1,656    12    1  

Tilbygg kostnad

 5     0
 Jeg er fullstendig "grønn" på kostnader i forbindelse med husbygging, og skjønner at det kan være vanskelig å angi noe konkret i pris, men lurer på om noen med erfaring likevel kan anslå hva de tenker.

Vi ønsker oss et tilbygg på ca 60 kvadrat fordelt på to etasjer. Det går i forlengelse av huset så det er snakk om å "flytte" den ene korte ytterveggen noen meter bortover. I første omgang ønsker vi å innrede rom, og eventuelt legge opp til et bad, men tror ikke budsjettet tillater at vi innreder badet med en gang. 

Vi har tilgang til en god del materialer, da mine svigerforeldre hadde kjøpt inn materialer for å bygge en hytte som ikke ble noe av (lang historie), tenker at en del av disse kan brukes til tilbygg. Ellers kjenner vi en som graver,  som har tilbudt oss å grave, men vi må selvfølgelig betale for maskinleie.

Noen som har en idé om hva dette kan komme til å koste?


   #1
 8     0
Vi fikk tilbud på omtrent det samme for noen år siden. Det var med endel egeninnsats innvendig, og prisen ble på 650 000 eks grunnarbeid og såle. Men, dere har jo endel matrerialer selv, så kan jo hende at dere ender på omtrent det samme uten egeninnsats. Men, kommer jo helt ann på entreprenøren. Veldig fornuftig å sjekke med mange.. Også må man huske på at om man bor i ett eldre hus er det kanskje bare 15-20 cm isolasjon i taket, men nå er det vel 35 cm som gjelder. om jeg ikke husker feil.
  (trådstarter)
   #2
 5     0
Vi fikk tilbud på omtrent det samme for noen år siden. Det var med endel egeninnsats innvendig, og prisen ble på 650 000 eks grunnarbeid og såle. Men, dere har jo endel matrerialer selv, så kan jo hende at dere ender på omtrent det samme uten egeninnsats. Men, kommer jo helt ann på entreprenøren. Veldig fornuftig å sjekke med mange.. Også må man huske på at om man bor i ett eldre hus er det kanskje bare 15-20 cm isolasjon i taket, men nå er det vel 35 cm som gjelder. om jeg ikke husker feil.

Tusen takk for svar! Var de 650 000 inkludert nytt bad? Vi tenker å gjøre klart til bad hvis vi ikke får innredet det med en gang, det koster jo en del. Vi tenker å gjøre en del inne selv, i det som skal være ordinære rom.
   #3
 8     0
Hei. Nei. 650 var kun "skallet" ferdig isolert med alle veggene tette, gulvplater og vegg plater, men ikke noe mer. Vi skulle ikke ha bad der Smile badet alene er vel 150-200
   #5
 4,202     0
Det er ikke uvanlig å regne kvadratmeterpris på 25-30' på tilbygg. 60m2 tilsier da 1.5 - 1.8 millioner for det dere vil bygge...

Med gratis materialer, endel vennetjenester og litt egeninnsats kan man nok trekke det tallet endel nedover. Husk også på kostnader til arkitekt/byggesøknad, det kan fort bli betydelig beløp på et sånt tilbygg særlig om dere må ha noen dispensasjoner etc...
  (trådstarter)
   #6
 5     0
Det er ikke uvanlig å regne kvadratmeterpris på 25-30' på tilbygg. 60m2 tilsier da 1.5 - 1.8 millioner for det dere vil bygge...

Med gratis materialer, endel vennetjenester og litt egeninnsats kan man nok trekke det tallet endel nedover. Husk også på kostnader til arkitekt/byggesøknad, det kan fort bli betydelig beløp på et sånt tilbygg særlig om dere må ha noen dispensasjoner etc...

Er det så dyrt så får vi heller se oss om etter et større hus. Dersom det kostee 1,5 -1,8 å bygge på 60 kvadratmeter vil kostnaden av huset vårt totalt sett være dobbelt så stor som det det er verdt i markedet her.
   #7
 705     0
Det spørs jo veldig hvilke dimensjoner det er på materialet du kan få av svigers, om det kan brukes på huset ditt. Et annet spørsmål er hvordan materialet er lagret, med tanke på fukt.

Et tilbygg på "kun" 60kvm over to plan blir nok relativt kostbart pr kvadratmeter. Det spørs jo veldig på grunnforholdene og hvor lett strøm, vann og avløp kan kobles på eksistende, men 1million bør du regne med, selv med mye egeninnsats. For sammenligning er taksten på mine garasjer på 52 og 54kvm henholdsvis 250 og 400 000 hvor den dyreste er isolert, har innlagt vann, fliser på gulvet og varmepumpe. Den andre er helt basic uten isolasjon. I et bolighus trenger du selvsagt å dimensjonere alt for tek10, hva gjelder bredde på vegger og tak for å få nok isolasjon og u-verdi på vindu osv, så garasjene hadde nok vært dobbelt så dyre om de skulle vært dimensjonert for tek10.

Det spørs jo litt hva tilbygget skal brukes til, men du slipper langt billigere unna om du bygger et anneks istedet. Da er nok materialet fra hytta langt lettere og bruke også. Bygger du under 50kvm slipper du også unna byggemelding, og det er ingen krav til isolasjon osv.

   #8
 4,202     1
Er det så dyrt så får vi heller se oss om etter et større hus. Dersom det kostee 1,5 -1,8 å bygge på 60 kvadratmeter vil kostnaden av huset vårt totalt sett være dobbelt så stor som det det er verdt i markedet her.


Mange steder vil jeg tro man kan få flere m2 for en rimeligere penge enn kostnadene av et tilbygg. Når man bygger nytt må man i stor grad følge nye byggekrav og det blir dyrere enn eldre hus med dårligere isolasjon, eldre elektrisk anlegg etc.
  (trådstarter)
   #9
 5     0
Takk for svar begge to! Mulig vi kan korte ned på kvadratmeterene ja, slik at vi kommer under 50 kvadrat. Det er mange muligheter egentlig. Vi kan eventuelt utvide eksisterende bad slik at vi ikke trenger å trekke rør osv til tilbygg.  
Kjekt å få noen med erfaring som kan fortelle litt om pris og hva som er realistisk. Så setter veldig pris på det.
Er alternativ er å i større grad utnytte en råkjeller vi har under oss på 80 kvadrat. Men det er litt usikkert om vi får drenert det tørt nok. Så hører vi at det alltid er sikrere å bygge nytt enn å ordne på noe som er gammelt. Men vi bør kanskje se nærmere på dette med utnyttelse av kjelleren? 
HSt
   #10
 36,846     Lillestrøm kommune     0
Det er nok ikke forskjellen på 50 og 60m2 som gir utslag Har bygd på hytte og også bygd en garasje med terassetak for familie. Det går mye ekstra tid når ting er skakt og sjevt. På hytta plundret jeg mye før jeg oppdaget hvor skjevhet egentlig lå. Hvordan kobles tilbygget på hovedhuset. Hvor komplisert dette er kan ha betydning for pris. Her på BB bygger de jo for alt fra 8-10k/m2 til 20-30k/m2 anpå egeninnsats og leverandør avtaler.