6,027
12
0
Spørsmål rundt husbygging
1,505
0
Prøver meg med noen spørsmål rundt husbygging.
Istedet for å ha et evig oppussingsprosjekt på barndomshjemmet mitt (drens, tak, kjøkken, bad, pipe, helst murer, el, rør, etterisolering) har jeg landet på å bygge nytt. Kikket innom Drammens hus & hytter og fant huset Grimstad
http://dhh.no/katalog_hus/grimstad/
Huset stemmer veldig godt med tomta mi og med det jeg har tenkt selv. Ser de skal ha 752600,- for byggesett med trapp og materialer til 1. etg.
Spm1.
Hvem står som ansvarlig for huset når DHH kun leverer byggesettet? Er det mulig å være ansvarlig for byggingen som mannen i gata? Eller må jeg leie et snekkerlag der en av de kan stå som ansvarlig? Står alle impliserte firma ansvarlig for SITT felt?
Spm2.
Er det realistisk å tro at jeg klarer å få bygget dette huset til 2 mill? Altså 1.25 mill til grunnarbeid, murer, el, rør, kjøkken og bad?
Ønsker ikke egeninnsats på annet enn innv. platekledning, el og rydding. Jobber som elektriker og vet alt for godt hvor lang tid ting tar. Dessuten blir det bygging på SAMME plass gamlehuset står. Jeg og samboer står med andre ord husløse i mellomtiden ;)
Spm3.
Kan det være noe å spare på å dra ut sponplatene i byggesettet og spør andre om tilbud? Eller er fratrekket så lite at det heller lønner seg å spørre om oppgradering? Har landet på ferdigmalt huntonit skygge over (nesten) hele fjøla.
Spm4.
Er det noen store kostnader jeg glemmer/bør være klar over?
Har brukt de fem siste årene til å bli kvitt gjelda på "tomta", 45 mål gård med stor fin og ikke minst TOM driftsbygning, og har således tomta klar, vann, strøm, telefon og frem til huset. Byggestrøm er også utelukket da jeg bare bruker kabelen til huset. Pauserom og toalett er i driftsbygning. Lagring av materialer og flyttelass i boks. Og byggehybel om jeg er tullete nok.
Spm5.
Er det mulig å få dispensasjon til å bruke opp igjen septiktank i betongringer med avløp til sjø, eller er det tett tank med avsigsgrøft som gjelder med en gang man prater nybygg?
Spm6.
Er det noen som har erfaring med DHH?
Kommer helt sikkert med flere spørsmål etter hvert..
Istedet for å ha et evig oppussingsprosjekt på barndomshjemmet mitt (drens, tak, kjøkken, bad, pipe, helst murer, el, rør, etterisolering) har jeg landet på å bygge nytt. Kikket innom Drammens hus & hytter og fant huset Grimstad
http://dhh.no/katalog_hus/grimstad/
Huset stemmer veldig godt med tomta mi og med det jeg har tenkt selv. Ser de skal ha 752600,- for byggesett med trapp og materialer til 1. etg.
Spm1.
Hvem står som ansvarlig for huset når DHH kun leverer byggesettet? Er det mulig å være ansvarlig for byggingen som mannen i gata? Eller må jeg leie et snekkerlag der en av de kan stå som ansvarlig? Står alle impliserte firma ansvarlig for SITT felt?
Spm2.
Er det realistisk å tro at jeg klarer å få bygget dette huset til 2 mill? Altså 1.25 mill til grunnarbeid, murer, el, rør, kjøkken og bad?
Ønsker ikke egeninnsats på annet enn innv. platekledning, el og rydding. Jobber som elektriker og vet alt for godt hvor lang tid ting tar. Dessuten blir det bygging på SAMME plass gamlehuset står. Jeg og samboer står med andre ord husløse i mellomtiden ;)
Spm3.
Kan det være noe å spare på å dra ut sponplatene i byggesettet og spør andre om tilbud? Eller er fratrekket så lite at det heller lønner seg å spørre om oppgradering? Har landet på ferdigmalt huntonit skygge over (nesten) hele fjøla.
Spm4.
Er det noen store kostnader jeg glemmer/bør være klar over?
Har brukt de fem siste årene til å bli kvitt gjelda på "tomta", 45 mål gård med stor fin og ikke minst TOM driftsbygning, og har således tomta klar, vann, strøm, telefon og frem til huset. Byggestrøm er også utelukket da jeg bare bruker kabelen til huset. Pauserom og toalett er i driftsbygning. Lagring av materialer og flyttelass i boks. Og byggehybel om jeg er tullete nok.
Spm5.
Er det mulig å få dispensasjon til å bruke opp igjen septiktank i betongringer med avløp til sjø, eller er det tett tank med avsigsgrøft som gjelder med en gang man prater nybygg?
Spm6.
Er det noen som har erfaring med DHH?
Kommer helt sikkert med flere spørsmål etter hvert..
Signatur
Da trenger du eit snikkerlag som tar 1000 kr timen. Hvor lang tid trenger eit snikkerlag å sette opp eit råbygget?
Det har vært mange diskusjoner angåande bygging av hus og pris. Folk har ment at det klarer seg helt nedi 8000 kr kvm med masse egeninnsats. Menst eg realistisk at tallet er nok mer det doble med den innsatsen du mener du skal gjøre.
Totalt bra 192 kvm * 15000 kr = 2,88 mill. + 20% budsjett sprekk = 3,4 mill. :'(
- Drens koster 40kr metern, så det blir ikke all verden. Ikke tar det lang tid heller.
- Ser at det kan koste meg noen 20-30000 i masse, selv om jeg henter selv.
- Fjerning av gammelt hus kan absolutt bli 50000
- Når hus er fjerna er egentlig mye av grunnarbeidet gjort. Så 100000 til bør holde.
Men hva vil 9,6 x 13,9 x 9,6 meter støpt mur koste meg? Noen erfaringer?
Jeg vet som sagt ikke om dette er gjennomførbart, men kanskje verd å sjekke ut?
Nå skal jeg til å rive en nedfalls driftsbygning, så det skal bli interessant å se hva den koster meg!
Brannvesenet er noe kritisk til sånne "testfyringer" rundt her, men kan være interessant å sjekke.. tømmerkassa mi har dog potensiale til å brenne noen dager
trolys:
Jeg synes du er vel pessimistisk, men har selv stusset på tanken min om å få det til for 2mill grunnet det du tar opp.. Kvadratmeterprisen
Men hvor mye er det egentlig å spare på å gå for kub/leca/jackon og gjøre jobben selv kontra å leie folk og plasstøpe? Noen som nylig har regnet på det?
Satser på å gjøre alt selv utenom rørlegging, grunnarbeidet å taket. Har fått anbud på 110 tusen for grunnarbeid og anslått pris på 350 tusen for taket..
det er vel optimistisk å tro at et helt hus bare veier 10 tonn ::) gang med en 4-5 du,så er du nok nærmere sannheten, om det er et lite hus... har revet og levert litt,så vet litt hva jeg snakker om
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM