3,004
4
0
Tidlig i planleggingsprosessen - generelle spørsmål
27
Oslo
0
Hei
Vi har (mer eller mindre) funnet tomta vi ønsker å bygge på. Følger med i bruktmarkedet, men er ytterst sjelden vi ser noe vi bruker mer enn 10 sek på å se på. Dermed har vi startet en spennende prosess med å finne tomt og bygge hus. Har brukt MANGE timer her inne og lest gjennom mange tråder for å kunne begynne så smått på tanker på hva vi ønsker og hva dette kan koste.
Har fått (muntlig) omtrentlige priser på kataloghus, ferdig oppført. Disse prisene har gjort oss mer kreative og på søken etter info.
Litt om hvilke type hus vi har studert i forskjellige kataloger:
Trivselhus - C012 (byggesett ca 1,5 millioner)
http://www.trivselhus.no/husskisser/c012/
Boligpartner - Austergaard (byggesett ca 1,9 millioner)
http://www.boligpartner.no/ferdighus/hus-katalog/austergaard-en-herskapelig-villa-som-passer-for-bade-by-og/#serie=herskapelig&soverom=0&areal=0&tomt=0&utleie=0
Boligpartner - Sagatun (byggesett ca 2 millioner)
http://www.boligpartner.no/ferdighus/hus-katalog/sagatun-herskapelig-og-stort-hus-villa-med-en-drom-av-en-p/#serie=herskapelig&soverom=0&areal=0&tomt=0&utleie=0
ETter mye undersøkelser så har jeg skjønt at det (kanskje) lønner seg å få en arkitekt til å tegne et hus etter våre ideer og administrere prosjektet selv og spare ved å skaffe gode avtaler. På trelast og byggevare så har jeg veldig gode kontakter, mens rørlegger, elektrikker etc må det innhentes tilbud.
Huset fra Trivselhus er veldig nære våre ønsker på både planløsning, størrelse og stil. I leveransebeskrivelsen fra Trivselhus (som var lynrask i responsen forresten) så kommer det frem at for 1,5 million så får man et tett hus og innvendig er det snakk om 13mm gips på vegg og himling, dører i massivt tre og listverk. Dette er ikke inkl frakt (fra Sverige).
Det første som slår meg er at dette hørtes ut som god fortjeneste. I tillegg vil jeg tro det koster en del å få et lokalt firma til å reise dette også. Noen med ide på pris her?
Som sagt har vi gode rabatter på byggevare og trelast, og tenker at vi kunne med tegning fra arkitekt, innkjøp av materialer og engasjere et lokalt byggfirma til å reise det samme ville endt opp (godt?) under dette?
Er det noen som har noen klare tanker eller eksempler på dette?
Vi har (mer eller mindre) funnet tomta vi ønsker å bygge på. Følger med i bruktmarkedet, men er ytterst sjelden vi ser noe vi bruker mer enn 10 sek på å se på. Dermed har vi startet en spennende prosess med å finne tomt og bygge hus. Har brukt MANGE timer her inne og lest gjennom mange tråder for å kunne begynne så smått på tanker på hva vi ønsker og hva dette kan koste.
Har fått (muntlig) omtrentlige priser på kataloghus, ferdig oppført. Disse prisene har gjort oss mer kreative og på søken etter info.
Litt om hvilke type hus vi har studert i forskjellige kataloger:
Trivselhus - C012 (byggesett ca 1,5 millioner)
http://www.trivselhus.no/husskisser/c012/
Boligpartner - Austergaard (byggesett ca 1,9 millioner)
http://www.boligpartner.no/ferdighus/hus-katalog/austergaard-en-herskapelig-villa-som-passer-for-bade-by-og/#serie=herskapelig&soverom=0&areal=0&tomt=0&utleie=0
Boligpartner - Sagatun (byggesett ca 2 millioner)
http://www.boligpartner.no/ferdighus/hus-katalog/sagatun-herskapelig-og-stort-hus-villa-med-en-drom-av-en-p/#serie=herskapelig&soverom=0&areal=0&tomt=0&utleie=0
ETter mye undersøkelser så har jeg skjønt at det (kanskje) lønner seg å få en arkitekt til å tegne et hus etter våre ideer og administrere prosjektet selv og spare ved å skaffe gode avtaler. På trelast og byggevare så har jeg veldig gode kontakter, mens rørlegger, elektrikker etc må det innhentes tilbud.
Huset fra Trivselhus er veldig nære våre ønsker på både planløsning, størrelse og stil. I leveransebeskrivelsen fra Trivselhus (som var lynrask i responsen forresten) så kommer det frem at for 1,5 million så får man et tett hus og innvendig er det snakk om 13mm gips på vegg og himling, dører i massivt tre og listverk. Dette er ikke inkl frakt (fra Sverige).
Det første som slår meg er at dette hørtes ut som god fortjeneste. I tillegg vil jeg tro det koster en del å få et lokalt firma til å reise dette også. Noen med ide på pris her?
Som sagt har vi gode rabatter på byggevare og trelast, og tenker at vi kunne med tegning fra arkitekt, innkjøp av materialer og engasjere et lokalt byggfirma til å reise det samme ville endt opp (godt?) under dette?
Er det noen som har noen klare tanker eller eksempler på dette?
Signatur
Det er en spennene prosess dere er i, og ja det kan være masse og spare på og gjøre mye av denne prosessen selv.
Jeg ser dere er inne på tanken på og få en arkitekt til og tegne for dere, slik at dere kan få det skreddersydd. Husk at det er straffbart og kopiere tegninger fra kataloger.
Det vil si at dere må gjøre om minimum 15% av bygget, for og ikke komme i konflikt med eier av de tegningene.
Har dere planer om og spare en del på planlegging og tegning av deres hus har dere også mulighet til og få en teknisktegner til og tegne for dere også. Det er som regel mye rimeligere en og få en arkitekt til og ta det.
Jeg driver selv so teknisktegner og har 12 års erfaring som tømrer. Jeg er også utdannet bygningsteknikker og er tømrermester. Så skulle det være av interesse når tiden er inne, så ta gjerne kontakt. Erlan@Byggeplanleggeren.no
Lykke til videre i prosessen
Erlan Andreassen – Avdelingsleder håndverkstjeneseter
Proff Service AS, Tuneveien 1a, 1710 SARPSBORG - Norway
Phone: +47 02416
Mobile: +47 99 51 42 29
www.proff-service.no
Takk for tilbakemelding!
Er klar over at man ikke kan kopiere andres verk, og har bekjente som kan hjelpe oss med å tegne huset. Hva som er innenfor 15% eller ikke synes jeg selv er vrient å si, men her ville jeg tro en arkitekt/teknisk tegner vil veilede oss. Har ingen intensjoner om å skjule at vi er inspirert av (foreløpig) disse tre husene, og at de vil guide oss gjennom til sikker grunn!
Er som sagt veldig tidlig i prosessen, men sparer på kontaktinformasjonen din så kan det hende du får en henvendelse.
Ellers lurer jeg på om noen kunne våget seg ut på å estimere hva det ville kostet å få et byggfirma til hhv å reise byggesettet/elementene vs bygge dette fra "scratch" (til tett hus)? Anyone?
Pris tør jeg ikke svare på, men skal det være elementbygg bør det tegnes med det som plan fra bunn av.
Må si jeg ikke helt greier selv å se at dette er 15%, mens dette er mindre etc.
Men ta f.eks. Trivselhuset. Der ville vi i det minste satt inn vanlige vinduer i 1. etg til stua og trolig også på andre siden (kjøkkenet) hvor det bare er små vinduer. Ville nok også gjort noen endringer på baksiden (inngangspartiet) med et slags overbygg. Kanskje også trukket ut et midtskip på den siden og (som i fronten)??
Som sagt veldig tidlig så dette er bare førsteinntrykk av hva vi ville endret på. MEn med ovenstående forslag så vil jo huset endre karakter ganske vesentlig og burde være innenfor min 15% vil jeg tro?