415
3
0
Totalrenovering av gammelt bygg
4
Svolvær
0
Å lage sin egen prosess
Jeg har et hus i Svolvær fra 1965 som jeg planlegger å totalrenovere. Når det gjelder planlegging, og byggeprosess synes jeg det er vanskelig å forstå roller og saksgang.
Vi har tegnet et hus. Arkitekttjenester er dyre så vi tok ei verdivurdering fra banken for å bekrefte lønnsomheten. Nå ønsker vi en kostnadsvurdering fra aktuelle entreprenører og dette sammen med verdivurderingen og oversikt av total sikkerhet/egenandel gir oss et klarsignal for å starte utarbeidelse av tekniske tegninger.
Vi ønsker dyp involvering av entreprenør i utarbeidelsen av tekniske tegninger, da vi trenger noen å holde prosjektet på bakken. Via rådgivning fra arkitekt og en venn har vi valgt en entrepenør som går inn i denne prosessen uten sikkerhet for at anbudet blir hans. Vi løser dette med en tilpasset kontrakt der vi betaler timer til ham om ikke prosjektet blir hans, da inngår det i totalpakken. Denne entreprenøren vil jo klart stille godt i anbudsrunden.
Prossesen:
1. Skissetegning av arkitekt: utført
2. Prekonferanse med kommune: utført
3. Verdivurdering av hus hus bank: utført
4. Kostnadsoverslag fra flere mulige totalentrepenør:
5. Utarbeidelse av tekniske tegninger:
6. Anbudsrunde, Totalentrepenør:
7. Kontrakt:
8. Nobovarsler:
9. Byggesøknad:
Leia har vært vanskelig å navigere og kursen vi har kommet fram til er vi litt usikker på. Vi spør arkitekten, men hun har sine preferanser og holdninger og derfor håper vi at noen i dette forumet har noen kommentarer til prosjektet.
Tips og kommentarer mottas med glede
mvh
Andreas
Jeg har et hus i Svolvær fra 1965 som jeg planlegger å totalrenovere. Når det gjelder planlegging, og byggeprosess synes jeg det er vanskelig å forstå roller og saksgang.
Vi har tegnet et hus. Arkitekttjenester er dyre så vi tok ei verdivurdering fra banken for å bekrefte lønnsomheten. Nå ønsker vi en kostnadsvurdering fra aktuelle entreprenører og dette sammen med verdivurderingen og oversikt av total sikkerhet/egenandel gir oss et klarsignal for å starte utarbeidelse av tekniske tegninger.
Vi ønsker dyp involvering av entreprenør i utarbeidelsen av tekniske tegninger, da vi trenger noen å holde prosjektet på bakken. Via rådgivning fra arkitekt og en venn har vi valgt en entrepenør som går inn i denne prosessen uten sikkerhet for at anbudet blir hans. Vi løser dette med en tilpasset kontrakt der vi betaler timer til ham om ikke prosjektet blir hans, da inngår det i totalpakken. Denne entreprenøren vil jo klart stille godt i anbudsrunden.
Prossesen:
1. Skissetegning av arkitekt: utført
2. Prekonferanse med kommune: utført
3. Verdivurdering av hus hus bank: utført
4. Kostnadsoverslag fra flere mulige totalentrepenør:
5. Utarbeidelse av tekniske tegninger:
6. Anbudsrunde, Totalentrepenør:
7. Kontrakt:
8. Nobovarsler:
9. Byggesøknad:
Leia har vært vanskelig å navigere og kursen vi har kommet fram til er vi litt usikker på. Vi spør arkitekten, men hun har sine preferanser og holdninger og derfor håper vi at noen i dette forumet har noen kommentarer til prosjektet.
Tips og kommentarer mottas med glede
mvh
Andreas
Jeg skjønner ikke helt hva du ber om tips og kommentarer på forresten.
Dette er nyttig info.
Jeg bor ikke i nærheten av byggested ennå. Derfor foregår mye av kommunikasjon over mail og tlf. Disse faktorene sammen med kunnskapsgapet mellom meg og arkitekt gjør at det er enkelt å miste oversikt.
Det jeg ønsker å vite er:
Gjør jeg det rett?
Er det noe annet jeg ikke har tenkt på i denne fasen?
Er dette logisk/rett/hensiktsmessig?
Prossesen:
1. Kontrakt med Arkitekt: utført
2. Skissetegning av arkitekt: utført
3. Prekonferanse med kommune: utført
4. Verdivurdering av hus hus bank: utført
5. Kostnadsoverslag fra flere mulige totalentrepenør:
6. Total kostnads og verdivurdering:
7. Nobovarsler:
8. Utarbeidelse av rammesøknad:
9. Rammesøknad til kommunen
10. Søknad byggelån i bank
11. Anbudsrunde, totalentrepenør:
12. Kontrakt totalentrepenør:
?