%-BRA Prosent bruksareal (erstatter tidligere TU) angir forholdet mellom bruksareal for bebyggelse på en tomt og tomtearealet. Prosent bruksareal skrives %-BRA = 00%. Prosent bruksareal fastsetter forholdet mellom bebygd og ubebygd del av tomta. Prosent bruksareal angir en øvre grense for summen av det bruksareal som kan oppføres på tomta i forhold til tomtearealet.

BRA for bebyggelsen på en tomt er summen av bruksarealet for alle bygninger og åpent overbygd areal på tomten.
BRA for en bygning er summen av bruksarealet for alle måleverdige plan/etasjer uavhengig av bruken.
Kilde: http://no.wikipedia.org/wiki/Arealberegning_av_bygninger

Jeg ville tolket det slik:
% BRA sier noe om hva du kan bebygge tomta av hus og garasjer/frittstående boder. Dvs sum av fotavtrykket for alle bygninger. Si at tomten du vurderer er på 700 m2, det gir 210 m2 til areal du kan bygge på. Ofte kommer det fratrekk for parkeringsplasser til bil, se regplan for området. Kan være 2-3 plasser og 15-18 m2 pr plass, dvs 30-50 m2. Da har du 160-180m2  til boligen og resterende til garasje.

BRA 180m2 tolker jeg dithen at du kan bygge et hus med BRA på 180 m2 (alle etasjer og romtyper). Garasje/frittstående boder i tillegg men innenfor %BRA som nevnt ovenfor.

Om du får tak i skjemaet som kommunen vil at du skal fylle ut ved endringer så er det ganske selvforklarende.

I utgangspunktet er det definisjonen for TU som gjelder, dvs slik den var i 1994. Jeg har ikke funnet ut at den er noe endret enn den nye definisjonen, men det kan være endringer.

Jeg legger ved T1459 som omhandler dette.