Oppussing og nybygg generelt
    7,707    22    0  

Tilleggsarbeid ved kjøp av ferdighus
 29     Buskerud     0
Hei har fått en forståelse av at det mange ganger kan komme mye tilleggsarbeid når man bygger nye hus, rehabiliterer eldre, eller lager nye påbygg og dette koster jo ofte veldig mye mer enn hva man blir enig om i  utgangspkt.

Gjelder det samme dilemma også ferdighus? Kan det fort komme mange ekstra uforutsette utgifter her også?

Jeg ønsker å vite litt fra dere som har erfaring med bygging om hva dette kommer av, jeg forstår terrengmessige utfordringer ol, men jeg forstår ikke helt sånne små ting,kan noen opplyse meg litt?:)

En annen ting er om hva som lønner seg, er det å sette ut arbeid på anbud, kjøpe et ferdighus, eller et råbygg som inneholder vvs og el pkt.?

Takker for svar.
  Siter
   #1
 9,677     Kysten     0
Det har vært mange diskusjoner om hva som lønner seg her på forumet. Tydeligvis noe som engasjerer folket.
Når det gjelder tilleggsarbeid på et ferdighus så kan det være endringer du gjør på standard oppsettet på hustypen. Bytter du til et annet kjøkken så får du gjerne ikke mye avslag på det du trekker ut men må betale mye for det du evt vil ha. Antall stikkkontakter er ofte for lite og da betaler du gjerne dyrt for tilleggene.

Min mening er at det er billigere å styre unna huskjeder og stå på egne ben. Leie inn en arkitekt som tegner og andre håndverksgrupper. Om en har lite erfaring med bygg er det en fordel å leie inn en habil person som kan styre prosjektet for deg og være din rådgiver. Skal du ha byggelån må du gjerne gjøre det uansett pga av krav fra banken.
  Siter
  (trådstarter)
   #2
 29     Buskerud     0
Hei takk for svar ja det er jo et veldig viktig punkt, for pengene kan løpe veldig fort;) Så du mener altså at det vil lønne seg å sette ting ut på anbud, kontra å kjøpe ferdig bygg? Hva om man bare hadde kjøpt råbygget og lagt resten ut på anbud? Etter hva jeg forstår er dette med f.eks el pkt viktig å etterspørre, samt kjøkken jeg tenkte ikke på at de kunne være litt "særere" på akk det. Grunnen til at jeg legger dette ut er fordi at noen jeg kjenner gjorde som du sier og fikk det arkitekt tegnet ol, og fikk et supert snekkerfirma og alt det der. Men allikvel kom det opp tusen ting som fordyret, mulig det kunne vært noe mer gjennom tenkt fra starten altså, det skal sies:) Det er derfor jeg ble litt engasjert. Føler ikke at dette byggegreiene er så utrolig enkelt:)

Ferdighus firmaene setter jo opp råbygget veldig fort, i forhold til at man må bygge alt fra bunn tenkte jeg påSmile Å hvis snekkerene har en timespris på 500kr så blir det jo fort penger av det også. Shocked. Uansett syntes jeg husene i dag er utrolig dyre.Smile
  Siter
   #3
 9,677     Kysten     0
Dyre ja, det er vi enig om. Om en tar med en rådgiver fra starten og ikke endrer ting i 12 time bør det være mulig å bygge uten for mye budsjett sprekk. Det håper jeg ihvertfall, står oppi det med begge beina. ;D
  Siter
  (trådstarter)
   #4
 29     Buskerud     0
He he ja da er du jo midt i det Tongue Når du sier rådgiver, rådgiver innen hva da? prosjektering? :-\ Føler at jeg ikke helt får taket på ordet "rådgiver".
  Siter
   #5
 2,397     Bjørkelangen     0
en som veileder deg igjennom byggeprossesen.en som forklarer deg ting som vil skje.
det er sånn jeg vil tolke det
Signatur
  Siter
   #6
 9,677     Kysten     0
En rådgiver, feks en takstmann som er vandt å følge opp byggeprosjekter, kan vurdere budsjettene dine. Sørge for at de forskjellige håndverkerne er der til rett tid og ikke minst at ikke du betaler ut penger for mer enn det som er gjort.
  Siter
   #7
 9,677     Kysten     0
Det finnes eksempler på forbrukere som betaler flere 100000 for en skisse fra en arkitekt uten at noe er ferdig prosjektert feks.
  Siter
  (trådstarter)
   #8
 29     Buskerud     0
tømrer79 Saturday, September 25, 2010

en som veileder deg igjennom byggeprossesen.en som forklarer deg ting som vil skje.
det er sånn jeg vil tolke det


Takk så det er egentlig så vanskelig å følge en byggeprosess? De jeg kjenner de hadde et slikt firma som har alle tjenestene og da var det vel snekkeren(mulig også kalt byggmester) som styrte prosessen og brukte folk når han trengte dem.  Burde ikke det blitt rimeligere enn en evnt takstmann som er nevnt under her?
  Siter
  (trådstarter)
   #9
 29     Buskerud     0
Boligbyggerne Saturday, September 25, 2010

En rådgiver, feks en takstmann som er vandt å følge opp byggeprosjekter, kan vurdere budsjettene dine. Sørge for at de forskjellige håndverkerne er der til rett tid og ikke minst at ikke du betaler ut penger for mer enn det som er gjort.


Har du selv gjort det? Brukt takstmann altså? Tenker du at man skal betale takstmannen løpende igjennom en hel byggeprosess? Hvor dyrt kan det være? eller har de timespris til slike jobber? Jeg forbinder takstmenn med "bare" det å taksere hus men skjønner at de tydligvis gjør flere ting:) 100 000 over for uferdige tegninger hvordan er det mulig? Shocked Det var voldsomt. Så dette gjelder også ferdig hus ?
  Siter
   #10
 9,677     Kysten     0
Nei Det gjelder de som får tegnet et hus av arkitekt, og så vet de gjerne ikke nok om hva det er de bestiller. Det gjelder å definere hva en skal bestille / be om pris på og da må en vite endel om hva en har bruk for. Jeg har ikke bestillt en rådgiver. Jeg jobber i bransjen, men ser hele tiden ting og regler jeg ikke kan nok om, det er omfattende å bygge hus............
  Siter