litt her Boliger på tomt med hage osv. som ligger nærme sentrum er ikke lett å få tak i om dagen. Boligkomplekser popper opp her og der nesten før man har merket at de har begynt å grave. Kjenner at det hadde vært fint med noe litt annerledes enn en A4 leilighet/bolig Det, i tillegg til at det er gjort en del oppgraderinger av forrige eier, er grunnen til at vi syntes dette huset virker interessant. Dette ligger, i likhet med deres, ca. 15 min fra bykjernen, noe som er passelig.

Ellers vil jeg si takk for gode tips som du ramser opp her, skal ha det i tankene:) Det er observert skjevheter i konstruksjonen som du nevner, men ikke noe utover normalen med tanke på alderen.

Det vil nok være som du sier alltid noe å vedlikeholde/oppgradere, men man kan jo se på det som en investering.

Vi kommer til å vurdere det fremover, om vi får det til rett pris kan det godt være vi gunner på Visning er ikke før neste måned.

HaakonMD Wednesday, July 19, 2017

Dessuten er bygget trolig i reisverk og ikke bindingsverk. Så cc60 må du nok se langt etter.

Så lenge den nye kleningen er greit utført med lufting, så bør det være greit.

Jeg ville bedt om en privat visning med eier, hvor han går gjennom alt hva som er gjort i detalj. Ellers er inntrykket mitt at de som er grundig i det skjulte, er grundig i det synlige og.. Altså kan du lese litt på menneskene og, samt om bilene ser velholdt ut.. Det er hvertfall mine pekepinner.

Takk for svar! Skal prøve å få til en privatvisning, slik at vi kan få en detaljert gjennomgang ja.