Oppussing og nybygg generelt
    4,187    6    0  

Tomt, utbygging, arv
 4     0
Hei

Dumme spørsmål følger:

Muttern bor i gammelt hus i Oslo, to mål tomt
La oss si at vi er to søsken
..og at vi ønsker å sette opp en tomannsbolig på halve tomta
For enkelthets skyld regner vi med at taksta på evt utskilt tomt vil være ca 4 mill


  • Kan da summen i tilfelle bli 4 mill minus 477000 x 2 (arveavgiftsgrensa)?

  • Hva hvis muttern ikke vil ha noen penger for tomta, er det da greit for et eller annet reglement at vi kun betaler arveavgiften for det som overskrider 477000, eller er det regler for at vi MÅ betale så og så mye hard cash for en tomt uansett?

  • La oss si at muttern har en mill i gjeld, og vil ha inn noe sånt for tomta. Blir i så fall summen av det vi må betale arveavgift for: 4mill - 1mill - (477000 x 2) ?

  • Kan et annet alternativ være at muttern fortsetter å eie tomta, mens vi bygger og bor på den?



Håper noen har noen vettuge svar. Jeg er fullt klar over at jeg ikke har noen som helst innsikt i slike ting, og jeg tar store forbehold om at jeg er langt ute på viddene og surrer! Jeg fant jo ikke engang et passende underforum å poste i...

Tusen takk
  Siter
   #1
 25,334     Akershus     0
Ville i alle fall vært forsiktig med å la mor eie tomta. Satt på spissen vil hun da eie huset dere bygger og dere får en mye høyere arveverdi inkludert verdistigning frem til dere arver.
Signatur
  Siter
   #2
 1,699     Trondheim     0
Dere kan kjøpe tomta av mor, men tror dere må betale nok til at det anses som en reell pris.
I tillegg kan dere for eks. ta opp et lån av mor på kanskje like mye som tomta koster.
Kanskje er renteitgifter og nedbetaling framover ca det samme som grensa for utbetaling uten arv... Og kanskje mor er så hyggelig å la dere få et slikt beløp i gave på bursdagene deres  framover - eller i julegave.
Er det andre arvinger inne i bildet må jo også de få sin del.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #3
 4     0
tek73 Tuesday, July 10, 2012

Dere kan kjøpe tomta av mor, men tror dere må betale nok til at det anses som en reell pris.

Hva er årsaken til at man ikke kan få en tomt som forskudd på arv, såfremt det settes en offisiell takst og at det betales arveavgift basert på denne?

Vet du imidlertid noe om hva som kan anses som "reell pris"?

Hvor kan jeg henvende meg for å få svar på dette? En eller en annen etat?
  Siter
   #4
 445     Drøbak     0
Jo, du kan få (hele eller deler av) tomten som forskudd på arv, men arveavgift vil også beregnes ut ifra en "reell" markedspris.  Du kan sikkert komme unna med litt lavere enn ekte markedspris, men skattemyndigheten passer litt på.

På nettsiden til skatteetaten finner man skjemaet du må fylle ut for å melde fra om forskudd på arv. Der finner du info om krav til dokumentasjon om verdi, dvs om du trenger en takst eller lignende.
  Siter
   #5
 1,699     Trondheim     0
Jeg tror det er mange hensyn og ta - og alt vil avhenge av målsetningene deres.
I slike saker er jo både avgiver, alle potensielle arvinger samt staten interessenter - og interessene er ofte motstridig.
Som nevnt over tror jeg ikke det er noe iveien for å overta tomten gratis, men verdien vil vel da bli satt av skatteetaten. I slike tilfeller vil man jo også måtte hensynta andre arvinger.

Ville først fått god oversikt over fakta, og deretter tatt kontakt med en advokat for å finne en god løsningsmodell.
Signatur
  Siter
  (trådstarter)
   #6
 4     0
joa, men først og fremst ville jeg, som sagt, vite om følgende var mulig.

For enkelthets skyld kan vi si at jeg er eneste arving:
Muttern skiller ut en tomt på ett mål, takst settes til 4 mill. Jeg får hele tomta, men det eneste jeg trenger å betale er arveavgift på takstverdien av tomta.

Har staten fått sitt da? Dvs arveavgift?
  Siter