726    4    0  

Størrelse på Tomt Vs BYA

 255     Trøndelag     0
Hei. I området vi bor,er det lagt ut nye tomter for salg, fra 700-1190 kvm. BYA er 35 %. 
Dette er totalt ukjent mark for meg,så derfor spør jeg dere godtfolk,om hva som er "nok" tomt. Dobbel garasje å kjeller/sokkel med utleie med et "normalt" hus(3-4 soverom) ikke nå mega fancy(bli vel lavbudsjett bygging). 
Er 700 nok,eller bør vi likegodt øke å kjøpe så stort som økonomi sier ja til?
Mvh Ståle.
Signatur

   #1
 57     0
Kan ikke svare på hva du trenger men ville kjøpt så stort som økonomien tillater. Mer tomt er vanskelig å få kjøpt senere ....
   #2
 38,380     Lillestrøm kommune     0
Sjekk reguleringsplan, i en kommune ikke så langt unna er det krav om 3 p-plasser (3x18m2) skal inkluderes i BYA. Tror 2 av disse kan flyttes inn i en garasje, men det spiser av BYA. Kan være greit å ha noen m2 å gå på til siden også (vinterhage, sykkelbod osv).
   #3
 1     0
Hvis tomten du velger er 700m2 og bya er 35% så tilsier det at du kan bygge opp til 245m2 på tomten. Det innebærer selve huset med utstikk av kister, terrasser over bakkenivå, garasjer osv.
Altså maks 245 m2 på et plan sett fra fugleperspektiv (du kan selvsagt bygge mer i høyden)
   #4
 38,380     Lillestrøm kommune     0
I tillegg til p-areal jeg nevnte over så er det også fratrekk for veiareal (hvis tomten går ut i veien). Det hjelper med 35% hos oss er tallet lavere.